房产纠纷可以起诉房东吗

[律师回复] 《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定，乐东土地纠纷可以通过当事人双方协商解决。协商必须遵循以下原则： 1.自愿。即双方愿意进行商谈，并达成一致协议。任何一方，无论是单位、个人都不得将自己的意志强加给对方。任何单位或个人也不得非法干预。 2.合法。双方当事人达成的协议必须是合法的，不得违反国家法律法规，不得损害社会公共利益及他人的合法权益。该方法适用于因土地权属不明、范围不清、地界没有标志引起的土地所有权和使用权纠纷。双方协商后，应签订权属地界协议书。争议双方当事人应当提请当地人民政府国土资源管理部门审查备案。

[律师回复] 如商责已定，商责纠纷量不变的情况下，可考虑提升店铺订单成交量，当然还是建议大家可以从源头抓起多注重商品的京东售后工作。

[律师回复] 合议庭：
陕西zht律师事务所接受dr公司的委托并指派我作为其诉讼代理人依法参与本诉讼，维护其合法权益。代理人以为，本宗案件争议焦点明确，即被告依据三方协议以及工商登记所取得的dr公司股东身份对内是否依法成立并合法有效。现根据已经查明事实以及相关法律规定提出以下代理意见：

一、有以下事实应当依法予以确认：

1、2002.12.
8、2003.1.18三方协议均无效。

（1）两份协议均不是当事人真实意思表示，仅仅是为了满足办理工商登记的需要，且与用于工商登记存档的2003.1.16公司章程互相矛盾，不能有效成立。
三方在签订上述协议时均明知，签协议的目的是为了应付办理工商登记的需要，除dr公司法定代表人外，其他两人并不能由此取得公司股东资格。也正是基于此原因，其他两人在长达数年的时间里并没有以任何方式主张股东权利。协议不是当事人的真实意思表示，当事各方在当时以至现在，均心知肚明。
另外，用于办理工商登记的2003.1.16公司章程是当时由工商部门提供的办理公司登记普遍适用的制式章程，该章程存在两个问题：一是所谓的三名股东的签名均非本人签署，真实性存在问题；二是该章程关于权利义务的所谓约定与此后最终形成的2003.1.18三方协议的内容互相矛盾。由此更进一步说明，当时的公司章程同协议一样，都仅仅是为了满足工商登记的需要，而不是当事人的真实意思表示。

（2）该协议仅仅是为了规避当时《公司法》关于公司股东人数的强制性规定。
原告的前身系挂靠集体的个人独资企业，2003年改制时，99年 《中华人民共和国公司法》尚在施行中，根据该法第十九条第一项“设立有限责任公司，应当具备下列条件： (一)股东符合法定人数”、第二十条第一款“有限责任公司由二个以上五十个以下股东共同出资设立”规定，本次改制股东人数不符合法定人数。为了规避上述法律规定以顺利完成工商登记，便拟定了协议书的内容，由当时聘用的管理人员即本案被告以及另外一人分别签字。因此，该份协议并不是三方的真实意思表示，仅仅是为了规避当时的公司法对股东人数需为两人以上的强制性要求。

（3）该协议将所谓股东的权利义务归结为“参加当年利润分红”，违背了公司法关于股东权利义务的强制性规定。
99年《公司法》第三条第二款明文规定“有限责任公司，股东以其出资额为限对公司承担责任”、第四条第一款明文规定“公司股东作为出资者按投入公司的资本额享有所有者的资产受益、重大决策和选择管理者等权利”。由此，公司股东在享有所有者权益的同时要承担相应责任，权利义务是对等的。而所谓的三方协议中股东的全部权利与义务归结为一点：参加当年利润分红。不仅如此，该协议还特别注明“不承担债权债务的民事责任”，与公司法的规定完全是背道而驰。由此可见，除dr法定代表人外被登记为公司股东的其他两个人其实并不享有股东权利，也不履行股东义务，并不是真正的股东，仅仅是为了满足人数要求挂名而已。

