东港怎么退还购房定金

[律师回复] 你好 建议咨询当地相关机构

[律师回复] 大港房屋买卖交易程序是:签订《买卖合同》、《房屋交易保障合同》→购房资质核验、房源核验→资金监管协议。
1、全款:房款资金监管→缴税过户→领取产权证;
2、商业贷款:房屋评估→签贷款银行面签→首付款资金监管→银行批准房贷→缴税过户→领取产权证→办理抵押登记→银行放款;
3、公积金贷款:房屋评估→公积金面签初审→首付款资金监管→银行批准房贷→银行放款→缴税过户→办理抵押登记→领取产权证;

[律师回复] 如果是盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，则盗窃800元构成盗窃罪，一般可处一年以下有期徒刑或拘役。如果不属于上述情形的，不构成犯罪，不会被判刑，可由公安机关予以行政处罚。《刑法》第二百六十四条　【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 合同双方当事人：
出卖人：_________________________________________________________
注册地址：_______________________________________________________
营业执照注册号：_________________________________________________
企业资质证书号：_________________________________________________
法定代表人：____________________联系电话：_______________________
邮政编码：_______________________________________________________
委托代理人：____________________地址：__________________________
邮政编码：____________________联系电话：________________________
委托代理机构：__________________________________________________
注册地址：______________________________________________________
营业执照注册号：________________________________________________
法定代表人：____________________联系电话：______________________
邮政编码：______________________________________________________
买受人：________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍______________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】_______________________
地址：__________________________________________________________
邮政编码：______________________联系电话：______________________
【委托代理人】【 】姓名：____________________国籍：_____________
地址：__________________________________________________________
邮政编码：______________________电话：__________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条 项目建设依据。
出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。
该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。
________________________________________________________________________________________。
第二条 商品房销售依据。
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________。
________________________________________________________________________________________。
第三条 买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为
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本合同
第一条规定的项目中的：
第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。 该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。
________________________________________________________________________________________。
_________________________________________________________________________________________。
第四条 计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：
1、按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米______元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米__________元，总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。
4、__________________________________________________ 。
第五条 面积确认及面积差异处理。
根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_____种方式进行处理：
1、双方自行约定：
(1)_________________________________________________;
(2)____________________________________________;
(3)_______________________________________________;
(4)_________________________________________________。
2、双方同意按以下原则处理：
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;
(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积-合同约定面积
面积误差比=────────────────×100%
合同约定面积
因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第六条 付款方式及期限。
买受人按下列第__________种方式按期付款：
1、一次性付款_______________________________________。
2、分期付款__________________________________________。
3、其他方式_________________________________________。
第七条
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种方式处理：
1.按逾期时间，分别处理(不作累加)
(1)逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之
第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行;
(2)逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额

[律师回复] 您好，针对您的香港车辆购置税多少钱问题解答如下, 首次在本港登记的车辆，须缴付首次登记税。一般来说，车辆的应课税值的厘定基准，须根据该车辆的公布零售价，或根据海关评估的临时应课税值来计算。私家车首次登记税蛮高的:以私家车为例，最初的$150,000应课税价值:税率35%;其次的$150,000:税率65%;其次的$200,000:税率85%;剩余的应课税价值:税率100%;客货车以外的货车:税率15%;的士、小巴、巴士或特别用途车辆:税率
3.7%。由二零零七年四月一日起，申请人前往运输署牌照事务处为其私家车递交首次登记申请时，如能同时提交有效的《环保私家车证明书》，在文件及资格获核实后，可获宽减汽车首次登记税30%，宽减上限为每辆港币五万元。

[律师回复] 　　可以的，但是应该在迁入落户后，再提出更改名字的申请，具体手续及证件、资料，可以参照如下办理：
　　
1、申请人的书面申请（16岁以下的，由其监护人提出申请）；
　　
2、父母离异变更16岁以下人员姓氏的，需提供离婚证明手续，并经父、母双方写出协议书签字同意；
　　
3、户口簿、居民身份证；
　　
4、属机关、团体、学校、企事业单位工作人员的，须提交单位、学校人事部门准予变更证明，属在校学生的，应提交所在学校准予变更证明；
　　
5、无单位的需由户口所在地居（村）委会出具证明；
　　
6、经户口所在地派出所户籍民警审查、所长批准后，报上一级公安局批准，予以更改；变更姓名以一次为限。
　　《中华人民共和国户口登记条例》的规定：
　　第十八条公民变更姓名，依照下列规定办理：
　　1．未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；
　　2．十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。

[律师回复]
1、如果是非现场违规且车辆牌照所属地在东港的，才能够在东港处置丹东的违规，否则就不行。违规只能在违规地或者车辆号牌核发地的交警队处置。如果是现场违规，比如直接被交警当场抓住的违规，必须在违规地丹东处置。如果是非现场违规，比如被交通摄像头抓拍的违规，既能够在违规地丹东处置，也能够在机敏车号牌核发地处置。
2、根据公安部在2009年4月1日起施行的《道路交通安全违法做法处置流程限定》，
第四条交通警察执勤执法中发现的违法做法因违法做法发生地的公安机关交通管理部门管辖。
第五条交通技术监控资料记录的违法做法能够由违法做法发生地、发现地或者机敏车登记地的公安机关交通管理部门管辖。

