购房贷款合同丢失怎么办

[律师回复]
一、如果购买的是现房，你若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，你只需补办丢失的材料就可以了。
二、如果购买的是期房，并且没有办理房产登记，可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。

[律师回复] 这个没有固定的格式,主要看你写这个证明去干吗用?如果是你手上的一份丢失呢的话,可以找开发商去复印一份,因为购房合同一般有5-6份,开发商手上都有存档的一份,房产局有一份,办房产证的时候还需要一份,土地证需要一份,要是有贷款的话,银行还有一份

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 一般一份完整的购房合同里会有四份：购房者一份、开发商两份、房管部门备案一份，但是如果购房者要办理银行按揭的话，购房者的那份合同就要放在银行里。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证时，需要将四份合同都拿到房管部门。因此，大家要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失了，一定要及时采取相应的补救措施。分两种情况： 1、如果行为人购买的是期房，并且没有办理房产登记的购买者，可以到当地人民政府房地产管理部门，和土地管理部门查询。根据我国的《城市商品房销售管理办法》规定，商品房预售开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应该在签约当日起30日之内就要到上述的两部门办理登记备案手续。如果购房者及时办理了产权登记，自然也就不用担心因丢失收据和合同所造成的不便。 2、如果行为人购买的是现房，应该针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方才能有效成立。未经登记的法律不予保护。

[律师回复] 现在如果签订央产房购房合同的话 ，一般央产房，它的全称是核心在京单位已购公有住房。所以央产房指的就是职工按房改成本价或标准价购买的核心在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房。 商品房和普通住宅是两种概念来的，也即是两种不同的房屋区分方式。商品房主要系指依据房屋的产权获得方式，既系通过购买获得的房产(包括一手，二手)就叫商品房了。这种分类方式把房屋分为：商品房，房改房，廉价房，宅基地，经济适用房等。 因此，央产房和一般的商品房存在很大的区别，从在京单位就可以看出来。商品房并没有央产房那样的条件限制，是由核心在京单位建设的。当然一个是通过职工房改成本价或标准价购进，还有一个则是根据房屋产权方式购进。

[律师回复] 解答如下, 根据《国家税务总局关于消费者丢失机动车销售发票处理问题的批复》（国税函227号）文件规定：当消费者丢失机动车销售发票后，可采取重新补开机动车销售发票的方法解决。
（1）丢失机动车销售发票的消费者带上车辆行驶证和登记证书等手续到机动车销售单位取得销售统一发票存根联复印件（加盖销售单位发票专用章或财务专用章）；
（2）到机动车销售方所在地主管税务机关盖章确认并登记备案；
（3）由机动车销售单位重新开具与原销售发票存根联内容一致的机动车销售发票，消费者凭重新开具的机动车销售发票办理相关手续。

[律师回复] 对于购房资料丢失怎么办这个问题，解答如下, 购房者和开发商签订购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证。一份完整的购房合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本。如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那本合同要放在银行质押。开发商在办理房屋产权证书时，需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书，缺少任何一本都不行。所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同，如果丢失了，要及时采取相应的补救措施，而在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致可分为以下三种：
一、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。
二、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。
三、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理
第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。
购房合同丢失了如何补办
市房屋交易产权登记管理中心答复：
第
一，如果购买的是现房，按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。
第
二，如果购买的是期房，并且没有办理房产登记，可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。
根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一般一份完整的购房合同里会有四份：购房者一份、开发商两份、房管部门备案一份，但是如果购房者要办理银行按揭的话，购房者的那份合同就要放在银行里。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证时，需要将四份合同都拿到房管部门。因此，大家要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失了，一定要及时采取相应的补救措施。分两种情况： 1、如果行为人购买的是期房，并且没有办理房产登记的购买者，可以到当地人民政府房地产管理部门，和土地管理部门查询。根据我国的《城市商品房销售管理办法》规定，商品房预售开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应该在签约当日起30日之内就要到上述的两部门办理登记备案手续。如果购房者及时办理了产权登记，自然也就不用担心因丢失收据和合同所造成的不便。 2、如果行为人购买的是现房，应该针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方才能有效成立。未经登记的法律不予保护。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 合同丢失了是可以补办的。
1、一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的凭证，因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。
2、购房合同未做预售登记，在购房的合同没有预售登记前，如果购房者合同丢失，只需将丢失的合同作废，然后重新签订一份合同，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。
3、预售登记后，办理银行按揭前。如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销签订的那份合同，然后重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 一般一份完整的购房合同里会有四份：购房者一份、开发商两份、房管部门备案一份，但是如果购房者要办理银行按揭的话，购房者的那份合同就要放在银行里。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证时，需要将四份合同都拿到房管部门。因此，大家要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失了，一定要及时采取相应的补救措施。分两种情况： 1、如果行为人购买的是期房，并且没有办理房产登记的购买者，可以到当地人民政府房地产管理部门，和土地管理部门查询。根据我国的《城市商品房销售管理办法》规定，商品房预售开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应该在签约当日起30日之内就要到上述的两部门办理登记备案手续。如果购房者及时办理了产权登记，自然也就不用担心因丢失收据和合同所造成的不便。 2、如果行为人购买的是现房，应该针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方才能有效成立。未经登记的法律不予保护。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 购房者和开发商签订购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证。一份完整的购房合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本。如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那本合同要放在银行质押。开发商在办理房屋产权证书时，需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书，缺少任何一本都不行。所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同，如果丢失了，要及时采取相应的补救措施，而在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致可分为以下三种：
一、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。
二、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。
三、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理
第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。
购房合同丢失了如何补办
市房屋交易产权登记管理中心答复：
第
一，如果购买的是现房，按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。
第
二，如果购买的是期房，并且没有办理房产登记，可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。
根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。

