穆棱购房交了定金还可以退吗

最新修订 | 2024-05-24
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王淳律师
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专家导读 在房屋买卖中,若对方违约且致合同无法执行,买方有权索回定金。定金作为价款或退款需基于双方严格履行合同。特殊情况或共识未达成导致合同不能签定,无论何方责任,均可退还定金。卖方单方违约则定金可双倍返还。除非以上情况,否则定金一般不退。
穆棱购房交了定金还可以退吗

一、穆棱购房交了定金还可以退吗

若能提供足够的证据表明对方确实存在违约行为,并且这种违约行为已经致使房屋买卖合同无法按照约定执行,那么便有权要求对方返还所缴纳的定金。

在双方严守合同条款,切实履行在先的前提下,定金应当被视为价款的一部分或者予以全额退还;然而,如果由于特殊情况或者自然因素导致无法签订商业合同,或者因为对于协议以及补充协议的内容未能达成共识而无法签署合同,这并不应该由任何一方承担责任,此时定金是可以被退还的;此外,如果卖方单方面违约导致合同无法继续履行,那么定金也可以被退还并加倍赔偿;但是,除上述情况之外,其他所有情况下的定金都是不予退还的。

民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、商品房交了定金还可以退吗

买房定金一旦缴纳就不能随意的退还,尤其是购房者个人原因导致不能购买房屋的,购房定金一般都是不能退还的,部分房东还会要求购房者赔付违约金

但如果是卖房者不履行合同约定或卖房者本身存在欺诈行为的,买方可以向卖方要求退还双倍定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条【定金罚则

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】

当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款

定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“穆棱购房交了定金还可以退吗”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。

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穆棱购房交了定金能退吗
购房时支付的定金在特定情况下可退还:1)购房者依约履行义务且无违约,2)遭遇不可抗力导致交易中断,3)卖方违约迫使交易终止。但若购房者违约,定金将不退。法律依据适用。
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房产纠纷
穆棱市律师费一般怎么算
[律师回复] 服务收费标准。
一、担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人以及刑事案件自诉人、被害人的代理人:
(一)一般刑事犯罪案件。
1、侦查阶段:1000~5000元/件;
2、审查起诉阶段:1000~5000元/件;
3、一审阶段:1000~10000元/件。
(二)经济类犯罪、共同犯罪案件。
1、侦查阶段:1000~10000元/件;
2、审查起诉阶段:1000~10000元/件;
3、一审阶段:1500~15000元/件。
担任被害人和刑事自诉案件代理人的,参照办理刑事案件的标准执行。
办理涉及国家安全罪、涉黑涉毒犯罪、贪污贿赂犯罪以及其他重大复杂疑难案件,律师事务所可以与委托人协商增加收费数额,但最高不得超过本收费标准规定上限的5倍。
二、担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿,请求给付赡养费、抚养费、扶养费,请求发给抚恤金、救济金,请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人,以及担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿(补偿)等公共利益的群体性诉讼案件代理人:
(一)不涉及财产关系的:600~8000元/件;
(二)涉及财产关系的除收取600~8000元/件外,还应按下列比例另行分段累计收费:
争议标的收费标准。
100,000元以下免收。
100,001元至1,000,000元1-5%。
1,000,001元至5,000,000元0.5-3%。
5,000,001元至10,000,000元0.3-2%。
10,000,001元至50,000,000元0.2-1.5%。
50,000,001元以上部分0.1-1%。
三、担任公民请求国家赔偿案件的代理人。
(一)不涉及财产关系的:500—8000元/件;
(二)涉及财产关系的,除收取500—8000元/件外,还应按民事诉讼案件中涉及财产关系案件的收费标准收费。
四、代理各类诉讼案件的申诉。
(一)不涉及财产关系的:500—8000元/件。
(二)涉及财产关系的,除收取500—8000元/件外,还应按民事诉讼案件中涉及财产关系案件的收费标准收费。
五、上述各项收费标准,为诉讼案件一审的收费标准。
未曾代理一审,直接代理二审、重审、再审或案件执行参照一审收费标准收取。曾经代理一审,再代理二审、重审、再审或案件执行的按一审标准50%收取。
六、可风险代理的民事案件最高收费金额不得高于收费协议约定标的额的30%。
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你好,徐律师,我叫矫云霞,家在黑龙江省穆棱市兴源镇,我跟我的前夫在孩子八个月大的时候离了婚,当时孩子判给了孩子的爸爸,但由于孩子的爸爸当时没办法边工作边照顾孩子,所以他把孩子又给我了,我也舍不得跟孩子分开,就同意抚养孩子了,但是从那以后我就联系不上孩子的爸爸了,他也不给孩子打生活费,到目前为止孩子已经4岁了,我担心孩子的爸爸有一天会突然来要孩子,所以我想问问您,我如果重新起诉,孩子会不会判给我?
[律师回复] 你好,孩子抚养权的确定,一般会从以下方面考虑:第
一,两周岁以下的子女,一般随母方生活。
母方有下列情形之一的,可随父方生活:
(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,子女不宜与其共同生活的;
(2)有抚养条件不尽抚养义务,而父方要求子女随其生活的;
(3)因其他原因,子女确无法随母方生活的。父母双方协议两周岁以下子女随父方生活,并对子女健康成长无不利影响的,可予准许。

二,对两周岁以上未成年的子女,父方和母方均要求随其生活,一方有下列情形之一的,可予优先考虑:
(1)已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的;
(2)子女随其生活时间较长,改变生活环境对于女健康成长明显不利的;
(3)无其他子女,而另一方有其他子女的;
(4)子女随其生活,对子女成长有利,而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,或者有其他不利于子女身心健康的情形,不宜与子女共同生活的。
(5)父方与母方抚养子女的条件基本相同,双方均要求子女与其共同生活,但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年,且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的,可作为子女随父或随母生活的优先条件予以考虑。

