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延期交房30天可以退房吗
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2024-05-23
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王淳律师
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专家导读
根据行业普遍约定的准则，若开发商未能在合同约定之交房期限内履行交房义务，购房者有权选择行使退房权利，且此退房期限通常为30至90个自然日不等。一旦超出该时限，购房者有权向开发商提出退房申请，并主张订金的双倍返还以及房款利息的支付。
根据行业普遍约定的准则，若开发商未能在合同约定之交房期限内履行交房义务，购房者有权选择行使退房权利，且此退房期限通常为30至90个自然日不等。
一旦超出该时限，购房者有权向开发商提出退房申请，并主张订金的双倍返还以及房款利息的支付。
《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
二、延期交房可以退房吗
开发商延期交房可以退房，开发商在合同约定的交房日没有交房，买受人需要给开发商发房屋催交通知书，在三个月合法期限内开发商仍不能交房的，买受人有权要求退房。
按照规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房30天可以退房吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。
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延期交房30天可以退房吗
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房产纠纷
刑事拘留延长30天
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，一般应在三日以内、特殊情况七日以内，提请检察院审查批准逮捕，对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
《中华人民共和国刑事诉讼法》没有对流窜作案、多次作案、结伙作案作出具体规定，《公安机关办理刑事案件程序规定》明确“流窜作案”，是指跨市、县管辖范围连续作案，或者在居住地作案后逃跑到外市、县继续作案;“多次作案”，是指三次以上作案;“结伙作案”，是指二人以上共同作案。
然而在实践中几乎所有案件，很多时候侦查机关都是在接近30日时才提请审查批准批捕。如此任意延长刑事拘留期限的现象必须引起高度重视。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十九条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
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刑拘延长至30天的条件
[律师回复] 对于刑拘延长至30天的条件这个问题，解答如下, 公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，一般应在三日以内、特殊情况七日以内，提请检察院审查批准逮捕，对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
《中华人民共和国刑事诉讼法》没有对流窜作案、多次作案、结伙作案作出具体规定，《公安机关办理刑事案件程序规定》明确“流窜作案”，是指跨市、县管辖范围连续作案，或者在居住地作案后逃跑到外市、县继续作案;“多次作案”，是指三次以上作案;“结伙作案”，是指二人以上共同作案。
然而在实践中几乎所有案件，很多时候侦查机关都是在接近30日时才提请审查批准批捕。如此任意延长刑事拘留期限的现象必须引起高度重视。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十九条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
《中华人民共和国刑事诉讼法》没有对流窜作案、多次作案、结伙作案作出具体规定，《公安机关办理刑事案件程序规定》明确“流窜作案”，是指跨市、县管辖范围连续作案，或者在居住地作案后逃跑到外市、县继续作案;“多次作案”，是指三次以上作案;“结伙作案”，是指二人以上共同作案。
然而在实践中几乎所有案件，很多时候侦查机关都是在接近30日时才提请审查批准批捕。如此任意延长刑事拘留期限的现象必须引起高度重视。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十九条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
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人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
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如何从刑拘延长到30天?
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，一般应在三日以内、特殊情况七日以内，提请检察院审查批准逮捕，对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
