天福延期交房能退房吗

最新修订 | 2024-05-27
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 若卖方延迟交付出售房屋,买方可进行书面催告。如经书面催告后之合理期限(通常为三个月)内,卖方尚未履行相关义务,买方可有权选择终止交易并退还所支付的购房款项。然而,需注意的是,这一权利仅可在书面催告期结束后的一年之内行使,除非双方当事人另有特别约定。
天福延期交房能退房吗

一、天福延期交房退房

若卖方延迟交付出售房屋,买方可进行书面催告。

如经书面催告后之合理期限(通常为三个月)内,卖方尚未履行相关义务,买方可有权选择终止交易并退还所支付的购房款项。

然而,需注意的是,这一权利仅可在书面催告期结束后的一年之内行使,除非双方当事人另有特别约定。

民法典》第五百六十二条

当事人协商一致,可以解除合同

当事人可以约定一方解除合同的事由。

解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任

开发商延期交房经催告达到三个月的可以退房。

购房者可以发出书面催告,与开发商约定合同最终履行期限;催告达到3个月以上购房者可以行使解除权,要求开发商承担违约责任

二、商品房延期交房能退房吗

商品房延期交房的购房者可以退房。

但在退房前需要先对开发商进行催告,如果催告后开发商在三个月的合理期限内仍未交房的;

购房者可以要求解除购房合同退房,并且这种情况退房的,购房者可以要求开发商双倍返还定金

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“天福延期交房能退房吗”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。

看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.4k字,预估阅读时间12分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3222位律师在线平均3分钟响应99%好评
天福延期交房能退房吗
一键咨询
  • 130****7303用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    157****0538用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    157****4010用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    167****8453用户4分钟前提交了咨询
    151****1873用户3分钟前提交了咨询
    143****8308用户2分钟前提交了咨询
    173****6683用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
  • 173****2503用户2分钟前提交了咨询
    158****6067用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    134****7163用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    167****2585用户3分钟前提交了咨询
    161****1133用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    168****0018用户2分钟前提交了咨询
    146****6752用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    152****8038用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询

大家也在问

为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
福州延期交房如何退房
消费者解除购房协议需书面通知开发商,开发商在收到通知后15个工作日内需退还全额购房款。若因开发商过失导致解约,需承担经济损失;若是消费者原因,开发商不担责。超过15个工作日未退款,开发商需支付违约金。延迟交房超三个月,消费者可退房并获双倍定金或房款利息赔付。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
交房延期多少天退房
如果购买的房产未能按照约定的期限交付,则无法直接撤销购房协议。然而,若是经书面催促后三个月内仍未收到房屋,并且开发商未能提供合理的解释或延期原因,那么买方有权取消购房协议,此时所有的经济损失将由开发商全部承担。若经过书面催促后三个月内确实收到了房屋,那么尽管买方无权取消购房协议,但卖方需向其赔偿逾期交付所产生的这段时间内的全部经济损失。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
3222 位律师在线,高效解决问题
延期交房90天怎么退房
面对开发商逾期交房,需保留证据并关注诉讼时效,了解解约条件(超过30至90日)。根据合同条款行使解约权,注意合理期限(催告后的三个月或一年内),并追责。违约金可参照相关部门公布的租金标准或由评估机构评定。若开发商未按期交房,给予三个月宽限期后,可诉请解约。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
延期90天交房怎么退房
若购房者所购买之商品房未能按照约定时间交房,经过多次书面催促之后三个月内仍未得到解决且无法提供合理解释时,购房者有权选择退房。在此情况下,购房者应向开发商发送书面催告函,以书面形式提出诉求,当超过三个月期限后,方可行使合同解除权,正式启动退房程序,并要求开发商承担相应的违约赔偿责任。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
3222 位律师在线,高效解决问题
交房延期180天能退房吗
购房时,若违约金条款过于苛刻,可协商降低;协商无果,可诉诸法律。违约金不得超过实际损失的30%。当事人认为违约金过高时,可向法院申请调整,法院将综合考虑实际情况,保障双方权益平衡。
10w+浏览
房产纠纷
在福州犯法,判缓刑福州司法所有不接收在福州的吗
[律师回复] 犯罪嫌疑人通过自己的努力,在法院审判的时候争取到了判缓刑的机会,意味着他们就不用在监狱里面继续服刑了。但是有些司法局却不接收缓刑犯,而让一些人觉得很尴尬。那么,法院判缓刑后,司法局不接收怎么办?
1.判了缓刑司法局不接受,不影响法院判决。
法院判缓刑的,司法局无权不接收。当然,如果犯罪人不居住在该司法局辖区的,法院应当将犯罪人移送其居住地的司法局执行。
对矫正对象的接收是一项严肃、严格的法律程序,它以权力机关作出的生效判决、裁定或决定为依据,以法律文书和相关材料为载体,以履行法律手续为表现形式,因此司法局应当接收。
2. 而且现在司法实践中,除非是速裁程序的案件,可以判完以后补交接收信息,其他程序的在判刑前先调查接收的司法局,同意后才判,所以这种情况现在也不太会发生了。
《社区矫正实施办法》第六条
社区矫正人员应当自人民法院判决、裁定生效之日或者离开监所之日起十日内到居住地县级司法行政机关报到。县级司法行政机关应当及时为其办理登记接收手续,并告知其三日内到指定的司法所接受社区矫正。发现社区矫正人员未按规定时间报到的,县级司法行政机关应当及时组织查找,并通报决定机关。
福清户口能不能移到福清
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 需要平潭户籍派出所同意接受你的落户申请,愿意给你开具准予迁入户籍的准迁证明。《中华人民共和国户口登记条例》规定:第十条  公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。第十三条  公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。没有迁移证件的公民,凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记:1.复员、转业和退伍的军人,凭县、市兵役机关或者团以上发给的证件2.从国外回来的华侨和留学生,凭中华人民共和国护照或者入境证件3.被人民、人民检察院或者公安机关释放的人,凭释放机关发给的证件。第十九条  公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 天福延期交房能退房吗
顶部