购房定金可以公证么

一、购房定金可以公证么

在我国，商品房预售合同的订立及其公证活动均可依据相关法律法规进行。

根据《中华人民共和国公证法》的有关规定，第十一条明确提及，各类合同的签订与公证皆系公证机构所受理的业务事项范畴之内。

因此，商品房预售定金合同作为一种合同形式，自然同样能够经过公证程序得以实现。

具体而言，虽然此类合同在进行公证之后，尚需完成相应的产权转移登记事项，然而这一步骤却是不动产物权设立、变更、转让以及消灭所需遵循的法定流程。

依照现行法律规定，未经登记则不动产物权的变动并非具有效力，除非法律另有特别规定。

关于商品房预售定金合同的公证事宜，以下是所需准备的相关资料清单：首先，申请方需提供其本人或委托代理人的身份证明文件及复印件；若由代理人代为办理，则代理人还须提交其身份证件以及授权委托书。

其次，卖方需向公证机构提供房屋所有权证书的原件及复印件。

再次，若出售的是共有房屋，卖方还需提交其他共有人对于出售该房屋的书面同意意见。

此外，双方当事人还可请求公证机构代为起草房屋买卖合同文本。

最后，如果买方为单位购买私房，那么买方还需向公证机构提交房屋管理部门批准其购买该房屋的批准文件。

除此之外，公证机构可能会视情况要求提供其他必要的证明材料，例如房屋的平面设计图、房屋管理部门对房屋价值的评估报告等等。

《中华人民共和国公证法》第十一条

合同是公证机构的办理事项之一，房屋买卖定金合同也属于合同，所以是可以办理公证的。

但需要注意的是，对买卖合同进行公证后，要记得办理产权转移登记。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

二、购房定金可以退吗

视情况而定。

在买房交付定金后，交付定金的一方必须按照约定付清所有的款项，在付清所有款项后，定金可以作为偿还款项的一部分，也可以向开发商要回。

如果买房者没有按照协议的规定继续付清买房的所有款项，定金将不予退回；如果开发商因为一些原因，无法继续履行协议的话，开发商需要向购房者支付定金的双倍作为赔偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的；

如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“购房定金可以公证么”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。