2、三方协议也没有实际履行，被告没有实际出资。

（1）为了办理工商登记的需要，虽然由相关部门出具了验资报告，但验资当时并未办理相关的资产所有权过户手续。
用于工商登记、证实实收资本情况的验资报告虽载明“经我们审验，截止2003年1月22日止，贵公司（筹）已收到全体股东缴纳的注册资本合计人民币壹仟万元。各股东以净资产投资1000万元”。但同时特别说明“截止2003年1月22日止，以净资产出资的甲、乙、丙三方尚未与贵公司办妥资产所有权过户手续，但甲、乙、丙叁方与贵公司已承诺按照有关规定在公司成立后6个月内办妥资产所有权过户手续，并报公司登记机关备案”。由此证实，虽然为了满足登记的需要，验资报告由相关部门出具了，但出具时相关的资产所有权过户手续并没有办理。

（2）相关资产转让手续此后也一直未办理
根据相关规定，本案的出资程序应该是先由个人与被告签订资产赠予协议、资产赠予清单并办理相应的过户手续；然后三方签订出资协议，履行出资义务，办理出资资产过户手续。但现在只有一份协议，相关的履行出资义务、办理资产过户手续等方面的证据根本没有。也就是说，在验资当时，各方没有办理相关资产过户手续，验资以后到现在也一直没有办理相关资产的过户手续。
由此可以证实，所谓的《协议书》并没有得到实际履行，被告并没有实际向原告出资，不具有原告股东的身份。

3、三方协议没有实际履行，被告没有实际行使股东权。
2003年以前，被告就作为原告聘用的工作人员工作于原告处，一直到2005年离开。此间，被告对原告的经营管理情况以及其身份情况了如指掌，并没有要求行使股东权益。被告自己也清楚，他只是公司聘用的管理人员，他的所谓的股东身份仅仅是挂名而已，并没有实际行使或者委托他人代为行使股东权。

二、相关法律规定

1、94年《中华人民共和国公司登记管理条例》（2005年修订）第四十五条规定：“公司登记机关收到申请人提交的符合本条例规定的全部文件后，发给《公司登记受理通知书》。公司登记机关自发出《公司登记受理通知书》之日起３０日内，作出核准登记或者不予登记的决定。”
由此，工商部门进行工商登记所进行的审查，仅仅是一种形式审查而不是实质审查，工商登记的结果也仅对外起公示作用，对内不能证实股东身份。

2、山东省高级人民法院（2006年12月26日省法院审判委员会第68次会议讨论通过，鲁高法发[2007]3号发布）关于审理公司纠纷案件若干问题的意见（试行）第26条规定：“当事人对股东资格发生争议时，人民法院应结合公司章程、股东名册、工商登记、出资情况、出资证明书、是否实际行使股东权利等因素，充分考虑当事人实施民事行为的真实意思表示，综合对股东资格作出认定”
由此，被告仅以工商登记记载其为股东为由认为其具有原告股东身份，不能成立。现有证据足以证实，被告不是原告的股东，不具有原告股东的资格。
综上，代理人认为：股东资格的确认，涉及到当事人的真实意思表示、实际的出资行为、股东权的实际行使等各方面事实的综合认定。请合议庭充分考虑并及时作出裁决以定纷止争。
以上代理意见，供合议庭评议时参考！
代理律师：gyj
2010.5.28

