已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
开发商违约退房的法律途径是什么
最新修订
|
2024-05-23
浏览10w+
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5442人
专家导读
面对开发商违约，购房者应先尝试友好协商，不成可考虑当地基层组织调解。若调解无果，可依法起诉或申请仲裁。购房者有权选择不同法律途径维护权益，不必必须先调解。
在面对开发商违约行为时，如何通过法律途径实现退房呢？具体操作流程如下：首先，购房者应当尝试与开发商进行友好磋商，以解决问题；若经过协商仍无法达成共识，可申请当地基层组织进行调解；如果调解结果未能满足个人要求，那么购房者便可依法向人民法院提起诉讼；此外，如果在签订合同时各方已约定了仲裁协议或者仲裁条款，购房者亦可以选择申请仲裁机构对此展开仲裁审理程序。
值得注意的是，购房者并不必一定要先申请调解才能采取其他法律措施，他们有权选择直接向法院起诉或者申请仲裁来维护自己的权益。
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
二、开发商违约交房的处理方式是什么
发生开发商违约交房的情况购房者可以要求开发商成为违约责任，赔偿自己的违约损失。
如果开发商违约逾期交房，经过购房者的催告在三个月的合理期限内仍为交房的，则购房者可以要求解除购房合同，然后要求开发商承担违约责任，如果已经交付了定金的，可以要求双倍退还。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“开发商违约退房的法律途径是什么”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。
文章涵盖面广，如需要针对性解答，可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
问题没解决? 125200人选择咨询律师
开发商违约退房的法律途径是什么
一键咨询
徐州有问题找本地律师
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
张嘉宝律师
广东生龙律师事...
易轶律师
北京家理律师事...
郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
谭海波律师
广东江湾律师事...
郑桃林律师
湖北楚同律师事...
薛小玲律师
天津德敬律师事...
黄谊欣律师
广东广荣律师事...
罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
邓霞律师
重庆海力律师事...
彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
孙术校律师
河北英利律师事...
信金国律师
北京家问律师事...
邢环中律师
上海金茂凯德律...
都燕果律师
四川循定律师事...
韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
吴伟涛律师
海南国社律师事...
李胜春律师
湖南公言(深圳...
胡静律师
四川胡云律师事...
立即问律师
99%用户选择
大家也在问
为你推荐
开发商违约退房的最佳途径是什幺
开发商违约金通常为合约金额20%，损失严重时可调高但不超过实际损失30%。双方签约时可商定适用准则，评估违约损失。购房需谨慎，明确合同条款，合理维权。诚信交易，共建和谐市场，维护公平正义。
10w+浏览
房产纠纷
三方协议违约了违约金什么途径交
[律师回复] 建议首先与协议相对方达成书面一致后，通过银行转账方式进行支付
4.3w浏览
快速解决“合同事务”问题
逾期交房违约金纠纷有哪些处理途径
[律师回复] 您好，针对您的逾期交房违约金纠纷有哪些处理途径问题解答如下, 逾期交房应该怎么办
根据《中华人民共和国合同法》
第一百一十四条
第二款规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少;《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十六条规定“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。”
面对逾期交房纠纷，购房者可以按照以下方式处理：
首先，购房者应对开发商进行催告，责令其在一定期限内交房;如果开发商还不能交付，则可以据此解除合同。根据《合同法》第94条第
(三)项的规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。
购房者根据上述规定解除合同，但必须满足法定要件，即在第一次催促开发商交房时起，一定的合理期限内就有要求退房的权利。这个合理期限是多久，我国相关司法解释也有规定，即经过催告的期限。同时，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条第1款明确规定，根据《合同法》
第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应支持，但当事人另有约定的除外。
