夫妻离婚房产证去掉一个人名字怎么办理

最新修订 | 2024-05-03
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专家导读 夫妻离异后,如需在房产证上注销名字,需携带五份相关证件原件及复印件到户口所在地的房地产交易中心办理。提交资料后,工作人员会审核,然后前往指定窗口完成注销流程。需确保不动产数据与申请一致,证明材料与申请内容一致,且不违反法律法规。携带齐全证件,按指示操作即可完成申请流程。
夫妻离婚房产证去掉一个人名字怎么办理
夫妻离婚房产证去掉一个人名字怎么办理

一、夫妻离婚房产证去掉一个人名字怎么办理

夫妻离异后,若需对房产证上的名字进行注销,则需遵循以下严谨步骤及相关检查环节:

首先,请携带五份相关证件的正本以及复印件前往户口所在地的房地产交易中心,向工作人员表明您前来办理房产证注销姓名事宜,并且递交所需的所有资料以便于审核;

其次,待工作人员完成对您所提交资料的细致审查之后,前往约定的窗口继续完成注销流程

最后,如果您满足了注销条件,则被批准后将从房产证上去除人名,同时为您颁发全新的产权登记证书。

关于办理过程中的详细环节,请注意以下事项:

一方面,需要确保不动产界址、空间界限、面积等相关数据与本次申请的不动产状况保持完全一致。另一方面,还需保证各类证明材料和申请登记内容之间的一致性,以及使申请处置行为不违背现行法律法规及相关规章制度。总而言之,按照上述要求及说明,您只需携带齐全五个证件的正本及其副本即可直接前往位于当地的房地产交易中心,按照工作人员指示逐步操作完成整个房产证注销姓名的申请流程。

不动产登记条例》第十五条

当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。

第十六条

申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:

(一)登记申请书;

(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书

(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;

(五)与他人利害关系的说明材料;

(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

二、夫妻离婚房产分割基本原则有什么

离婚房产分割的基本原则如下:

1、男女平等原则。夫妻共同财产,原则上均等分割。

2、保护妇女、儿童的合法权益原则。

3、照顾无过错一方原则。

4、尊重当事人意愿原则。对夫妻双方有约定,且约定合法的,按约定处理。约定规避法律或者无效的,按共同财产处理。

5、有利生产、方便生活等原则处理。

民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“夫妻离婚房产证去掉一个人名字怎么办理”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

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1、身份证(及复印件);  
2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);  
3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;  
4、房屋产权变更登记申请表;  
5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外,如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间,还须提供原结婚证明。  
二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续  诉讼离婚(通过判决离婚)的,单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续:  
1、身份证(及复印件);  
2、生效的判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;  
3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。  
三、上述两种情况,如果产权设定抵押的,须提供银行同意函;如果原权证上的产权人姓名有错误,须补充提供公安部门出具的相关证明资料。  
四、离婚后更改房屋产权归属的征税标准  根据我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的,只需夫妻二人签订协议,明确房子以后归其中一方所有,也不用缴契税。
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(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
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2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民进行拍卖,然后进行分配。《新婚姻法司法解释三》第七条规定:由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的,是父母对子女的赠与,另一方无权进行分割。
二、不属于共同财产的。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。《新婚姻法司法解释三》第七条规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。扩展资料:婚后共同买房财产分割:根据我国《权证入手。也可能将房产证登记在自己子女名下,也可能登记在儿媳名下,也可能两个子女名字都登上。
1、在购房时,一方父母出钱买房,如果是在全额付款的情况下,产权登记在自己子女名下,那么,这个房产就属于婚前个人财产。离婚时,另一方无权要求分割此房产。
2、如果购房,父母只出了首付款,剩余的房款是婚后夫妻双方共同按揭偿还的,离婚时会将房子归产权登记人名下,对于婚内共同偿还的房贷及房子部分,由得到房子的一方按比例偿还给未得到房子的一方。
3、一方父母出钱买房,产权登记在另一方名下的,如果夫妻感情不和,离婚分割时先认定此房屋为夫妻共同财产,但是由一方父母婚前出资买的,出资的一方有有权要求按照出资比例分割该房屋。
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