交了定金房子不想要了可以退吗

一、交了定金房子不想要了可以退吗

若购房者因自身缘故不愿购入房产，则应承担相应责任，此时购房所交付的定金恕不退还，需依照相关法律对于定金之规定进行执行，具体而言便是如买方由于自身因素而选择放弃购买该处房产，则其将无法履行先前约定的义务，进而失去索回定金的权利。

《民法典》

第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、交了定金房子又被开发商抵押要怎样办?

交了定金房子又被开发商抵押的解决办法：

1、开发商的行为属于收受定金的一方违约的情形，买受人有权请求其双倍返还定金；

2、给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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