开发商延期交房有什么后果

一、开发商延期交房有什么后果

开发商因自身原因未能按期交房所带来的负面影响主要表现在以下几个方面：在这种情况下，购房者无法以任何理由要求或者放弃要求解除与开发商签订的购房合同，开发商必须严格遵守和执行该合同条款，无条件地将购买的房屋交付给购房者，并且按照合同中事先规定的利率和比例向对方支付违约金。

另一种情况是，如果购房者提出明确要求或者确实具备让合同解除的法定权利，那么开发商除了要立即返还购房者所支付的所有购房款项本金及其相应利息外，还应按照合同中的具体规定，向购房者额外支付违约金及其他相关的经济损失赔偿费用。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、开发商延期交房有什么法律后果

（1)买受人的合同解除权。

出卖人延期交房。

经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。

（2)出卖人支付违约金或者赔偿损失。

按照规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。

按照规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失；

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“开发商延期交房有什么后果”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。