荆州购房退还定金怎么退

一、购房定金复印件有效吗

购房合同复印件所具备的法律效力在实践中可能会出现两种情况：第一种是，若只有购销合同的复印件而无其原始文本的查证对比或者另一方对此表示不予批准的话，那么这份购房合同复印件将无法产生法律效力。

然而第二种情况则是，当购销合同的复印件经过与原始文本进行逐字逐句的校对核实并且得到对方的明确认可时，它即拥有一定程度的法律效力，但必须注明其效力等级低于原版合同，除非在复印件上重新签署合同并附上“经双方协商确定，本协议复印件在双方共同予以签字确认之后，将被视为具有与原始版本同等的法律效力”的声明。

《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干限定》第十一条

当事人向人民法院提供证据，应当提供原件或者原物。

如需自己保存证据原件、原物或者提供原件、原物确有困难的，可以提供经人民法院核对无异的复制件或者复制品。

第二十一条

人民法院调查收集的书证，可以是原件，也可以是经核对无误的副本或者复制件。

是副本或者复制件的，应当在调查笔录中说明来源和取证情况。

第六十一条

对书证、物证、视听资料进行质证时，当事人应当出示证据的原件或者原物。

但有下列情形之一的除外：

（一）出示原件或者原物确有困难并经人民法院准许出示复制件或者复制品的；

（二）原件或者原物已不存在，但有证据证明复制件、复制品与原件或者原物一致的。

第九十条

下列证据不能单独作为认定案件事实的根据：

（一）当事人的陈述；

（二）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所作的与其年龄、智力状况或者精神健康状况不相当的证言；

（三）与一方当事人或者其代理人有利害关系的证人陈述的证言；

（四）存有疑点的视听资料、电子数据；

（五）无法与原件、原物核对的复制件、复制品。

二、购房定金合同有效吗

定金合同符合下列条件就具有法律效力：当事人意思表示真实、是具有相应的民事行为能力人；合同内容不得违反法律法规或公序良俗；定金实际交付；法定其他有效条件等。

定金合同是为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“购房定金复印件有效吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。