三,如果子女是已满10周岁的未成年人,父母双方对于女随父或随母生活发生争执时,应考虑该子女的意见。在有利于保护子女利益的前提下,父母双方协议轮流抚养子女的,可予准许。
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穆棱购房如何退定金
在涉及到购房定金的返还问题时,以下几点将作为参考依据:如已支付定金的一方能够严格依照约定履行相关责任与义务的情况下,他们所缴纳的购房定金是有权被退还或是以其它方式抵扣为相应的价款金额。而在另一方面,若收取定金的一方未能按约履行其应尽的义务,那么他们就需要向已支付定金的一方双倍返还定金。
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房产纠纷
2019年黑龙江省穆棱市土地直补何时发放发发放金额为多少
[律师回复] 抚恤金应该有,按黑龙江省的限定:关于提高丧葬补贴费和一次性抚恤金准则的通知黑人保发〔2010〕53号各市(地)、县(市)人力资源和社会保障局(人事局、劳动和社会保障局)、社保局、财政局,省直各部门人事(干部)处,省农垦总局人力资源和社会保障局、社保局,省森工总局人事局、劳动和社会保障局、社保局,中直行业、军工、煤炭和基本养老保险省直接管理的各有关单位:经省政府认可从2010年7月1日起,提高工人及退休人员丧命后丧葬补贴费和公司退休人员因病或非因工丧命后一次性抚恤金准则,现就有关问题通知如下:
一、机关事业单位工人及离退休人员(含公司离休人员)丧命、参加城镇公司基本养老保险人员因病或非因工丧命的,丧葬补贴费由1200元调整为4000元。公司退休人员因病或非因工丧命后,一次性抚恤金准则由1000元调整为6000元。
二、机关事业单位工人、离退休人员丧命丧葬补贴费所需资本由原渠道解决。参加城镇公司工人基本养老保险并已经按月领取基本养老保险金后因病或非因工丧命的,丧葬补贴费和一次性抚恤金所需资本由养老保险统筹基金支付参保人员未领取基本养老金因病或非因工丧命的,丧葬补贴费和一次性抚恤金可参照上述准则执行,所需资本仍由原限定渠道支付。
三、丧葬补贴费和一次性抚恤金,由法定继承人或指定受益人领取。
四、本通知下发后,如国家对丧葬补贴费和一次性抚恤金准则有新的限定,按国家限定执行。
你好:我想问问我们在穆棱镇奋斗水库干活的工资能要到吗?
[律师回复] 要公正费, 
1、如果逝者生前没有立遗嘱,则按照法律规定的继承顺序进行继承   第十条 遗产按照下列顺序继承:   
第一顺序:配偶、子女、父母。   
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。   继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。   本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。   本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。   本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。   
2、如果逝者生前立有遗嘱,则按照遗嘱内容进行继承;   根据《继承法》第16条的规定,公民可以立遗嘱指定由法定继承人的一人或数人继承,也可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或法定继承人以外的人继承。   按照以上内容进行继承之后,是否需要公证处公证,法律没有规定,但一般房产的继承过户是需要公证的。   办理房屋继承公证需要提交的材料有:   
1、被继承人死亡证明   
2、该套房屋的产权证明或其他凭证   
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件   
4、继承人的身份证件
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穆棱购房怎么退定金
购房定金原则上可退,须符合法律规定条件:①非购房者原因致协议未签,无权退定;②开发商违规操作、隐瞒风险应双倍赔偿定金;③双方对关键条款未达成共识或遇不可抗力致协议未订立,开发商须全额退还定金。
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房产纠纷
穆斯林男人的强奸罪大吗
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 不算
2015年7月30日凌晨,嫌疑人彭某在家中观看了光碟后,驾摩托车来到江西省九江市庐山区年丰果园,见到了在园内简易木棚睡觉的陈大爷后,便上前攀谈。陈大爷拒绝和其交谈,彭某便将陈大爷按倒在床,捆住其双脚进行了猥亵,并抢劫了陈大爷的随身物品。其间彭某蹂躏陈大爷近一个小时,并称早已盯上了他。最后陈大爷借机躲进树林逃走并向公安机关报案。2015年8月3日,彭某在警方缉查的压力下,主动投案自首,并退还抢走物品。
今天,这个曾被广为调侃的残酷事件有了结果:九江市庐山区人民以抢劫罪、容留他人吸毒罪判处彭某有期徒刑2年8个月,并处罚金2000元。
面对这个判决结果,在这个残忍“笑话”的背后,存在这样一个严肃的问题:为什么施暴者的罪名是抢劫吸毒,而不是性侵
长久以来,我国刑法规定的罪和强制猥亵罪保护对象为妇女和儿童,并未将强行与成年男性发生性关系认定为犯罪。所以,成年男性被性侵案件,既不属于也不属于强制猥亵。而对猥亵和成年男性是这样定罪处罚的:若造成对方身体受轻伤(及以上),可构成故意伤害罪若侵犯对方的人格尊严或名誉,则构成侮辱罪若情节较轻,还可处以治安管理处罚若致人死亡,也有相应罪名。
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穆棱购房定金能退吗
商品房预购定金在双方按约定执行时可转为成交价或退还;因特殊情况、自然因素或协议未达成共识导致无法签约,定金可全额退还;开发商单方面毁约,定金双倍退还;其他情况下定金不退。
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穆棱购房定金退不了怎么办
购房定金应退还但遭拒时,可采取四种策略:1.买卖双方协商;2.求助于消费者协会;3.拨打12315投诉;4.法律诉讼。通过这些途径,确保定金退还,维护个人权益。
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