《中华人民共和国刑事诉讼法》没有对流窜作案、多次作案、结伙作案作出具体规定，《公安机关办理刑事案件程序规定》明确“流窜作案”，是指跨市、县管辖范围连续作案，或者在居住地作案后逃跑到外市、县继续作案;“多次作案”，是指三次以上作案;“结伙作案”，是指二人以上共同作案。
然而在实践中几乎所有案件，很多时候侦查机关都是在接近30日时才提请审查批准批捕。如此任意延长刑事拘留期限的现象必须引起高度重视。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十九条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
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商品房延期30天交房可以吗
依据具体的房屋买卖合同来决定。若房屋未能达到交房的基本要求，则业主有权利自行推迟至相应条件得到满足后再进行收房手续。然而，若业主在合同规定的期限内并未有任何合法合规的理由而选择不办理收房手续，那么其就需要按照已实际完成收房手续的标准缴纳相应的物业管理费用。
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房产纠纷
律师您好！我有一个朋友叫我了解一下关于这个土地承包延期延长30年是怎么分配的，朋友是一名村干部，现在在处理土地的问题，希望能给我解答一下，谢谢。
[律师回复] ，将依法开垦增加的土地，优先分给无地的新增人口。
私自开荒是违法的，国家有权利将这些土地收回去，土地确权的时候，这部分土地无法确权给个人，所以，这部分土地有可能指给村委会了。这样这些土地就是合法开荒的了，在村民有新增人口的时候，申请之后，村委会就可以将这部分土地分给无敌的新增人口。
3，将承包方依法或者自愿交回的承包地，优先分给无地的新增人口。
现在全国范围内实行土地回收政策，村里人有偿退出的土地都归村集体了。这部分土地村集体可以进行分配，分给那些无地的新增人口。只不过，这部分土地不知道有多少。农民对这项政策都是观望的态度，真正有偿退出土地的寥寥无几。
对于无地的农民，要向村委会及时申请，即使现在不能给分到土地，将来也许有政策就能分到了。大家不要焦急，无地农民的问题，总会解决的。
私自开荒是违法的，国家有权利将这些土地收回去，土地确权的时候，这部分土地无法确权给个人，所以，这部分土地有可能指给村委会了。这样这些土地就是合法开荒的了，在村民有新增人口的时候，申请之后，村委会就可以将这部分土地分给无敌的新增人口。
3，将承包方依法或者自愿交回的承包地，优先分给无地的新增人口。
现在全国范围内实行土地回收政策，村里人有偿退出的土地都归村集体了。这部分土地村集体可以进行分配，分给那些无地的新增人口。只不过，这部分土地不知道有多少。农民对这项政策都是观望的态度，真正有偿退出土地的寥寥无几。
对于无地的农民，要向村委会及时申请，即使现在不能给分到土地，将来也许有政策就能分到了。大家不要焦急，无地农民的问题，总会解决的。
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工资延长30天是违法的吗
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 单位拖欠员工工资三十天发放，是否违法是需看是否属于恶意拖欠，如果单位营业困难，还或者是其他原因非单位可以拖欠员工工资的是可以根据地方法律规定最多延迟三十天发放工资的。依据《工资支付暂行条例》第十八条各级劳动行政部门有权监察用人单位工资支付的情况。用人单位有下列侵害劳动者合法权益行为的，由劳动行政部门责令其支付劳动者工资和经济补偿，并可责令其支付赔偿金：
（一）克扣或者无故拖欠劳动者工资的；
（二）拒不支付劳动者延长工作时间工资的；
（三）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的。经济补偿和赔偿金的标准，按国家有关规定执行。第十九条劳动者与用人单位因工资支付发生劳动争议的，当事人可依法向劳动争议仲裁机关申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可以向人民提讼。《规定》第十八条所称“无故拖欠”系指用人单位无正当理由超过规定付薪时间未支付劳动者工资。不包括：
（
1）用人单位遇到非人力所能抗拒的自然灾害、战争等原因、无法按时支付工资；
（
2）用人单位确因生产经营困难、资金周转受到影响，在征得本单位工会同意后，可暂时延期支付劳动者工资，延期时间的最长限制可由各省、自治区、直辖市劳动行政部门根据各地情况确定。其他情况下拖欠工资均属无故拖欠。
（一）克扣或者无故拖欠劳动者工资的；
（二）拒不支付劳动者延长工作时间工资的；
（三）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的。经济补偿和赔偿金的标准，按国家有关规定执行。第十九条劳动者与用人单位因工资支付发生劳动争议的，当事人可依法向劳动争议仲裁机关申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可以向人民提讼。《规定》第十八条所称“无故拖欠”系指用人单位无正当理由超过规定付薪时间未支付劳动者工资。不包括：
（
1）用人单位遇到非人力所能抗拒的自然灾害、战争等原因、无法按时支付工资；
（
2）用人单位确因生产经营困难、资金周转受到影响，在征得本单位工会同意后，可暂时延期支付劳动者工资，延期时间的最长限制可由各省、自治区、直辖市劳动行政部门根据各地情况确定。其他情况下拖欠工资均属无故拖欠。
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你好，我因为违章申请了行政复议，因为我的情况复杂，所以又延期了一个月，但是后来告知我又要延期一个月，请问行政复议答复延期30天，又延期一个月合法吗？