[律师回复] 你好，找开放商处理

[律师回复] 一、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。
二、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。
三、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。

[律师回复] 1、与开发商协商重新签订一份合同；
2、买现房的，补办丢失材料；
3、买期房的，到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询；
4、报纸上刊登声明合同作废等。
5、法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条
本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

[律师回复] 购房收据遗失声明
兹因本人不慎, 将购买澎湖湾 ____楼 ____室收款收据丢失, 收据金额:______元。 特此申请 无收据换本人所购房屋销售不动产统一发票,僅此申请。本人姓名:___________本人身份证号:_________________________________购房申请人 :

[律师回复] 1、合同丢失了是可以补办的。
2、一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，如果购房者合同丢失，只需将丢失的合同作废，然后重新签订一份合同，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。

[律师回复] （一）若在没有做预售登记前丢失合同，只需将剩余的合同作废，并和开发商重新签订一份合同。
（二）若做完了预售登记、还没开始办理银行按揭，购房者丢失合同，则需在报纸上刊登声明合同作废，并在三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。
（三）若在做完了预售登记且已经办理银行按揭，购房者丢失合同，除需办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。

[律师回复] 购房合同丢了，及时补办就行了，不是太麻烦的，操作也很简单。
拓展资料：一份完整的购房合同一般共有四本：开发商两本，房管部门备案一本，购房者一本，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那份合同要放在银行里。
购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证书时，需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书，缺少任何一本都不行。所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同，如果丢失了，要及时采取相应的补救措施。

[律师回复]
一、已经办理过户手续
1、重新签订合同
你可以先协商解决，就是向开发商说明情况，看开发商能否与重新签订一份合同，这个就必须开发商同意的，一般来说，都是不会拒绝的，出现的费用由购房者出就行，只需要开发商出具相关证明的。
2、签订补充协议
开发商不想再与你签订合同的，你可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐蔽地提到原合同主要条款和已交购房款等事实，这样补充协议就可以起到与原合同相等的作用。
二、没有办理房产登记
根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门登记，所以，如果你的购买合同丢失了，只要去当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询就可以找到备案的登记。如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。

[律师回复] 1、应该是购房合同，购房合同一般最少有5份以上，开发商有两套，房产局有两套，自己一套。
2、可以去查询购买合同是否已经备案了（合同上一般有备案章），也可以凭借购房合同房主名字的身份证到房产管理局去查询合同是否已经备案了。如果已经备案，那就不用担心，如果没有备案，就要求开发商尽早去备案。
3、同时，可以在报纸上登报声明你购房合同遗失，申明作废，然后要求开发商给补一份，同时尽早就办理产权证，看看和同一个小区的，是否已经办理了产权证。

[律师回复] 对于购房协议书丢失怎么办？这个问题，解答如下, 在夫妻办理协议离婚时，需要向民政局提交离婚协议书，该离婚协议书是一式三份，也就是在民政局留了一份归档。
所以，当夫妻的离婚协议书丢失后，请不要着急，因为离婚协议书丢失是可以补办的。
怎么补办离婚协议书
您只要拿着您的离婚证和自己的有效身份证或户口本，到婚姻登记中心申请查阅离婚档案，工作人员会把你们的档案调出来之后，根据其本人的申请，把曾经办理离婚登记时，交给民政局的那份离婚协议书复印一份并加盖公章就可以了。
还要补充一点的是，如果您丢失的是的离婚判决书或是调解书，据《关于人民诉讼档案保管期限的规定》(公布实施)第三条规定，人民诉讼档案保管期限分为永久、长期60年、短期30年。
所以，如果您的诉讼离婚档案还未销毁，您可与档案保管部门取得联系，然后以当事人身份要求复制审判文书，加盖公章即可。
《婚姻登记条例》第十五条
婚姻登记机关应当建立婚姻登记档案。婚姻登记档案应当长期保管。具体管理办法由民政部门会同国家档案管理部门规定。
结婚证、离婚证遗失或者损毁的，当事人可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。婚姻登记机关对当事人的婚姻登记档案进行查证，确认属实的，应当为当事人补发结婚证、离婚证。