公积金可以贷款的额度怎么算

一、公积金可以贷款的额度怎么算

供给公积金贷款评估的要素涵盖了如下方面：

首先，借款人或其夫妻之合力的财务状况对贷款大小有举足轻重的影响。其计算公式设定为：

[(每月收入总额+借款人所属企业之住房公积金每月缴纳总额)x还贷能力系数－包括原有的和新预约之每月贷款还款额总额]x贷款期间(单位：

个月)。

其中，该还贷能力系数通常被设定为40%，而月工资总额的计算方法是通过将每月住房公积金的缴纳额除以(企业缴纳比例+个人缴纳比例)得出。

其次，参考的另一个重要参数便是所要购买抵押财产的售价。一般的贷款限额不会超过该房产售价的80%，但这一数值对于不同类型及贷款次数的房产可能会有相应调整。举例而言，初次购买房产的贷款限制额度不得超过房产总价的80%，而第二套以及其他符合购买条件的自用住房的贷款额度则不能高于房款的70%。

再次，关注的焦点也包括公积金账户中可用资金的数量。贷款数额往往不会超越账户余额的十倍或者二十倍，具体的倍数设定由当地住房公积金管理机构予以规定。

最后，贷款的上限同样需要考虑。以单人的名义申请住房公积金贷款，通常的最高上限设定在40万元人民币；而如果申请人及其配偶同时参与申请住房公积金贷款，那么贷款的最高限额便可以提升到60万元人民币。在此基础上，只要在申请贷款之时，申请人能够维持正常的补充住房公积金的缴纳，贷款的最大限额甚至可以再有所突破，达到50万元或70万元。

值得注意的是，贷款额度还会因贷款利率的浮动而有所变化。这一因素通常由当地的住房公积金管理中心或者银行来进行宏观调控和操作执行。

为此，为确保计算方式和相关政策信息的精准性，在实际操作过程中，强烈建议各位咨询当地的住房公积金管理中心或银行，以便确定更为精确的计算方法和了解相关的政策调整情况。

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

二、公积金可以叫法院划扣

公积金可以叫法院划扣，但需要存在以下情形之一：用人单位故意不缴纳，住房公积金管理中心责令限期缴存逾期仍不缴存的；劳动仲裁裁决书或者仲裁调解书生效后，用人单位未按生效法律文书的期限缴纳住房公积金的；其他。

《住房公积金管理条例》第三十八条

违反本条例的规定，单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“公积金可以贷款的额度怎么算”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。