购房的20%定金可以退吗

最新修订 | 2024-05-22
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 购房订金可退还。因特殊原因或协议未达共识导致无法签约,订金可退。卖方违约应双倍退还订金,买方违约则订金不退并承担违约责任。双方应遵守约定,确保交易公平合法。
购房的20%定金可以退吗

一、购房的20%定金可以退

在购屋交易过程中,所交付的订金可依据具体情况进行退还。

当因特殊原因如政策调整或自然灾害等因素导致无法签订买卖合同时,或者由于双方对于协议及其补充条款的内容未达成一致意见进而导致无法顺利签约,且该情况并非由任何一方造成的,此时,可将所支付的订金予以退还。

若交易中的卖方未能履行其承诺,导致交易无法完成,则买方有权要求退还双倍订金。

然而,如果是买方自身违反了约定,那么其所支付的订金将不予退还,并且需要按照订金的金额来承担相应的违约赔偿责任。

民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

二、买房的2万定金可以退吗

根据相关法律规定,交了定金是否能退分为两种情况:

一、如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理。

二、因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

《民法典》第五百九十条

当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。

因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。

当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“购房的20%定金可以退吗”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.8k字,预估阅读时间13分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6280位律师在线平均3分钟响应99%好评
购房的20%定金可以退吗
一键咨询
  • 158****6314用户4分钟前提交了咨询
    135****3420用户4分钟前提交了咨询
    140****5747用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    143****5200用户1分钟前提交了咨询
    138****8875用户4分钟前提交了咨询
    131****0277用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    160****5227用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    166****0215用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
  • 158****6212用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    158****4848用户2分钟前提交了咨询
    148****7527用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    136****1000用户3分钟前提交了咨询
    163****8226用户1分钟前提交了咨询
    173****1271用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    164****3406用户2分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
无锡180****7361用户4分钟前已获取解答
南京178****6065用户3分钟前已获取解答
常州152****5345用户4分钟前已获取解答
购房20万定金可以退吗
在房地产交易中,如买方违反契约,导致买卖双方无法达成合同之预期目的,则买方将失去索回定金的权利;反之,假如卖方未能履行合同约定,也就是无法实现合同目的时,卖方需按照合同约定双倍偿还定金给买方。
10w+浏览
房产纠纷
购房的20%定金可以退吗
购房订金可退还。因特殊原因或协议未达共识导致无法签约,订金可退。卖方违约应双倍退还订金,买方违约则订金不退并承担违约责任。双方应遵守约定,确保交易公平合法。
7浏览 2024-04-30
购房认购定金可以退吗?
10w+浏览2024-02-28
购房定金20万能退吗
首先,应遵循协议优先的原则;若无法通过协商达成共识,则可以依法向基层组织请求协助进行调解工作;如果调解未能取得预期效果,那么就需要向法院提起诉讼,当然在这种情况下,也可以选择跳过基层组织调解环节,直接向法院提出诉讼。
10w+浏览
房产纠纷
购房20万定金可以退吗
在房地产交易中,如买方违反契约,导致买卖双方无法达成合同之预期目的,则买方将失去索回定金的权利;反之,假如卖方未能履行合同约定,也就是无法实现合同目的时,卖方需按照合同约定双倍偿还定金给买方。
7浏览 2024-04-30
定金超过20%可以全额退吗
10w+浏览2023-09-17
购房合同20万定金能退吗
业主若符合购房协议退房条款,应先与开发商沟通商议,以节约法律费用并可能实现互利。沟通无果时,业主可依法维权,采取司法或仲裁途径。若非业主原因退房,通常需支付违约款作为赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
交20万定金购房可以退吗
通常,购房定金一旦支付,即生效且不退还。若购房者完成购买,定金将转为房款或被收回。若购房者违约,定金不予退还;反之,若卖方违约,需双倍返还定金。因此,若购房者因个人原因放弃购房,责任自负,定金不退。
44浏览 2024-05-11
购车定金退款可以退吗
10w+浏览2023-09-23
购房认购金可以退吗
购房诚意金在符合一定条件下可以申请退回。 如因不可抗拒因素导致无法签约,或因双方对协议内容未达成共识,定金应退还。 若卖方违约,定金可全额返还并赔偿两倍。 但如购房者自身原因放弃购房,定金则不予退还。 建议在购房前了解相关规定,避免不必要的损失。
10w+浏览
房产纠纷
购房定金20万能退吗
购房者在正式提交退房申请后的15个自然日内,开发商有义务全额退还购房款项。满足退房条件并提交申请后,通常半个月即可完成退房流程。开发商负责办理退房手续,购房者应警惕可能的拖延行为。
7浏览 2024-04-15
购房定金不退可以退吗
10w+浏览2024-10-09
购房定金退可以退吗
根据我国相关法律法规,在合乎法定程序的前提下,购房者所交付的定金是有可能被退还的。依据我国法律规定,如果支付定金的一方未能按照约定履行应尽的债务责任,那么自己便丧失了请求对方返还定金的权利;而接受定金的一方则必须承担起如约履行的债务,否则就要向对方双倍返还定金。
10w+浏览
房产纠纷
交20万定金购房能退吗
订金可依法退还,除非卖方违约或部分履行不符合约定。收取定金作为购房合同担保时,如一方无法签合同,依法处理:违约方承担罚则,非违约方因不可归责因素导致无法签约,出卖方应退还定金。
45浏览 2024-04-30
购房定金可以退吗
10w+浏览2023-09-17
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 购房的20%定金可以退吗
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

扬州177****5165用户1分钟前已提交咨询
泰州177****8083用户1分钟前已获取解答
南京134****5981用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换