其次，购房者可以要求开发商支付违约金，返还您已交付的购房价款并赔偿您由此遭受的损失。我国《合同法》第97条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。鉴于开发商的违约行为，购房者可以要求其返还购房款并赔偿损失，具体包括：购房款;因签署买卖合同实际支出的费用，如印花税等;从您交房款之日起到返还房款时止,按银行存款利率支付利息;由于您与开发商在房屋预售合同上约定了违约金条款，其理应支付相应的违约金。
常见的逾期交房纠纷有以下五种情形：
(一)开发商未取得商品房预售许可证，是指开发商在合同约定的交房日期未取得商品房预售许可证，致使房屋无法开工建设，或者违法建成了房屋，但因为不能提供相关文件而无法向购房者交房的情形。
(二)购房者认为房屋存在质量问题拒绝入住，是指购房者在收房时认为房屋存在质量问题，或者认为房屋不符合合同约定的质量要求或装修标准，从而拒绝在合同约定的时间内收房的情形。
(三)开发商因购房者不交纳费用拒绝其入住，是指开发商因购房者不向其交纳由其代收代缴的房屋公共管理维修基金、契税、产权证代办费等费用，而拒绝在约定的交房时间让购房者入住的情形。
(四)开发商“一房二卖”，是指开发商同两个或两个以上的购房者签到房屋买卖合同，致使在合同约定的交房时间内无法向购房者交房的情形
(五)开发商工作失误，是指开发商本可在合同约定的时间内交房，但因工作中发生失误，迟延通知购房者收房的情形。
根据《中华人民共和国合同法》
第一百一十四条
第二款规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少;《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十六条规定“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。”
面对逾期交房纠纷，购房者可以按照以下方式处理：
首先，购房者应对开发商进行催告，责令其在一定期限内交房;如果开发商还不能交付，则可以据此解除合同。根据《合同法》第94条第
(三)项的规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。
购房者根据上述规定解除合同，但必须满足法定要件，即在第一次催促开发商交房时起，一定的合理期限内就有要求退房的权利。这个合理期限是多久，我国相关司法解释也有规定，即经过催告的期限。同时，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条第1款明确规定，根据《合同法》
第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应支持，但当事人另有约定的除外。
其次，购房者可以要求开发商支付违约金，返还您已交付的购房价款并赔偿您由此遭受的损失。我国《合同法》第97条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。鉴于开发商的违约行为，购房者可以要求其返还购房款并赔偿损失，具体包括：购房款;因签署买卖合同实际支出的费用，如印花税等;从您交房款之日起到返还房款时止,按银行存款利率支付利息;由于您与开发商在房屋预售合同上约定了违约金条款，其理应支付相应的违约金。
常见的逾期交房纠纷有以下五种情形：
(一)开发商未取得商品房预售许可证，是指开发商在合同约定的交房日期未取得商品房预售许可证，致使房屋无法开工建设，或者违法建成了房屋，但因为不能提供相关文件而无法向购房者交房的情形。
(二)购房者认为房屋存在质量问题拒绝入住，是指购房者在收房时认为房屋存在质量问题，或者认为房屋不符合合同约定的质量要求或装修标准，从而拒绝在合同约定的时间内收房的情形。
(三)开发商因购房者不交纳费用拒绝其入住，是指开发商因购房者不向其交纳由其代收代缴的房屋公共管理维修基金、契税、产权证代办费等费用，而拒绝在约定的交房时间让购房者入住的情形。
(四)开发商“一房二卖”，是指开发商同两个或两个以上的购房者签到房屋买卖合同，致使在合同约定的交房时间内无法向购房者交房的情形
(五)开发商工作失误，是指开发商本可在合同约定的时间内交房，但因工作中发生失误，迟延通知购房者收房的情形。
4w浏览
一朋友最近有份合同被人违约了，他打算去走诉讼程序。我想问下合同被违约如何诉讼？有哪些途径？
[律师回复]
1、案件的判决结果要看法律规定以及双方的证据。
2、对于违约一方，法官主动调取证据是法律法规允许的，有法律法规规定的情形的，法院可以主动调取证据或应一方申请调取证据，并不属于偏袒一方。您如果有法律法规规定的情形，也可以申请法官主动调取证据。
3、立案八个月未开庭确实是不正常的，可以向有关机关反映。但如果被告充分利用了法律规定的程序，拖延开庭的时间，立案八个月未开庭是可能存在的。
4、被告就同一案件起诉原告，是正常的，可能属于反诉，也可能是另行起诉。
1、案件的判决结果要看法律规定以及双方的证据。
2、对于违约一方，法官主动调取证据是法律法规允许的，有法律法规规定的情形的，法院可以主动调取证据或应一方申请调取证据，并不属于偏袒一方。您如果有法律法规规定的情形，也可以申请法官主动调取证据。
3、立案八个月未开庭确实是不正常的，可以向有关机关反映。但如果被告充分利用了法律规定的程序，拖延开庭的时间，立案八个月未开庭是可能存在的。
4、被告就同一案件起诉原告，是正常的，可能属于反诉，也可能是另行起诉。
5.6w浏览
我朋友是做一名程序软件设计的，现在商业秘密有了一些纠纷，我国商业保护法对于商业秘密保护途径有哪些途径呢？
