深圳公积金可以在东莞买房吗

最新修订 | 2024-05-13
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王淳律师
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专家导读 遵循东莞公积金异地贷款政策,深圳缴存公积金的职工只要符合条件,即可在东莞购房贷款,不再受户籍限制。首套和第二套住房最低首付比例统一为40%。个人最高可贷50万元,夫妻双方最高可贷80万元。因此,纯公积金贷款个人可购83万元房产,夫妻联合贷款可购133万元房产。但需满足五项条件:购买自住住房、正常足额缴存公积金超六个月、无未偿住房公积金贷款、提供认可担保手续、符合其他贷款规定。
深圳公积金可以在东莞买房吗

一、深圳公积金可以在东莞买房

遵循于东莞公积金异地贷款政策规定,职工在深圳市进行公积金存储,若其资格符合要求即可在东莞实施购房贷款操作。

对于异地缴存公积金职工而言,其至东莞申请贷款已不再受到户籍方面的限制因素影响,因此,职工只需提供自身或者配偶非东莞市户籍的证明文件即可;

此外,异地贷款购买首套和第二套住房时,最低首付比例将统一调整为40%。

值得注意的是,东莞公积金个人贷款的最高可贷额度设定为50万元;

而对于夫妻双方均有公积金缴存记录的职工来说,他们的最高可贷额度则为80万元。

基于此,我们可以推断出,如果是异地贷款,并且公积金缴存状况符合东莞相关规定的话,那么纯公积金贷款个人最多可以购买价值83万元的房产,而夫妻联合贷款则可以购买价值高达133万元的房产。

然而,要想实现这一目标,必须满足以下五项基本条件:

首先,申请人必须在东莞市购买自住住房并成为该房屋的产权所有者或共有权人;

其次,申请人必须保持正常且足额的公积金缴纳状态超过六个月;

再次,申请人及其配偶不得存在尚未偿还完毕的住房公积金贷款(包括在住房公积金缴存地的贷款);

第四,申请人需提供市住房公积金管理中心认可的担保手续;

最后,申请人还应符合住房公积金贷款的其他各项规定。

《住房公积金管理条例》

第十三条住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。

单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。

住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账,记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。

二、深圳公积金怎么交

深圳公积金缴纳的,缴存人携带以下资料原件和复印件到建行网点申请开设个人住房公积金账户:

1、身份证

2、上一年度养老保险缴费证明或收入纳税证明。

3、就业登记证(登记显示为待业状态)。

4、建行个人储蓄账户存折或银行卡(需要办理按月扣款者提供)。

《住房公积金管理条例》第十五条

单位录用职工的,应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记,并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。

单位与职工终止劳动关系的,单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记,并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“深圳公积金可以在东莞买房吗”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

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