外地人在北京买房有什么要求

一、外地人在北京买房有什么要求

外地户籍居民欲在北京购置房产，需满足以下特定的条件与政策规定：

首先，需提供在北京连续缴纳超过五年的个人所得税完税证明或五年以上的社会保障缴费证明；

其次，需持有指向北京的合法且有效的暂住许可证；

再次，要求购房人在北京境内无自有房产记录，若已婚，则其配偶也需满足同样的购房条件；

最后，购买者还需提交身份证明文件、婚姻证明文件及户口本等相关材料。

值得注意的是，若购房人先前在北京境外地区以按揭方式购买过一套房产，但符合上述购房条件，仍然可以在北京进行新的贷款购房。

另外，对于拥有北京集体户籍的购屋者，虽然没有上述限制，但仍须找到一家具备接受集体户籍资格的单位，并由该单位为其开具相应接收证明，加盖公章后方能在北京购买房产。

因此，通常情况下，仅大中专毕业生在校园集体户籍内无法进行购房交易，但如若毕业后获得了具有留京指标的用人单位接收其户口并办理落户手续，方可在北京购房。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、外地人在上海能补办身份证吗

身份证可以异地补办的。我国法律规定，公民申请领取、换领、补领居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证;交通不便的地区，办理时间可以适当延长，但延长的时间不得超过三十日。

《身份证法》第十二条

公民申请领取、换领、补领居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证;交通不便的地区，办理时间可以适当延长，但延长的时间不得超过三十日。公民在申请领取、换领、补领居民身份证期间，急需使用居民身份证的，可以申请领取临时居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。具体办法由国务院公安部门规定。有关单位及其工作人员对履行职责或者提供服务过程中获得的居民身份证记载的公民个人信息，应当予以保密。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“外地人在北京买房有什么要求”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。