[律师回复] 根据中国《反不正当竞争法》规定，所谓商业秘密，是指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。从其范围来看，它包括产品配方、制作工艺和方法、管理诀窍、客户名单、货源情况、产销策略等信息。商业秘密不同于专利权，和著作权也不一样，它不是靠外在法律的强制和法律的保护，而是靠企业自身内在的保密程度。只要能够长久保守秘密，商业秘密就能长久给企业带来经济利益。
二、企业商业秘密保护途径
企业采取商业秘密保护措施时，可以同时或单独通过以下几种途径来予以保护：
(一) 劳动法保护
用“保密协议+竞业限制协议”的模式来实现，因为两种方式各有优缺点，由于企业要求既要少花钱又要长期有效，只能这样做了。如果员工违约企业可以提起劳动仲裁来维权。
(二) 其他行政法保护
对侵犯商业秘密的可以依据《反不正当竞争法》等行政法规，向有关行政机关举报，让行政机关来查处。这种方式有时更有利于纠纷的解决。有关行政机关指公安和工商局。
(三) 民法保护
可以提起民事诉讼。违约之诉的根据是《合同法》，侵权之诉的根据是《民法通则》《反不正当竞争法》第10、20条的规定。可以要求新用人单位和员工承担连带责任承担民事责任的形式有：支付违约金、停止侵害、消除影响和赔偿损失等。
(四) 刑法保护
依据如下：
第二百一十九条【侵犯商业秘密罪】有下列侵犯商业秘密行为之一，给商业秘密的权利人造成重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;造成特别严重后果的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金：
(一) 以盗窃、利诱、胁迫或者其他不正当手段获取权利人的商业秘密的;
(二) 披露、使用或者允许他人使用以前项手段获取的权利人的商业秘密的;
(三) 违反约定或者违反权利人有关保守商业秘密的要求，披露、使用或者允许他人使用其所掌握的商业秘密的。
明知或者应知前款所列行为，获取、使用或者披露他人的商业秘密的，以侵犯商业秘密论。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理侵犯知识产权刑事案件具体应用法律若干问题的解释》(2004年12月28日通过)。第七条实施刑法第二百一十九条规定的行为之一，给商业秘密的权利人造成损失数额在五十万元以上的，属于“给商业秘密的权利人造成重大损失”，应当以侵犯商业秘密罪判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
二、企业商业秘密保护途径
企业采取商业秘密保护措施时，可以同时或单独通过以下几种途径来予以保护：
(一) 劳动法保护
用“保密协议+竞业限制协议”的模式来实现，因为两种方式各有优缺点，由于企业要求既要少花钱又要长期有效，只能这样做了。如果员工违约企业可以提起劳动仲裁来维权。
(二) 其他行政法保护
对侵犯商业秘密的可以依据《反不正当竞争法》等行政法规，向有关行政机关举报，让行政机关来查处。这种方式有时更有利于纠纷的解决。有关行政机关指公安和工商局。
(三) 民法保护
可以提起民事诉讼。违约之诉的根据是《合同法》，侵权之诉的根据是《民法通则》《反不正当竞争法》第10、20条的规定。可以要求新用人单位和员工承担连带责任承担民事责任的形式有：支付违约金、停止侵害、消除影响和赔偿损失等。
(四) 刑法保护
依据如下：
第二百一十九条【侵犯商业秘密罪】有下列侵犯商业秘密行为之一，给商业秘密的权利人造成重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;造成特别严重后果的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金：
(一) 以盗窃、利诱、胁迫或者其他不正当手段获取权利人的商业秘密的;
(二) 披露、使用或者允许他人使用以前项手段获取的权利人的商业秘密的;
(三) 违反约定或者违反权利人有关保守商业秘密的要求，披露、使用或者允许他人使用其所掌握的商业秘密的。
明知或者应知前款所列行为，获取、使用或者披露他人的商业秘密的，以侵犯商业秘密论。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理侵犯知识产权刑事案件具体应用法律若干问题的解释》(2004年12月28日通过)。第七条实施刑法第二百一十九条规定的行为之一，给商业秘密的权利人造成损失数额在五十万元以上的，属于“给商业秘密的权利人造成重大损失”，应当以侵犯商业秘密罪判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
10w+浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
开发商违约退房的最有效途径是什么?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与开发商违约退房的最有效途径是什么,开发商违约诉讼费是多少?相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
承包人承担违约责任的主要途径有哪些
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
