房产证加老婆的名字怎么做

最新修订 | 2024-05-10
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王淳律师
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专家导读 房产证加配偶名,需备齐结婚证、身份证和房产证原件及复印件。申请人须亲自到场,不可代办。费用因地区而异,通常包括工本费80元、附页贴花5元、图纸绘制25元等。办理完毕后,10个工作日内可领取新房产证,上面将有双方姓名。
房产证加老婆的名字怎么做

一、房产证加老婆的名字怎么做

1.证件筹备:

在前往房地产管理局进行产权增补姓名登记手续前,首先需要预备一些必要的证件资料,其中涵盖但不限于以下几种:

结婚证书、个人身份证明文件以及原始的和复制品房产证。

值得注意的是,所有申请人必须亲自亲临现场且不得代为提交申请,这是一项严格的规定。

2.费用支付:

在进入房地产管理局大厅后,我们需要耐心地等候办理业务。

在此过程中涉及到一定数额的缴费环节,然而由于各地实施的政策有所差异,因此具体的收费标准可能会有所变动。

据了解,大部分地方办理此项业务所需交纳的费用包括工本费80元,附页贴花费用5元以及图纸绘制费用25元等,请确保携带足够的现金。

3.领取新型房产证:

一旦上述各项事务顺利完成,那么产权增补姓名的主要流程就算顺利走完了。

通常情况下,在批件出来后的10个工作日内,即便是在法定节假日期间,也会适当延期,届时您便可以前往房地产管理局大厅领取一本新的房产证,此时的房产证上将刻印着您与配偶双方的姓名。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条申请国有建设用地使用权房屋所有权变更登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:

(一)不动产权属证书;

(二)发生变更的材料;

(三)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

(四)国有建设用地使用权出让合同或者补充协议;

(五)国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证;

(六)其他必要材料。

二、房产证加老婆名字离婚如何分

房产证加老婆名字,房产属于共同财产,离婚时一般均分。依据我国相关法律的规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;

协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“房产证加老婆的名字怎么做”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。

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房产证加老婆的名字怎么做
如何为房产证增设配偶的名字1.证件的准备:为了顺利完成房管局房屋所有权姓名添加事宜,我们需要提前做好充分的准备工作。这就包括向房管部门提交的必要证件分类如下:结婚证书、个人身份证明文件以及房屋所有权证的原始资料及其复印件。另外,特别需要强调的是,在添加姓名的过程中,当事人双方均需亲自前往房管部门进行申请,不得委托其他人代理。
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我老婆最近和我商量了一下要在房产证上面加我的名字,所以我想了一下也答应了,所以现在我们都不清楚应该怎么加名字,我就想问一下大家还没房产证加老婆名字怎么办呢?
[律师回复] 房产证加名字(加添加产权共有人),可以有三种方法:赠与程序、买卖程序、析产程序。你所说的添加老婆的名字适合第三种方法(即析产)。<br/>赠与:假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字,那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢?第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记,增加儿子为房屋共有人。<br/>买卖:想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办?你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记,增加你的兄弟为房屋共有人。<br/>析产:以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字,除了可以选择赠与、买卖方式外,还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样,你就能增加配偶为房屋共有人。
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