[律师回复] 看二房东有没有转租的权利，如果经过大房东授权有权利转租，那么他不可以赶你出去。要是他没有权利转租即非法转租，是可以要求你搬走的。保留好租房合同，努力找到二房东，如果二房东拒绝承担责任，走法律途径。简单来说就是大房东是房屋的所有权人，如果你租房的时候没有大房东的签字或声明，则大房东有权要求你搬出去。但是如果大房东在二房东把房屋出租给你们的六个月之内没有提出异议的话，你有权不搬出去，法律依据如下：《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民不予支持。第十七条因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。扩展资料： 租房时辨别真假房东有哪些方法：
1.打电话确认，可以这样问，请问您是不是有房出租啊(不要说明具置)，如果对方自己都不知道是哪套房子，可能就可以鉴定是中介，一定小心。
2.确认房东的身份证件和户口本，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，为了防止伪造，要尽量争取看到原件。同时，证件越多也越有助于帮助自己进行辨认房东真假。
3.要求房东出示房屋所有权证书的原件。如果房东出示了产权证，不妨记下产权证号等细节，然后去房地局进行查询。如果对方表示刚刚买房尚未获得产权证，那么可以要求看与原产权单位签署的购房合同。此时，建议租房者要求留存房东提供的身份证和房产证复印件，这样有助于出现纠纷时提交证据。
4.通过与房东多接触交谈，侧面观察一下房东对房屋的情况和周边的情况是否了解来确认房东真假。
5.离开后，不妨再返回房屋所在地，到房管所、居委会、物业公司，还有向邻居侧面打听房屋及房主状况，以辨别真假房东。最后，如果是首次租房，并且对房东等情况不太确定，不妨一开始采用月付或者最长季付的租金缴纳方式，等到双方加深了了解后再采取半年付或者年付的方式。另外，根据我国现行法律规定，租赁房屋要进行法定登记，这对租房者来说是使自己权利得到保护的一种有效方式。而部分租房者却可能出于帮助房东逃避税负等原因，在与房东签订合同后，有对租金价格等进行修改(一般是降低租金)，再签署一份备用合同。对于租房者来说这样做的结果很可能是非常不利的。比如与房东就租金返还等发生纠纷时，很可能在房屋价格上出现不必要的争议。所以不建议租房者为图眼前方便或出于想与房东保持良好关系等原因，而接受房东的这种做法。参考资料：最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同解释-最高人民

[律师回复] 具体纠纷的内容是什么 您可以电话详细说

[律师回复] 具体要根据个案的实际情况，律师费用收取时会综合考虑以下几点具体面谈：
1、案件的复杂及难易程度;
2、案件所需要的律师工作量及耗费的工作时间;
3、律师的专业程度、服务质量、案件标的大小;
4、案件所在地区及律师可能承担的风险和责任等综合确定。”

[律师回复] １、租房的纠纷，如果是租赁双方与房地产经纪公司的纠纷，可以找住房和城乡建设委员会或者房地产中介行业协会解决。这两个机构都负责管理经纪公司。
２、如果没有中介公司参与，只是租赁双方的纠纷，租赁合同有这么一条：争议解决方式：合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。