(1)赔偿损失。发包人、承包人应当在专用条款内约定承包人赔偿发包人损失的计算方法。与发包人承担赔偿责任的情况相同，如果没有约定赔偿损失，则承包人承担一般法定赔偿责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过承包人在订立合同时预见或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
(2)支付违约金。施工合同的当事人双方也应当在合同的专用条款中约定承包人违约时违约金的数额或者计算方法。
(3)采取补救措施。对于施工质量不符合要求的违约，发包人有权要求承包人采取返工、修理、更换等补救措施。
(4)继续履行。对于承包人的违约行为，发包人要求继续履行合同的，承包人应当在承担上述违约责任后继续履行施工合同。
(1)赔偿损失。发包人、承包人应当在专用条款内约定承包人赔偿发包人损失的计算方法。与发包人承担赔偿责任的情况相同，如果没有约定赔偿损失，则承包人承担一般法定赔偿责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过承包人在订立合同时预见或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
(2)支付违约金。施工合同的当事人双方也应当在合同的专用条款中约定承包人违约时违约金的数额或者计算方法。
(3)采取补救措施。对于施工质量不符合要求的违约，发包人有权要求承包人采取返工、修理、更换等补救措施。
(4)继续履行。对于承包人的违约行为，发包人要求继续履行合同的，承包人应当在承担上述违约责任后继续履行施工合同。
3.4w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
我在房产合同上违约了，关于违约金，我发生了纠纷，我想问房产违约金纠纷法律途径如何走
[律师回复] 如果遇到房产买卖纠纷应该首先签订合同前，要严格审查售房的主体资格。房屋买卖纠纷有很大一部分是由于对售房者的资格或者资信情况不了解而产生的。要避免和减少纠纷的发生，在签订正式房屋买卖合同前，包括签订意向书或缴纳定金时，要先审查发展商的“五证”，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房屋预售许可证》，特别是《国有土地使用证》和《商品房屋预售许可证》这两证，要认真查看其中批准销售的面积、地点、项目名称、销售内容等，防止开发商将批准销售范围之外的房屋对外出售。因此，在签订认购协议缴纳定金时，要先了解主合同无法签订时，定金是否能够返还;买受人在签订认购书，被收取数万元的定金后，开发商是否会有“潜规则”抛出不合理交易条件，胁迫买受人签订违心合同。
2k浏览
德国注册商标的途径有哪些，哪些途径可以进行商标注册
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 在德国注册商标的途径有哪些
在德注册商标的两种途径：
(一)通过我商标主管部门申请国际商标
已在国内注册或正在国内申请注册商标的企业，可直接或委托商标代理机构，向我国家工商总局商标局提交申请书件，由该局向位于瑞士日内瓦的世界知识产权局(WIPO)申请注册国际商标。注册成功后，可申请将该商标代表的所有或部分商品和服务领土延伸至德国或欧盟，成为德国商标或欧盟商标。
(二)直接在德国注册商标
根据德《商标及其他标识保护法》(MarkenG)及其实施条例，在德申请注册需有固定住所或工商营业所。德国国籍的自然人、在德注册的法人、人和公司均可申请。正在注册过程中的有限责任公司，可以“注册中的有限公司”(GmbH in G.)”名义注册商标。因此，我已在德成立子公司的企业，可通过子公司注册商标，已有代表机构的，可授权其注册。在德尚未设立机构的，应委托德律师或专利律师作为代理人，办理相关手续。德律师名单、联系方式可从该国专利律师协会网站或定期出版物《德国专利律师名录》中查询。
在德注册商标的具体步骤
(一)进行商标查询。
(二)递交注册申请。
已在我国注册的商标在德享有“外国优先权”，可将在我国(原属国)注册时间申请为在德注册时间。
未使用德语填写的表格，应在1个月内补交德国宣誓翻译的翻译文本或经德律师认证的翻译件。
(三)缴纳费用。
(四)主管部门审查。确认收到足额汇款后，德专利商标局确定使用该商标的商品或服务所属的类别，并将申请信息输入到该局 DP电子查询系统，以便申请人随时了解注册进展。
(五)注册与公告。通过审查后，新商标在德专利商标局的商标注册簿上登记注册，并在该局网站电子版《商标公告》。
3.3w浏览
商标异议有哪些途径
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 设立商标异议对于广大公民来说是具有深刻意义的，也是属于。因为他可以保护商标所有权人的商标专有权不被侵犯。通过异议程序，在先权利人以及在先商标使用人可以陈述自己反对被异议商标获准注册的事实与理由，阻止存在瑕疵的商标被核准注册，来维护自己的合法权益。
（一）委托商标代理机构办理
1、签署商标代理委托书，并附异议人的身份证明（如营业执照、身份证等）；
2、准备异议书件：包括填写异议申请书、拟写异议理由及事实依据并附相关证据；
3、由商标代理机构代异议人向商标局提交异议申请书件。
（二）直接到商标注册大厅办理
1、准备异议申请书件：包括异议申请书、异议理由及事实依据，并附相关证据；
2、在商标注册大厅提交申请书件；
3、在打码窗口打收文条形码；
4、在交费窗口缴纳异议规费。
（三）通过邮寄书件办理