[律师回复] 法律规定行政复议可以延长期限
但只能延长30日，等到期再不出行政复议决定，也是违法的，可以到法院去告他
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交房延期多少天退房
如果购买的房产未能按照约定的期限交付，则无法直接撤销购房协议。然而，若是经书面催促后三个月内仍未收到房屋，并且开发商未能提供合理的解释或延期原因，那么买方有权取消购房协议，此时所有的经济损失将由开发商全部承担。若经过书面催促后三个月内确实收到了房屋，那么尽管买方无权取消购房协议，但卖方需向其赔偿逾期交付所产生的这段时间内的全部经济损失。
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房产纠纷
刑拘延长30天的条件是什么
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，一般应在三日以内、特殊情况七日以内，提请检察院审查批准逮捕，对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
《中华人民共和国刑事诉讼法》没有对流窜作案、多次作案、结伙作案作出具体规定，《公安机关办理刑事案件程序规定》明确“流窜作案”，是指跨市、县管辖范围连续作案，或者在居住地作案后逃跑到外市、县继续作案;“多次作案”，是指三次以上作案;“结伙作案”，是指二人以上共同作案。
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然而在实践中几乎所有案件，很多时候侦查机关都是在接近30日时才提请审查批准批捕。如此任意延长刑事拘留期限的现象必须引起高度重视。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十九条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
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刑拘延长30天是怎么规定的？
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，一般应在三日以内、特殊情况七日以内，提请检察院审查批准逮捕，对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
《中华人民共和国刑事诉讼法》没有对流窜作案、多次作案、结伙作案作出具体规定，《公安机关办理刑事案件程序规定》明确“流窜作案”，是指跨市、县管辖范围连续作案，或者在居住地作案后逃跑到外市、县继续作案;“多次作案”，是指三次以上作案;“结伙作案”，是指二人以上共同作案。
然而在实践中几乎所有案件，很多时候侦查机关都是在接近30日时才提请审查批准批捕。如此任意延长刑事拘留期限的现象必须引起高度重视。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十九条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
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欠信用卡30天如何延长分期
[律师回复] 根据银行的规定来定，有的银行是可以延长分期的，有的不行。
一般情况是，信用卡都是出账单后，根据账单金额，在最后还款日之前还清就可以了。当信用卡账单还不上的时候，可以申请1-2个月的延期还款。这是银行的延期还款政策。如果延期到期后，你还是还不清账单。那么就只能选择逾期了，逾期后，再跟银行协商，将剩余本金的欠款，进行再次分期还款。而且再次协商分期还款，最长可以分期5年，可以减轻很多的还款压力。
如果想要延长分期可以联系信用卡银行了解。
行动建议：
我们都知道，当信用卡、贷款无法按时还款的话，是可以提前向银行或借贷机构申请延期还款的。但是并不是所有的延期申请都会给予通过，也不是都可以申请延长分期，银行会根据持卡人提供的延期原因以及日常用卡情况来决定申请结果及可延期的时长。如果你正在面临此类问题，可以联系专业机构团队，获得一对一解决方案。
一般情况是，信用卡都是出账单后，根据账单金额，在最后还款日之前还清就可以了。当信用卡账单还不上的时候，可以申请1-2个月的延期还款。这是银行的延期还款政策。如果延期到期后，你还是还不清账单。那么就只能选择逾期了，逾期后，再跟银行协商，将剩余本金的欠款，进行再次分期还款。而且再次协商分期还款，最长可以分期5年，可以减轻很多的还款压力。
如果想要延长分期可以联系信用卡银行了解。
行动建议：
我们都知道，当信用卡、贷款无法按时还款的话，是可以提前向银行或借贷机构申请延期还款的。但是并不是所有的延期申请都会给予通过，也不是都可以申请延长分期，银行会根据持卡人提供的延期原因以及日常用卡情况来决定申请结果及可延期的时长。如果你正在面临此类问题，可以联系专业机构团队，获得一对一解决方案。
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延期90天交房怎么退房
若购房者所购买之商品房未能按照约定时间交房，经过多次书面催促之后三个月内仍未得到解决且无法提供合理解释时，购房者有权选择退房。在此情况下，购房者应向开发商发送书面催告函，以书面形式提出诉求，当超过三个月期限后，方可行使合同解除权，正式启动退房程序，并要求开发商承担相应的违约赔偿责任。
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房产纠纷
我前面由于在高速路上超速了，并且发生了交通事故，我想问问关于行政处罚延期30天算久吗？最多延期多久？
