延期交房万分之五违约金收取标准是什么

一、延期交房万分之五违约金收取标准是什么

1. 关于延期交房的违约金的计息时间节点设定是从交房期结束后的次日开始，且需在60个自然日内支付完毕；若超过60天，则购房者享有退房权，同时还可向开发商索取更高额的违约金赔偿。

举例来说，如果交房日期定于2014年10月1日，那么相应的违约金应在2014年12月1日前支付。

2. 除不可抗力（如重大自然灾害事故）之外的任何原因导致开发商未能按照约定时间交付房屋，均须承担违约责任并支付违约金。

3. 若逾期未满60日，开发商每日需按照总房价的万分之三进行违约金的赔付；而当逾期达到或超过60日后，业主有权单方面解除购房合同，开发商必须在接到解约通知书之日起的60个自然日内全额退还已支付的房款，并且还要额外支付已付款项的5%作为违约金。

此外，业主亦可选择要求开发商继续履行合同义务，此时开发商每日需按照总房价的万分之五进行违约金的赔付。

《民法典》第五百六十二条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。

一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。

但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

二、延期交房违约金标准是什么

逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定；

违约金按房价款的总额计算；

消费者没有损失不能成为开发商免责理由；

约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任；

如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定；

如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。

《民法典》第五百八十五条

【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房万分之五违约金收取标准是什么”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。