1、准备异议申请书件：包括异议申请书（可从网上下载）、异议理由及事实依据，并附相关证据；
2、通过邮局以挂号或特快专递方式邮寄到商标局。
3.5w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6235 位律师在线，高效解决问题
开发商违约退房的最有效途径是什么？
开发商违约之后退房最有效的途径就是向当地的房屋主管部门进行投诉或者之后直接向人民法院申请民事诉讼进行申请退房的。退房的流程首先是要通知开发商，然后双方当事人进行协商。
10w+浏览
房产纠纷
我办理了电信业务，但是后来没有用该业务，也没有缴费，产生了违约，我想了解一下电信违约金查询途径是怎样的？
[律师回复] 关于电信违约金这一部分，各地都有不同，跟总部可能也有差异，建议打电信的客服电话进行电信违约金查询，电信客服：10000，俗称。一万台。
10w+浏览
快速解决“合同事务”问题
我是一个国经的学生，就是国际经济贸易，我们今天上了一课，内容我有一些没有吸收，请问国际货物买卖合同违约的救济途径有哪些
[律师回复] 国际买卖合同是按照合同签约地（除非合同另外声明）的法律执行的
普通法国家合同违约救济措施如下（英国 加拿大 澳大利亚 美国等）
如果你方没有损失，可以得到象征性的赔偿（如1元）
如果你方有损失，但违约并非损失的必要条件，或者违约是损失的必要条件但违约和损失之间的联系过于遥远，也只可得到象征性的赔偿
象征性的赔偿可以是1英镑，或甚至1便士。
如果你方有损失，违约是损失的必要条件，而且违约和损失之间的不过于遥远，可以得到一般赔偿。一般赔偿按照市场价，使你回到如果违约未发生你可能得到的经济地位，也就是说赔偿你的损失。准确的确定标准（是你的支出，还是你未得到的收入）需要更多信息。
如你方有高于市场价的损失，且违约方明知违约会造成高于市场价的损失，你可以得到特殊赔偿，也就是按照这个价格赔偿。
普通法国家合同违约救济措施如下（英国 加拿大 澳大利亚 美国等）
如果你方没有损失，可以得到象征性的赔偿（如1元）
如果你方有损失，但违约并非损失的必要条件，或者违约是损失的必要条件但违约和损失之间的联系过于遥远，也只可得到象征性的赔偿
象征性的赔偿可以是1英镑，或甚至1便士。
如果你方有损失，违约是损失的必要条件，而且违约和损失之间的不过于遥远，可以得到一般赔偿。一般赔偿按照市场价，使你回到如果违约未发生你可能得到的经济地位，也就是说赔偿你的损失。准确的确定标准（是你的支出，还是你未得到的收入）需要更多信息。
如你方有高于市场价的损失，且违约方明知违约会造成高于市场价的损失，你可以得到特殊赔偿，也就是按照这个价格赔偿。
2.6k浏览
商标注册的途径有哪些
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 1、海外商标注册的方式之一直接向国家工商行政管理局商标局办理：可以赴北京直接到国家工商行政管理总局商标局商标注册大厅办理商标注册及其他商标事宜。
2、海外商标注册的方式之二选择委托商标代理组织办理的与国内商标注册相比，申办马德里国际商标注册的专业性和技术性更强、要求更高，一但某个环节出现失误，申请人的所遭受的损失将会更大。以前我国能够代理马德里国际商标注册，只有国家商标局指定的少数几家商标代理组织，现在，所有具备商标代理资格的商标代理机构都可以代理马德里国际商标注册。
1、海外商标注册的途径之一单一国家注册：单一国家注册就是无前提条件地向目标国申请商标注册，是目前申请国外商标注册的主要途径。其主要优点是便捷、灵活，不需要以已经在国内获得注册为前提。
2、海外商标注册的途径之二马德里国际注册：马德里国际注册是一种迅速增长的申请方式，预计在不远的将来会成为申请国外商标注册的主渠道。其主要优点是，一次提出申请，可以同里指定数十个缔约国；官费相对便宜；指定国必须在18个月内审查完毕效；维持商标有效的费用较低。
3、海外商标注册的途径之三欧盟商标注册：注册欧盟商标，这种途径的好外是费用省，对于申请人来说程序比较简单，一旦获得批准，在全部欧盟国家有效。其缺点是，只要申请的商标与欧盟任意一个国家的在先权利有冲突，就可能被提出异议而不能批准。
从专业的角度来看，办理国际商标注册的难度比国内商标注册更大一些，因为不同国家对于商标注册有不同的要求，其相关的商标法法律法规也不仅相同，如果您要申请国际商标，不如还是交给专业的商标代理人更安心。
4.1w浏览
你好请问商标维权途径
[律师回复] 1、当事人协商
根据《商标法》第六十条规定，侵权人侵犯商标所有权人的注册商标专用权的，当事人之间可以就因此引起的纠纷进行协商解决，商标所有权人可以要求侵权人立即停止侵权行为、销毁侵权商标标识等。
2、工商投诉、举报
当与商标侵权人就商标侵权纠纷不能通过协商解决时，商标所有权人可以通过前期收集的商标侵权人侵权行为的证据材料向相关工商主管部门进行投诉或举报，工商部门处理时，若认定侵权行为成立的，可以责令立即停止侵权行为，没收、销毁侵权商品和主要用于制造侵权商品、伪造注册商标标识的工具。
3、法院诉讼
当商标所有权人经过与商标侵权人协商或通过向工投诉举报仍不能解决商标侵权纠纷的，此时作为商标所有权人可以采取将争议提交给法院诉讼解决，并提请诸如停止侵权行为、赔偿经济损失、登报道歉及消除影响等诉求。
【法律依据】
《商标法》第六十条，有本法第五十七条所列侵犯注册商标专用权行为之一，引起纠纷的，由当事人协商解决；不愿协商或者协商不成的，商标注册人或者利害关系人可以向人民法院起诉，也可以请求工商行政管理部门处理。