[律师回复] 您好，关于香港车辆购置税多少金额这个问题，我的解答如下, 首次在本港登记的车辆，须缴付首次登记税。一般来说，车辆的应课税值的厘定基准，须根据该车辆的公布零售价，或根据海关评估的临时应课税值来计算。私家车首次登记税蛮高的:以私家车为例，最初的$150,000应课税价值:税率35%;其次的$150,000:税率65%;其次的$200,000:税率85%;剩余的应课税价值:税率100%;客货车以外的货车:税率15%;的士、小巴、巴士或特别用途车辆:税率
3.7%。由二零零七年四月一日起，申请人前往运输署牌照事务处为其私家车递交首次登记申请时，如能同时提交有效的《环保私家车证明书》，在文件及资格获核实后，可获宽减汽车首次登记税30%，宽减上限为每辆港币五万元。

[律师回复] 你好，继续用工就可以了。

[律师回复] 　　可以的，但是应该在迁入落户后，再提出更改名字的申请，具体手续及证件、资料，可以参照如下办理：
　　
1、申请人的书面申请（16岁以下的，由其监护人提出申请）；
　　
2、父母离异变更16岁以下人员姓氏的，需提供离婚证明手续，并经父、母双方写出协议书签字同意；
　　
3、户口簿、居民身份证；
　　
4、属机关、团体、学校、企事业单位工作人员的，须提交单位、学校人事部门准予变更证明，属在校学生的，应提交所在学校准予变更证明；
　　
5、无单位的需由户口所在地居（村）委会出具证明；
　　
6、经户口所在地派出所户籍民警审查、所长批准后，报上一级公安局批准，予以更改；变更姓名以一次为限。
　　《中华人民共和国户口登记条例》的规定：
　　第十八条公民变更姓名，依照下列规定办理：
　　1．未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；
　　2．十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。

[律师回复] 香港身份证和中国身份证不能同时拥有。
香港居民在内地要用港澳居民来往内地通行证（俗称回乡证）购票买内地高铁票的。因此，为了方便在内地活动，港澳台居民前往内地（大陆）居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，根据本人意愿，可以依照相关规定申请领取居住证。
因为港澳台居民在内地（大陆）从事有关活动，需要证明身份的，有权使用居住证证明身份，有关单位及其工作人员不得拒绝。同时港澳台居民居住证持有人在内地（大陆）享受下列便利：
（一）乘坐国内航班、火车等交通运输工具；
（二）住宿旅馆；
（三）办理银行、保险、证券和期货等金融业务；
（四）与内地（大陆）居民同等待遇购物、购买公园及各类文体场馆门票、进行文化娱乐商旅等消费活动；
（五）在居住地办理机动车登记；
（六）在居住地申领机动车驾驶证；
（七）在居住地报名参加职业资格考试、申请授予职业资格；
（八）在居住地办理生育服务登记；
（九）国家及居住地规定的其他便利。

[律师回复] 可以报销。 1 医疗保险连续缴满三个月，第四个月开始生效，可以报销相关医疗费用，统一到社保部门办理医疗卡，准备医院的发票，总清单，医嘱证明，病例等。 2 在指定医院因疾病和部分意外所造成的住院费用，报销范围，自费药不报销，乙醚药报销80。 3 报销时需携带的资料，身份证或社会保障卡原件，定点医疗机构专科医生开具的疾病诊断证明书原件，门诊病历、检查、检验结果报告单等。