[律师回复] 行政处罚的适用对象是作为行政相对方的公民、法人或其他组织，属于外部行政行为。行政处罚延期30天这一点将它与行政处分区别开来。行政处分只能适用于行政机关的工作人员或其他由行政机关任命或管理的人员。
行政处罚与行政处分的区别：制裁的对象不同；制裁的行为性质不同；制裁的原则不同；惩罚的范围和程度不同；采取的形式不同；两者的救济途径不同。
行政处罚的前提是行政相对方实施了违反法律规范的行为，而非违反了刑法、民法等其它法律规范的行为。
处罚法定原则是行政合法性原则在行政处罚行为中的集中体现。主要内容是：
1．处罚依据是法定的；
2．实施处罚的主体是法定的；
3．实施处罚的职权是法定的；
4．处罚程序是法定的。
行政处罚与行政处分的区别：制裁的对象不同；制裁的行为性质不同；制裁的原则不同；惩罚的范围和程度不同；采取的形式不同；两者的救济途径不同。
行政处罚的前提是行政相对方实施了违反法律规范的行为，而非违反了刑法、民法等其它法律规范的行为。
处罚法定原则是行政合法性原则在行政处罚行为中的集中体现。主要内容是：
1．处罚依据是法定的；
2．实施处罚的主体是法定的；
3．实施处罚的职权是法定的；
4．处罚程序是法定的。
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快速解决“行政类”问题
刑事拘留期间，能不能延长30天
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，一般应在三日以内、特殊情况七日以内，提请检察院审查批准逮捕，对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
《中华人民共和国刑事诉讼法》没有对流窜作案、多次作案、结伙作案作出具体规定，《公安机关办理刑事案件程序规定》明确“流窜作案”，是指跨市、县管辖范围连续作案，或者在居住地作案后逃跑到外市、县继续作案;“多次作案”，是指三次以上作案;“结伙作案”，是指二人以上共同作案。
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对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
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刑事拘留延长30天有什么规定
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，一般应在三日以内、特殊情况七日以内，提请检察院审查批准逮捕，对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
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天福延期交房能退房吗
若卖方延迟交付出售房屋，买方可进行书面催告。如经书面催告后之合理期限（通常为三个月）内，卖方尚未履行相关义务，买方可有权选择终止交易并退还所支付的购房款项。然而，需注意的是，这一权利仅可在书面催告期结束后的一年之内行使，除非双方当事人另有特别约定。
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房产纠纷
十九大召开，土地又延续30年，请问，这次征收土地价格是不是比以前得多？
[律师回复] 若没有新的政策颁布，将沿用原来的政策。
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朋友刚进大学法律系，经常遇到法律问题，需要专业律师解答。请问一下专业律师刑事拘留延长30日会释放吗？
[律师回复] 你好。刑事拘留延长30日会释放吗：
期间开始的时和日不算在期间以内。
法定期间不包括路途上的时间。上诉状或者其他文件在期满前已经交邮的，不算过期。
期间的最后一日为节假日的，以节假日后的第一日为期满日期，但犯罪嫌疑人、被告人或者罪犯在押期间，应当至期满之日为止，不得因节假日而延长。
期间开始的时和日不算在期间以内。
法定期间不包括路途上的时间。上诉状或者其他文件在期满前已经交邮的，不算过期。
期间的最后一日为节假日的，以节假日后的第一日为期满日期，但犯罪嫌疑人、被告人或者罪犯在押期间，应当至期满之日为止，不得因节假日而延长。
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我在老家这边承包了土地,现在想延长土地租期,那么土地承包到期再延长30年可以吗?
[律师回复] 对符合规定新增人口的承包地问题，只能通过机动地、开垦的荒地、承包方依法自愿交回的承包地和土地流转来解决。
土地承包增加30年，按人均耕地1.5亩，平均流转价格500一年算。这是给每个农民发了几万的红包，东北户均百亩计算，更不得了。
土地承包增加30年，按人均耕地1.5亩，平均流转价格500一年算。这是给每个农民发了几万的红包，东北户均百亩计算，更不得了。
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我一个朋友被刑事拘留了，本来是3天可是后来又延长30天，我很纳闷想问问刑事拘留延长30天是什么原因？
[律师回复] 公安机关对被拘留的人认为需要逮捕的，应当在拘留后的3日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，经县级以上公安机关负责人批准，提请审查批准的时间可以延长1日至4日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，经县级以上公安机关负责人批准，提请审查批准的时间可以延长至30日。
以上就是对刑事拘留延长30天是什么原因问题的回答。
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