通常情况下,订金在任何情形下均可退回,而定金则需满足特定条件方可退还给支付者:首先,若收取定金的一方无法遵守其与另一方签订的合同中所规定的义务,其次,若收取定金的一方在履行其合同责任时没有达到双方商定的标准;除此之外,若房屋出售者采用认购、订购或预订等各种途径,从购买者处收取定金以确保商品房买卖合同的有效签署,但由于其中一方当事人的原因导致合同无法正式生效,那么根据相关法律规定,此类定金必须予以退还;如果是因为双方都无法控制的因素,例如自然灾害等,导致商品房买卖合同最终未能签署,那么房屋出售者也应将定金如数退还给购买者。
《民法典》第五百八十七条
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
二、房子交了定金能退吗
房子交了定金是否能退,需要看具体的情况。
1、如果开发商不具备商品房销售资格的,那么不想买房的,定金可以退回。
2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下,那么在这种情况下,开发商也是应当退还购房定金。
如果非以上情况,一般情况下是不予退还定金的。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“胶南购房子付了定金能退吗”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。
认证律师
普法人次
最快响应
继续浏览