工商行政管理部门处理时，认定侵权行为成立的，责令立即停止侵权行为，没收、销毁侵权商品和主要用于制造侵权商品、伪造注册商标标识的工具，违法经营额五万元以上的，可以处违法经营额五倍以下的罚款，没有违法经营额或者违法经营额不足五万元的，可以处二十五万元以下的罚款。对五年内实施两次以上商标侵权行为或者有其他严重情节的，应当从重处罚。销售不知道是侵犯注册商标专用权的商品，能证明该商品是自己合法取得并说明提供者的，由工商行政管理部门责令停止销售。
对侵犯商标专用权的赔偿数额的争议，当事人可以请求进行处理的工商行政管理部门调解，也可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》向人民法院起诉。经工商行政管理部门调解，当事人未达成协议或者调解书生效后不履行的，当事人可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》向人民法院起诉。
根据《商标法》第六十条规定，侵权人侵犯商标所有权人的注册商标专用权的，当事人之间可以就因此引起的纠纷进行协商解决，商标所有权人可以要求侵权人立即停止侵权行为、销毁侵权商标标识等。
2、工商投诉、举报
当与商标侵权人就商标侵权纠纷不能通过协商解决时，商标所有权人可以通过前期收集的商标侵权人侵权行为的证据材料向相关工商主管部门进行投诉或举报，工商部门处理时，若认定侵权行为成立的，可以责令立即停止侵权行为，没收、销毁侵权商品和主要用于制造侵权商品、伪造注册商标标识的工具。
3、法院诉讼
当商标所有权人经过与商标侵权人协商或通过向工投诉举报仍不能解决商标侵权纠纷的，此时作为商标所有权人可以采取将争议提交给法院诉讼解决，并提请诸如停止侵权行为、赔偿经济损失、登报道歉及消除影响等诉求。
【法律依据】
《商标法》第六十条，有本法第五十七条所列侵犯注册商标专用权行为之一，引起纠纷的，由当事人协商解决；不愿协商或者协商不成的，商标注册人或者利害关系人可以向人民法院起诉，也可以请求工商行政管理部门处理。
工商行政管理部门处理时，认定侵权行为成立的，责令立即停止侵权行为，没收、销毁侵权商品和主要用于制造侵权商品、伪造注册商标标识的工具，违法经营额五万元以上的，可以处违法经营额五倍以下的罚款，没有违法经营额或者违法经营额不足五万元的，可以处二十五万元以下的罚款。对五年内实施两次以上商标侵权行为或者有其他严重情节的，应当从重处罚。销售不知道是侵犯注册商标专用权的商品，能证明该商品是自己合法取得并说明提供者的，由工商行政管理部门责令停止销售。
对侵犯商标专用权的赔偿数额的争议，当事人可以请求进行处理的工商行政管理部门调解，也可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》向人民法院起诉。经工商行政管理部门调解，当事人未达成协议或者调解书生效后不履行的，当事人可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》向人民法院起诉。
4.6w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
开发商违约退房的最有效途径是什么
若开发商违反合同条款，购房者可通过向当地法院提交撤诉申请退房。退房程序包括：向开发企业发送退房请求，企业在15天内办理解除合同手续并退还房款，购房者停止还贷并办理相关手续。
同时，购房者还需办理保险退保手续。完成这些步骤后，购房者与银行和开发商的合同关系将解除。
10w+浏览
房产纠纷
P2P违约怎么办，怎么走法律途径。想听听你的建议
[律师回复] （1）收集证据。要尽快收集借款协议、借款项目介绍、充值记录、转账凭证、宣传广告等等证据，晚了可能平台就打不开了。如果借款协议已经脱敏，第一时间联系平台，要求解敏处理。
（2）如果在平台刚刚出现逾期时，可以第一时间赶赴现场，进行商务谈判，督促立即还款。
（3）如果是正规P2P平台老板失联并不可怕，平台只是个中介，只要手里有证明借款的充足证据，可以起诉借款人还款；
如果是非正规P2P平台跑路，那就涉嫌非法集资，要第一时间收集证据，到公安局经侦大队报案，等待后续处理。
（4）联系其他投资者一起进行维权，督促警方尽快立案。
（2）如果在平台刚刚出现逾期时，可以第一时间赶赴现场，进行商务谈判，督促立即还款。
（3）如果是正规P2P平台老板失联并不可怕，平台只是个中介，只要手里有证明借款的充足证据，可以起诉借款人还款；
如果是非正规P2P平台跑路，那就涉嫌非法集资，要第一时间收集证据，到公安局经侦大队报案，等待后续处理。
（4）联系其他投资者一起进行维权，督促警方尽快立案。
3.8w浏览
快速解决“其他”问题
申请驰名商标有哪些途径
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
申请认定驰名商标主要有三种途径：
一、通过国家工商总局商标局认定
需要申请认定驰名商标的，必须通过所在地省、自治区、直辖市工商行政管理局(以下简称省级工商局)报送有关材料，由各省级工商局将经过初审并签署意见的有关申请材料以邮寄方式及时报送国家工商总局商标局，最后，由国家工商总局商标局认定该商标是否驰名。
在过程中产生争议时，有关当事人认为其驰名商标的，也可以向商标局请求认定其商标驰名，此时应当提交其商标构成驰名商标的证据材料。
二、通过商标评审委员会认定
依照商标法及条例的规定，在商标评审过程中产生争议时，有关当事人认为其商标构成驰名商标的，可以向商标评审委员会请求认定驰名商标，此时，有关当事人应当依法提交其商标构成驰名商标的证据材料。