[律师回复] 合同纠纷，合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。所以,租客在与房东就违建房屋出租所签的合同无效时,可以自行协商要求房东承担赔偿责任,协商不成的可以直接向法院起诉。不过,根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条及第九条规定,房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,人民法院一般应予支持。承租人经出租人同意装饰装修,租赁合同无效时,未形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 广东买卖纠纷告人管辖
这一问题，解答如下：
一、对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民辖区的，各该人民都有管辖权。
二、下列民事诉讼，由原告住所地人民管辖原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民管辖。
(一)对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼
(二)对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼
(三)对被采取强制措施的人提起的诉讼
(四)对被监禁的人提起的诉讼。
三、因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖。
因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民管辖。
因票据纠纷提起的诉讼，由票据支付地或者被告住所地人民管辖。
因公司设立、确认股东资格、分配利润、解散等纠纷提起的诉讼，由公司住所地人民管辖。
因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼，由运输始发地、目的地或者被告住所地人民管辖。
因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民管辖。
因铁路、公路、水上和航空事故请求损害赔偿提起的诉讼，由事故发生地或者车辆、船舶最先到达地、航空器最先降落地或者被告住所地人民管辖。
因船舶碰撞或者其他海事损害事故请求损害赔偿提起的诉讼，由碰撞发生地、碰撞船舶最先到达地、加害船舶被扣留地或者被告住所地人民管辖。
因海难救助费用提起的诉讼，由救助地或者被救助船舶最先到达地人民管辖。
因共同海损提起的诉讼，由船舶最先到达地、共同海损理算地或者航程终止地的人民管辖。
四、下列案件，由本条规定的人民专属管辖。
(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民管辖
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民管辖
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民管辖。
五、合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
两个以上人民都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民原告向两个以上有管辖权的人民的，由最先立案的人民管辖。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下,
这一问题，解答如下：
发生纠纷后，建议双方先协商处理；实在协商不了的，可以去维权。
打官司一般要走以下程序：
(1)写好书
(2)携带证据和书到立案并交诉讼费
(3)开庭审理过程主要有：宣读法律纪律、开场白、询问是否回避、询问材料是否收到、法庭调查阶段(具体包括原告陈述、被告答辩、原告举证、被告质证、被告举证、原告质证、法官问话)、法庭辩论阶段、最后陈述阶段、退庭后核对笔录、宣判等几个阶段。
其中比较重要的是法庭调查、法庭辩论阶段。在法庭调查阶段时比较重要的是质证。当事人在辩论阶段可以围绕本案焦点阐述自己的观点，充分行使辩护权。法庭辩论结束后，在法官主持下调解，双方当事人可以自愿达成调解协议，无法达成调解协议的由法官作出裁决。
(4)执行判决。如败诉方不主动履行生效裁判文书确定的义务，胜诉方可依法申请强制执行。

[律师回复] 根据2011年2月18日《最高人民法院关于修改〈民事案件案由规定〉的决定》(法〔2011〕41号)，对2007年10月29日最高人民法院审判委员会第1438次会议讨论通过《民事案件案由规定》第一次修正。根据这一《规定》可以看到，债权债务纠纷并不是一个单独规定的案由，而是分解在大量的案由中出现，例如合同纠纷中的案由里有较多涉及债权债务纠纷的，用益物权等里面也可能涉及债权债务。因此可以说债权债务是一种法律关系的体现，但是真正涉及的具体案由应当根据案件事实以及案件性质确定具体案由。

[律师回复] 有限责任公司股东资格确认纠纷具体是怎样的？ 1、当事人对股东资格发生争议的，应结合公司章程、股东名册、工商登记、出资情况、出资证明书、是否实际行使股东权利等因素，充分考虑当事人实施民事行为的真实意思表示，综合作出认定。 2、出资人虽未签署公司章程，但已经按协议实际出资，并被工商登记记载为股东，出资人主张不具有股东资格，要求收回出资的，不予支持。出资人按协议实际出资后，未签署公司章程，其出资额亦未构成注册资本的组成部分，出资人要求确认股东资格的，不予支持。 3、股东名册记载之股东，具有股东资格。公司未置备股东名册，或未予记载，但在公司章程上签名并为公司章程记载为股东的，具有股东资格。 4、股东与第三人约定该第三人无须出资，但可享受公司利润，第三人要求确认具有股东资格或要求公司支付利润的，不予支持。 5、公司经股东会决议增资，并与第三人签订增资协议收取股款后，拒不办理股东名册和工商登记变更手续的，该第三人申请解除增资协议，要求收回出资并支付相应利息的，应予支持。公司未经股东会决议与第三人签订增资协议收取股款，并办理了变更手续，该第三人请求确认股东资格的，不予支持。 6、当事人仅以股东瑕疵出资为由主张其不具备股东资格的，不予支持。 7、股东请求公司签发出资证明书、记载于股东名册和公司章程、办理工商登记变更手续，公司拒绝办理，股东请求公司履行义务的，应予支持。 8、实际出资人与他人约定以该他人名义出资自己享有股东权利、承担投资风险的，该约定不得对抗公司。如果双方未约定股权归属、投资风险承担，且无法确认实际出资人具有股东资格的，按借贷关系处理。 公司债权人依法向被工商登记记载为股东的名义出资人主张权利的，应予支持。实际出资人直接享有并行使股东权利的，其与名义出资人承担连带责任。 9、股权转让合同生效后，受让人的股东资格自转让人或受让人将该事实通知公司之日取得。

