延期交房开发商要赔付吗

一、延期交房开发商要赔付吗

当房地产开发商无法如约履行房屋交付义务时，需依照双方所签署的房屋买卖合同中所载明的条款进行赔偿责任承担；然而，若是合同中并未明确列出相关规定或其表述模糊不清，那么就应该根据实际支付的购房总金额，按同期银行贷款利率及逾期天数进行计算，从而得出应当支付的赔偿金，并且还须额外支付一定额度的违约金。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

二、延期交房可以退房吗?开发商要赔付吗

若房地商未能按照合同约定如期交付房产，有权选择退房。

此种情况通常被称之为“延迟交房”。

即，在与房地商之间签订的合同时，双方约定了某一日期为交付房产的最终期限，但在该日之后，仍未收到房地商关于入住通知的信息。

为了保护的权益，一般而言，约定的延长允许退房的时间范围大致在30个工作日至90个工作日之间，若逾期超过此期限，房地商依然未能交付房产，那么恭喜，有权利向房地商提出退房要求，并且要求对方双倍退还定金或者支付一定利息作为补偿。

当然，如果在的签署的合同条款中有明确规定，即若房地商无法按期交付房屋，应当承担相应的违约金责任，那么仍旧需要按照合同执行，不可因房地商未能按时交付房屋而请辞合同的效力。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房开发商要赔付吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。