大连法拍房纠纷怎么处理

一、大连法拍房纠纷怎么处理

为了妥善处理这些合同纠纷，我们可以采取以下五个途径应对：首先，通过谈判达成一致，这种方式是指，在有关合同纠纷的各方面进行深入沟通交流的过程中，双方均能展现出足够的耐心以及诚挚的友好态度，达成共识，以达到相互理解为基准，在了解清楚事件真相之后，运用理性客观的阐述手法及具有说服力的论点来寻求纠纷的妥善解决，进而实现自身利益最大化，同时也能使合同纠纷得到圆满解决；其次，采用调解手段处理，这是指在合同纠纷发生后，双方当事人自愿选择由中立的第三方机构介入，在他们的协调和人性化建议的引导下，促使当事人之间能够相互理解、包容，最终达成和解协议，从而结束纠纷；再次，仲裁也是一种有效的解决方式，它是指由独立于争议之外的第三方机构，依据已经签署的仲裁条款或基于双方当事人自愿达成的仲裁协议，按照国家相关法律法规，对出现的合同争议问题进行公正合理的裁决；最后，如果以上方法无法解决问题，那么诉讼将成为解决合同纠纷的终极手段，诉讼即意味着法院会根据合同当事人的申诉和请求，在各方诉讼参与者共同努力下，展开公平、合理且合法、谨慎的司法审判工作，以期实现审理和解决合同争议的实际效果。

《中华人民共和国民法典》第四百六十四条

合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。

二、借名买房纠纷怎么处理

购房者如果购买的是普通商品房，且双方有明确的约定即签订了借名购房协议，则该协议有效，借名人的主张可以支持。

但一旦房屋已经被查封、过户给善意第三人或者存在其他不能过户的原因的，借名人要求出名人办理过户的主张不能成立。

如果购房者购买的是经济适用住房等保障性住房，则双方签订的借名购房协议，因为违反相关政策、法规规定，侵害其他符合购房资格的购房人的利益，一般认定为无效。

购房者即使是借用父母的名字买的房子，但是不动产登记之后就发生物权效力，登记产权人就被推定为房产的所属人，除非有证据足以推翻产权登记簿上记载的内容。

法院通常会综合房屋的出资情况、房屋的占有使用情况、购房票据、合同、房屋产权证的持有情况以及对于借名购房的事实有无合理解释等因素综合判断。

《民法典》第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“大连法拍房纠纷怎么处理”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。