大庆购房付定金后还能退吗

一、大庆购房付定金后还能退吗

通常来说，在购房交易中支付的订金在特殊情况之外是不能退还的。

然而，如果符合相关法律法规的规定，那么买房的订金是可以进行退还操作的。

依据我国现行法律规定，向对方交付订金的一方若未履行其约定的债务，便无权请求对方返还该笔订金；而收取订金的一方若未履行其约定的债务，则应向对方双倍返还该笔订金。

倘若由于一方当事人的原因导致无法签订房屋买卖合同，那么应依照法律对于订金的相关规定来处理此事，即如果买受人因为自身原因选择放弃购买房屋，或者出卖方违反了合同约定，那么没有履行约定义务的一方就无权请求返还订金，而接受订金的一方则必须向对方双倍返还订金。

若因非可归咎于当事人双方的原因，导致双方无法签订合同，那么出卖方有义务将订金全额返还给买受人。

如果买卖双方就房屋买卖合同的具体条款达成共识并签署了合同，那么订金将会被转换为购房款项。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、买房付定金后还能退吗?

房子定金是否可以退需要根据实际情况决定。

1、如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。

2、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。

3、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。

4、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，开发商应将定金全额返还购房者。

5、如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，开发商应返还购房者定金。

6、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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