三、通过人民认定
人民在审理商标纠纷案件中，根据当事人的请求和案件的具体情况，可以对涉及的注册商标是否驰名依法作出认定。
4.8w浏览
德国注册商标有哪些途径
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 在德国注册商标的途径有哪些
在德注册商标的两种途径：
(一)通过我商标主管部门申请国际商标
已在国内注册或正在国内申请注册商标的企业，可直接或委托商标代理机构，向我国家工商总局商标局提交申请书件，由该局向位于瑞士日内瓦的世界知识产权局(WIPO)申请注册国际商标。注册成功后，可申请将该商标代表的所有或部分商品和服务领土延伸至德国或欧盟，成为德国商标或欧盟商标。
(二)直接在德国注册商标
根据德《商标及其他标识保护法》(MarkenG)及其实施条例，在德申请注册需有固定住所或工商营业所。德国国籍的自然人、在德注册的法人、人和公司均可申请。正在注册过程中的有限责任公司，可以“注册中的有限公司”(GmbH in G.)”名义注册商标。因此，我已在德成立子公司的企业，可通过子公司注册商标，已有代表机构的，可授权其注册。在德尚未设立机构的，应委托德律师或专利律师作为代理人，办理相关手续。德律师名单、联系方式可从该国专利律师协会网站或定期出版物《德国专利律师名录》中查询。
在德注册商标的具体步骤
(一)进行商标查询。
(二)递交注册申请。
已在我国注册的商标在德享有“外国优先权”，可将在我国(原属国)注册时间申请为在德注册时间。
未使用德语填写的表格，应在1个月内补交德国宣誓翻译的翻译文本或经德律师认证的翻译件。
(三)缴纳费用。
(四)主管部门审查。确认收到足额汇款后，德专利商标局确定使用该商标的商品或服务所属的类别，并将申请信息输入到该局 DP电子查询系统，以便申请人随时了解注册进展。
(五)注册与公告。通过审查后，新商标在德专利商标局的商标注册簿上登记注册，并在该局网站电子版《商标公告》。
3.4w浏览
驰名商标申请有哪些途径
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
申请认定驰名商标主要有三种途径：
一、通过国家工商总局商标局认定
需要申请认定驰名商标的，必须通过所在地省、自治区、直辖市工商行政管理局(以下简称省级工商局)报送有关材料，由各省级工商局将经过初审并签署意见的有关申请材料以邮寄方式及时报送国家工商总局商标局，最后，由国家工商总局商标局认定该商标是否驰名。
在过程中产生争议时，有关当事人认为其驰名商标的，也可以向商标局请求认定其商标驰名，此时应当提交其商标构成驰名商标的证据材料。
二、通过商标评审委员会认定
依照商标法及条例的规定，在商标评审过程中产生争议时，有关当事人认为其商标构成驰名商标的，可以向商标评审委员会请求认定驰名商标，此时，有关当事人应当依法提交其商标构成驰名商标的证据材料。
三、通过人民认定
人民在审理商标纠纷案件中，根据当事人的请求和案件的具体情况，可以对涉及的注册商标是否驰名依法作出认定。
3.3w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6235 位律师在线，高效解决问题
开发商违约,可以通过法律途径维权吗
开发商违约时，如未获证书、延迟竣工、房屋质量与合同不符、收费不公、设备设施问题等，业主可法律追责。若合同中有特定装修项目未执行，视为独立争议。业主可引用“房屋未满足合同约定”向法院起诉，开发商需承担逾期交付责任。
10w+浏览
房产纠纷
今天看了工商商标注册的相关视频，对这方面挺感兴趣的，我想要了解一下全国工商商标注册查询有什么途径？
[律师回复] 全国工商商标注册查询有俩种方法:
一是，你可以自己登陆中国商标网查询，是否能注册，有没有近似和相同的存在
二是，找专业的知识产权代理公司帮你查询，现在大部分代理公司查询商标是免费的，可以找代理公司帮你查询。以上是对全国工商商标注册查询的回答。
一是，你可以自己登陆中国商标网查询，是否能注册，有没有近似和相同的存在
二是，找专业的知识产权代理公司帮你查询，现在大部分代理公司查询商标是免费的，可以找代理公司帮你查询。以上是对全国工商商标注册查询的回答。
2.5k浏览
快速解决“知识产权”问题
国际商标注册的途径有什么
[律师回复] 您好，针对您的国际商标注册的途径有什么问题解答如下, 国际商标注册的途径有哪些
单国注册、欧盟注册、马德里注册、非洲知识产权组织注册。
常见的商标国际注册流程模式有以下四种：
第1种：申请——审查——公告——核准发证，这种模式与国内的大流程相同，也是全球多数国家都采用的模式。
第2种：申请——审查——核准发证——公告，有一部分国家为了缩短注册时间，在商标审查后认为没有违反商标法律法规的，则直接先行核准注册，公告后有异议的再予以处理。
第3种：申请——公告——审查——核准发证，有一部分国家为了节约审查资源，在商标形式审查通过后直接予以公告，若无人异议的再进行实质审查来决定是否予以核准保护。
第4种：申请——公告予以保护，有一少部分国家，往往都是一些小国家，没有专门的商标法，就直接采用公告制，申请后在官方指定的当地报纸上予以公告以声明占有商标权，作为确权和维权的证据。
单国注册、欧盟注册、马德里注册、非洲知识产权组织注册。
常见的商标国际注册流程模式有以下四种：
第1种：申请——审查——公告——核准发证，这种模式与国内的大流程相同，也是全球多数国家都采用的模式。
