退中介购房定金合法吗

最新修订 | 2024-05-23
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专家导读 在房屋买卖过程中,若中介为买卖双方提供了相应的居间服务并收取了定金,那么在债务人完全履行了其所应负的债务后,该笔定金便理应按照相关法律规定折算成价款或予以收回。倘若支付定金的一方未能依照预约合同中的条款履行其所负担的义务,则其无权向对方索回已支付的定金;反之,假如接受定金的一方同样没有履行其在预约合同中所承诺的义务,那么他就必须向对方双倍返还所收到的定金。
退中介购房定金合法吗

一、退中介购房定金合法吗

在房屋买卖过程中,若中介为买卖双方提供了相应的居间服务并收取了定金,那么在债务人完全履行了其所应负的债务后,该笔定金便理应按照相关法律规定折算成价款或予以收回。

倘若支付定金的一方未能依照预约合同中的条款履行其所负担的义务,则其无权向对方索回已支付的定金;反之,假如接受定金的一方同样没有履行其在预约合同中所承诺的义务,那么他就必须向对方双倍返还所收到的定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、退房退定金合法吗

要看情况的:

1、如果开发商不具备商品房销售资格的,又不退定金就不合法。

2、法律规定不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。

3、如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。

《商品房销售管理办法》第22条

不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“退中介购房定金合法吗”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。

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2.“订金”与 “定金”不同,定金明确规定在《合同法》以及《担保法》等法律里,根据相关规定,债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。拓展资料:
1.在商品房交易中,所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,开发商不履行合同的,应双倍返还定金。我国《担保法》还规定:定金应以书面形式约 定,不得超过主合同标准额的20。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金,即产生相应的法律后果。
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3.订金并非一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。商品房交易中,如买家不履行合同义务,并不表示他丧失了请求返还订金的权利;反之,若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金,但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。
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