[律师回复] 您好，关于连云港采购合同简单版样本这个问题，我的解答如下, 采购方（以下简称甲方）：
销售方（以下简称乙方）：
甲乙双方在共同遵守《中华人民共和国合同法》的前提下，经协商一致，就甲方向乙方采购（以下简称产品）事宜订立本合同。
第一条 产品名称、材质、规格、品种和数量
1、产品名称、材质、规格、品种和数量见本合同附件一《采购清单》
2、合同价款：本合同固定总价为人民币______元整（￥_______元），该固定总价已包括产品制作、运输、安装、调试、维修、保养等所有税费，甲方无需就本合同支付其他额外费用。
第二条 质量标准
本合同
第一条中所列产品的质量技术标准应同时符合如下要求：
1、符合现行的国家、行业及上海市有关质量技术标准；
2、符合____标准；
3、以经甲方签字确认的图纸为准
第三条 乙方对产品质量的承诺、质保期与售后服务
1、乙方承诺其所提供的产品及服务不存在任何瑕疵和缺陷。
2、乙方承诺对本合同中的产品提供终身维修服务和×年质保期（自甲方书面验收合格次日起计算）。
3、在质保期内，产品发生质量问题（含设备质量和安装质量），乙方应在______个工作日内予以免费解决；乙方如未能及时履行其质保义务的，甲方有权委托
第三方代为履行，由此产生的费用在质保金中扣除。对于超过质保期的产品质量问题，乙方也应及时提供有偿维修服务，乙方只收取维修材料费和维修人工费。
4、无论何种原因造成的质量问题，乙方均应及时维修以恢复产品的使用功能。
第四条 包装标准、包装物的供应与回收
产品包装应符合甲方要求，由于包装不善导致产品在运输过程中的损失由乙方承担。产品包装物的供应与回收由乙方负责。
第五条 产品的配件、备件及工具的数量和供应办法
乙方承诺产品配件、备件和工具（若有）按照必备的数量提供给甲方。若发生短缺或质量问题，由乙方负责解决。
第六条 合理损耗标准及计算方法：
第七条 产品交付及安装
1、乙方在收到甲方预付款后____个工作日内/收到甲方通知后____个工作日内，采用汽车运输方式将甲方采购的全部产品运输至甲方指定地点，全部运输费用均由乙方承担。
2、产品发送前________个工作日内，乙方应以书面形式通知甲方如下信息：发货日期、预计到货日期、甲方需准备事宜、安装条件等。
3、全部产品送至甲方指定地点后_____个工作日内，乙方负责按甲方要求完成产品安装。
4、全部产品安装结束后，乙方应通知甲方组织产品验收。
第八条 所有权转移
产品所有权从该产品经甲方委派之甲方代表书面验收合格之日起转移至甲方，但甲方未履行支付产品价款义务的，产品风险责任仍属于乙方。
第九条 验收标准、方法及提出异议的期限和方法
1、验收标准和方法：
按照本合同
第二条列明的质量标准验收。

[律师回复] 香港和内地人结婚可以获得香港身份证。但是，因为目前每个省份的申请人数有所区别，内地省份结婚移民到香港比较快捷批复。在你们到香港登记结婚之后，可以由香港居民一方为你到香港入境处递交申请。之后大概一两个月后批复，会根据你的实际情况先批复三个月有效期入境许可。三个月到期后再续期。续期的情况会根据你在过去的时间是否经常往返香港而批复不同时间限期的入境许可。累计七年之后获得香港永久身份者。

[律师回复]
一、印花税：为房价的0.05%，由税务局收取;
二、契税：为房价的4%;除了税费以外，还需交纳以下费用：
一、房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0.5%。由房地局收取;
二、公证费：外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费，若不需要公证则可免收。
三、律师费：外销房按律师事务所所定标准收取。内销房若客户需要律师亦按律师事务所规定标准收取。
四、委托办理房产手续费：为房价的0.3%。
五、物业管理费：按国家及相关的规定特殊情况予以收取。

[律师回复] 国家规定产假98天，符合条件的额外增加60天。
《女职工劳动保护特别规定》第七条：女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天；难产的，增加产假15天；生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，增加产假15天。女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假；怀孕满4个月流产的，享受42天产假。
《辽宁省人口与计划生育条例》第二十五条：依法办理婚姻登记的夫妻，除享受国家规定的婚假外，增加婚假7日；符合本条例规定生育的夫妻，除享受国家规定的产假外，增加产假60日，配偶享有护理假15日。休假期间工资照发，福利待遇不变。

[律师回复]
1、如果是非现场违规且车辆牌照所属地在东港的，才能够在东港处置丹东的违规，否则就不行。违规只能在违规地或者车辆号牌核发地的交警队处置。如果是现场违规，比如直接被交警当场抓住的违规，必须在违规地丹东处置。如果是非现场违规，比如被交通摄像头抓拍的违规，既能够在违规地丹东处置，也能够在机敏车号牌核发地处置。
2、根据公安部在2009年4月1日起施行的《道路交通安全违法做法处置流程限定》，
第四条交通警察执勤执法中发现的违法做法因违法做法发生地的公安机关交通管理部门管辖。
第五条交通技术监控资料记录的违法做法能够由违法做法发生地、发现地或者机敏车登记地的公安机关交通管理部门管辖。

[律师回复] 1、是否列入拆迁范围以及拆迁时间，应当咨询当地人民政府，在作出征收决定后会有公告。
2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条　
市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

[律师回复] 香港购险合同其实并不是很复杂，主要分为以下几个板块：
一、合同主体资格的审核
二、合同当事人的名称或者姓名和住所
三、标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款
四、质量要求方面
五、产品的包装标准
六、履行的期限、地点、方式
七、交货的时间、地点、方式。
八、检验标准、时间、方法。
九、结算方式。
十、违约责任方面 十
一、解决争议的方法 十
二、其他注意事项

[律师回复] 因疫情原因，可以同房东协商适当减少租金。
根据《合同法》第七十七条规定，当事人协商一致，可以变更合同。
法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第一百一十七条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。