第2种：申请——审查——核准发证——公告，有一部分国家为了缩短注册时间，在商标审查后认为没有违反商标法律法规的，则直接先行核准注册，公告后有异议的再予以处理。
第3种：申请——公告——审查——核准发证，有一部分国家为了节约审查资源，在商标形式审查通过后直接予以公告，若无人异议的再进行实质审查来决定是否予以核准保护。
第4种：申请——公告予以保护，有一少部分国家，往往都是一些小国家，没有专门的商标法，就直接采用公告制，申请后在官方指定的当地报纸上予以公告以声明占有商标权，作为确权和维权的证据。
3.2w浏览
国际商标注册的途径有哪些
[律师回复] 您好，关于国际商标注册的途径有哪些这个问题，我的解答如下, 国际商标注册的途径有哪些
单国注册、欧盟注册、马德里注册、非洲知识产权组织注册。
常见的商标国际注册流程模式有以下四种：
第1种：申请——审查——公告——核准发证，这种模式与国内的大流程相同，也是全球多数国家都采用的模式。
第2种：申请——审查——核准发证——公告，有一部分国家为了缩短注册时间，在商标审查后认为没有违反商标法律法规的，则直接先行核准注册，公告后有异议的再予以处理。
第3种：申请——公告——审查——核准发证，有一部分国家为了节约审查资源，在商标形式审查通过后直接予以公告，若无人异议的再进行实质审查来决定是否予以核准保护。
第4种：申请——公告予以保护，有一少部分国家，往往都是一些小国家，没有专门的商标法，就直接采用公告制，申请后在官方指定的当地报纸上予以公告以声明占有商标权，作为确权和维权的证据。
单国注册、欧盟注册、马德里注册、非洲知识产权组织注册。
常见的商标国际注册流程模式有以下四种：
第1种：申请——审查——公告——核准发证，这种模式与国内的大流程相同，也是全球多数国家都采用的模式。
第2种：申请——审查——核准发证——公告，有一部分国家为了缩短注册时间，在商标审查后认为没有违反商标法律法规的，则直接先行核准注册，公告后有异议的再予以处理。
第3种：申请——公告——审查——核准发证，有一部分国家为了节约审查资源，在商标形式审查通过后直接予以公告，若无人异议的再进行实质审查来决定是否予以核准保护。
第4种：申请——公告予以保护，有一少部分国家，往往都是一些小国家，没有专门的商标法，就直接采用公告制，申请后在官方指定的当地报纸上予以公告以声明占有商标权，作为确权和维权的证据。
4.2w浏览
有哪些自行申请商标的途径
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 商标自行申请材料有哪些
以自然人名义办理商标注册、转让等申请事宜，除按照有关规定提交《商标注册申请书》、商标图样等材料外，还应注意以下关于材料方面的问题：
1、个体工商户可以以其《个体工商户营业执照》登记的字号作为申请人名义提出商标注册申请，也可以以执照上登记的负责人名义提出商标注册申请。以负责人名义提出申请时应提交以下材料的复印件：
(1)负责人的身份证；
(2)营业执照。
2、个人合伙可以以其《营业执照》登记的字号或有关主管机关登记文件登记的字号作为申请人名义提出商标注册申请，也可以以全体合伙人的名义共同提出商标注册申请。以全体合伙人的名义共同提出申请时应提交以下材料的复印件：
(1)合伙人的身份证；
(2)营业执照；
(3)合伙协议。
3、农村承包经营户可以以其承包合同签约人的名义提出商标注册申请，申请时应提交以下材料的复印件：
(1)签约人身份证；
(2)承包合同。
4、其他依法获准从事经营活动的自然人，可以以其在有关行政主管机关颁发的登记文件中登载的经营者名义提出商标注册申请，申请时应提交以下材料的复印件：
(1)经营者的身份证；
(2)有关行政主管机关颁发的登记文件。
5、自然人提出商标注册申请的商品和服务范围，应以其在营业执照或有关登记文件核准的经营范围为限，或者以其自营的农副产品为限
《商标注册申请书》：由申请人使用钢笔或签字笔在指定位置签字确认；
申请人身份证明文件复印件：提交身份证、护照、户籍证明等有效身份证件的复印件，以及提交《个体工商户营业执照》复印件或农村土地承包经营合同复印件；
委托商标代理机构办理的，应当提交《商标代理委托书》；
直接办理的，应当提交经办人身份证件复印件；
商标图样；
要求优先权的，应当提交书面声明，并同时提交或在申请之日起三个月内提交优先权证明文件，包括原件和完整的中文译文；
将他人肖像作为商标图样进行注册申请的，应当予以说明，并附送肖像人的授权书并经公证；
所提交材料是外文的，应当附送中文译文；
个人申请商标注册的流程
1、提前设计好要注册的商标。包括商标图案、中文和英文的名字。
2、确定商标的使用范围。商标分45大类，每个大类下再分小类，要确定注册商标的具体使用范围和产品名。
3、提前查询商标是否被注册。到国家工商总局的网站上查询该商标是否被人注册了，如果被注册了就要更改商标后再提交。没有注册即可提交注册申请。
4、到所在地的工商局提交资料。个人注册商标需要提交身份证复印件正反面各2张、商标的设计图案6张、带本人签名的商标注册申请书。
5、等待商标局的审核。
6、公示期。通过了商标局的初审后，即进入公示期，任何人有异议的都可以提出，如果没有异议的即可以成功注册。有异议的要进行商标异议答辩，答辩通过后即可成功注册。
7、商标的公布。通过了公示期后，商标局会发文公布该商标成功注册，即可以使用。此时商标即受法律保护。
3.1w浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
