租房合同没写物业费怎么算

一、租房合同没写物业费怎么算

在租住房屋的协议中并未对物业费的具体计算方法做出明确规定的时候，普遍认为应当由房东负责支付物业费用。

依据我国现行《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同中涉及到品质质地、价格款项或者回馈报酬以及履约地点等环节若无任何详细说明或者界定不明晰的话，可以尝试借助双方合作达成协议进行补充说明。若无法达成共识，也可以依照该份租赁合同中的相关阐释或日常商业交易习惯予以认定。

同时，必须引用《物业管理基本规则》的第41条，要求业主严格按照物业服务合同中的明确约定合理缴纳相应物业服务费用。在此基础之上，若是业主与物业使用者之间另有约定，譬如指令物业使用者承担物业服务费用，那么业主将面临要承担连带责任的风险。因此，若租赁合同文本对于物业费支付事宜未能予以明确界定，最佳的解决策略乃是建议出租方与租户通力合作，通过友好协商达成一项双方共同认可的补充约定。倘若以上努力均告失败，可参照当地关于此事项的相关法规规定及商业惯例，亦或是寻求专业法律顾问的协助以期有效地解决这一问题。

《民法典》第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、租房合同没有解除就走了如何解决

租房合同没有解除就走了出租人可以与承租人先行协商，或者按照合同约定的违约条款向辖区法院提起诉讼，要求承租人承担相应的违约责任。解除租房合同承租人必须履行必要的通知义务，没有履行的解约不成立；被解约方对解约有异议的应当提请法院或仲裁机构确认合同效力，草率解约将承担毁约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“租房合同没写物业费怎么算”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。