[律师回复] 第一条为了完善劳动合同制度，明确劳动合同双方当事人的权利和义务，保护劳动者的合法权益，构建和发展和谐稳定的劳动关系，东莞市劳动合同规定中华人民共和国境内的企业、个体经济组织、民办非企业单位等组织（以下称用人单位）与劳动者建立劳动关系，订立、履行、变更、解除或者终止劳动合同，适用本法。国家机关、事业单位、社会团体和与其建立劳动关系的劳动者，订立、履行、变更、解除或者终止劳动合同，依照本法执行。
第三条订立劳动合同，应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。依法订立的劳动合同具有约束力，用人单位与劳动者应当履行劳动合同约定的义务。

[律师回复] 有限公司股东纠纷应该怎么处理，根据《公司法》有关股东权利和义务的规定以及相关证据，职工作为实际出资人已经具备了公司股东的主要条件和基本特征，其股东资格应当依法得到确认。公司在事先没有征得同意，事后没有任何告知的情况下，擅自把职工从实名股东变成隐名股东，违背了职工股东的真实意愿，侵犯了职工股东的权利，是无效的。

[律师回复] 发生租房纠纷后，租房纠纷找哪里解决 ？
可以找法院或者房管所；
方法：
　　1）根据私法自治原则，应当先由双方自主协商解决，双方不能协商解决的可以向居民自治组织或者是居委会请求调解；
　　2）也可以找房管所相关工作人员解决；
　　3）直接法院起诉；

[律师回复] 对于和房东发生纠纷，请问租房纠纷去哪投诉这个问题，解答如下, 和房东发生纠纷属于民事纠纷，协商不行可以直接到当地。房屋租赁纠纷处理：
1、协商解决：房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。
2、协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决：协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。申请仲裁解决问题：仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向，也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民提讼。扩展资料：租房纠纷的类型以及处理方法租金支付纠纷:这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法：
1、租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。
2、比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同。
3、解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方从而终止租赁关系。损害赔偿纠纷：房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。其他方面的纠纷：房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。

[律师回复] 您好，针对您的和房东发生纠纷，请问租房纠纷去哪投诉问题解答如下, 和房东发生纠纷属于民事纠纷，协商不行可以直接到当地。房屋租赁纠纷处理：
1、协商解决：房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。
2、协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决：协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。申请仲裁解决问题：仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向，也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民提讼。扩展资料：租房纠纷的类型以及处理方法租金支付纠纷:这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法：
1、租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。
2、比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同。
3、解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方从而终止租赁关系。损害赔偿纠纷：房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。其他方面的纠纷：房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。

[律师回复] 1）根据私法自治原则，应当先由双方自主协商解决，双方不能协商解决的可以向居民自治组织或者是居委会请求调解；
2）也可以找房管所相关工作人员解决；
3）直接法院起诉；

[律师回复] 法院或者房管所；
推荐一下方法：
1）根据私法自治原则，应当先由双方自主协商解决，双方不能协商解决的可以向居民自治组织或者是居委会请求调解；
2）也可以找房管所相关工作人员解决；
3）直接法院起诉；

[律师回复] 具体来说，可以概括为以下三种类型：

一、损害赔偿纠纷 房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有如下几种：
1. 房屋损坏赔偿；

2. 人身或财物损害赔偿；

3. 侵犯房屋共有人合法权益赔偿。
二、租金支付纠纷 这是最为常见的一种纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法：
1. 租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面；

2. 解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。

三、其他纠纷 房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。