购房定金怎么才可以退佛山

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 1,积分入户早在2010年，佛山就出台了农民工积分制入户的实施意见，2010年到2012年，佛山市就有2.8万名外来务工人员凭积分成为“新佛山人”，在办理积分入户的过程中，有许多不是农村户口的异地务工人员也有入户需求。2012年，佛山对异地务工人员又进行了一次完善，将外地来佛山务工的城镇户籍人员也纳入积分入户体系中。2,高技能人才2012年，佛山出台了高技能人才入户政策，技师、高级技师入户佛山将不再受工作年限限制，可直接申请。“只要你是高级工或者高级工以上职业资格的话，就可以直接入户，而且配偶、未成年子女，还有父母，甚至可以到朋友、亲戚家搭户。”根据方案，已按规定领取《广东省居住证》并具备以下条件之一的，可直接申请入户佛山：具有技师、高级技师职业资格的技能人才；具有高级工职业资格，在入户地工作并连续缴纳社会保险6个月以上且年龄在45周岁以下的技能人才；具有高级工职业资格，在入户地工作并连续缴纳社会保险3年以上且年龄在50周岁以下的技能人才；具有高级工及以上职业资格的高校、技工院校、职业院校应届毕业生。3,购房入户购房入户也是外来工入户佛山的政策之一。“
第一个是具有大专及以上学历，或者取得助理级专业技术以上资格；
第二个是在我市投资申办企业，注册资金20万以上；
第三个是在我市缴纳社会保险费3年以上。也就是说，你在市里面购买了一手房，并且办理了房产证以后，符合以上三个条件之一的话，就可以购房入户。”值得注意的是，“购房入户”要求市外户籍人员在佛山市购买商品房，不含二手房和自建房。大专生则不能入户，但本科以上学历在佛山购二手房是可以入户的。4,亲属投靠直系亲属的投靠分为三个情况，一个是夫妻投靠，
第二个是父母投靠子女，
第三个是子女投靠父母。其中子女投靠父母又分为未成年子女投靠父母、成年未婚子女投靠父母和已婚的子女投靠父母。父母投靠子女方面，以男满60周岁、女满55周岁以及被投靠子女在佛山有自己的产权房屋，不受父母户口所在地有没有子女的限制。在子投靠父母方面，其中未成年子女、成年未婚子女的入户政策也是比较宽松的，对于已婚子女投靠父母相对要求高一点，要以父母有自己的产权房屋和身边没有子女共同生活为条件，允许一名成年已婚子女以及配偶、未成年子女入户。5,购买二手房佛山的现行购房入户政策规定，非户籍人员在佛山市购买商品房，这里的商品房不包括二手房和自建房，“如果经济允许的话，还是建议买一手房，因为买了以后可以直接入户。购买二手房也是可以入户，但是相对条件高一些。”通过二手房可以积分入户，需要购买社保，在佛山居住、工作达到年限也是可以积分的，达到条件以后，入户就没有问题了。另外，常住佛山的非本市户籍人口也可入户，这个政策的前提是要求在佛山有固定的居住地，“购买了二手房，就是一个固定居住地。然后已在佛山打工5年，并有缴纳社保，也满足了入户条件。”

[律师回复]
1.
所需资料
1、《商品房买卖合同》正本(已填写好商品房合同备案摘要,必要的填写商品...
2.
办文程序
3.
登记条件
1、资料齐备。
2、《商品房买卖合同》填写清晰、完整、无涂改(涂改合同甲乙双方签章的要重新签订合同,涂改其余部分要双方...
4.
批复 已在商品房合同备案摘要栏盖上“佛山市顺德区国土城建和水利局商品房合同备案专用章”的...
5.
办理期限
1、非按揭类案件: 4个工作日。
2、联办按揭类案件: 8个工作日。

[律师回复]
1、首套房佛山无房产证明吗，有的是需要拿着身份证和户口本去房管局开具的，手续费一般为15-40元不等，有效期为一个月，过期作废，需要重新开具的。
2、购房地和户籍所在地不为同一个城市的，需要在购房地和户籍所在地房管局各开一份的。

[律师回复] 解答如下, 　　外地人在佛山高明买房没一年社保可以要求你所在的单位为你缴纳。
　　
一、社保包括：养老、医疗、工伤、失业、生育保险等。
　　
二、社会保险是国家强制性要求购买的一种保险，国家发展社会保险事业，建立社会保险制度，建立社会保险基金，目的使劳动者在年老、患病工伤、失业、生育等情况下，获得帮助，享受保险待遇。我国《劳动法》《社会保险法》都明文规定，用人单位为劳动者缴纳社会保险是用人单位的法定义务，明显具有国家强制性的特点，用人单位不得以任何借口和理由拒绝承担该项法定义务。

[律师回复] 可以，不过需要以下条件：
如果在一个城市（包括一个城镇）购买商品房并交付费用，公安机关已经编制了楼牌号码，本人已居住于此，那就可以可以办理户籍登记搬迁。
另一个前提：是购买合同必须是从开发商签署的购买合同。此外，询问开发商是否已表示将购买合同交给房管局备案，如果有记录，则可以迁户进入。
不能进入户口登记不与开发商签订，或者开发商没有与开发商签订的购房合同发送到房管局，或者到目前为止还没有提交，不能进入户籍登记。

[律师回复] 外地户口在佛山一定要以企业名义交，不可以以个人名义交。这要请求就业单位帮你交，由就业单位代为申报扣缴。社会保险是一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度。社会保险计划由政府举办，强制某一群体将其收入的一部分作为社会保险税（费）形成社会保险基金，在满足一定条件的情况下，被保险人可从基金获得固定的收入或损失的补偿，它是一种再分配制度，它的目标是保证物质及劳动力的再生产和社会的稳定。社会保险的主要项目包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。

[律师回复] 外地户口在佛山一定要以企业名义交，不可以以个人名义交。这要请求就业单位帮你交，由就业单位代为申报扣缴。社会保险是一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度。社会保险计划由政府举办，强制某一群体将其收入的一部分作为社会保险税（费）形成社会保险基金，在满足一定条件的情况下，被保险人可从基金获得固定的收入或损失的补偿，它是一种再分配制度，它的目标是保证物质及劳动力的再生产和社会的稳定。社会保险的主要项目包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。

[律师回复] 外地户口在佛山一定要以企业名义交，不可以以个人名义交。这要请求就业单位帮你交，由就业单位代为申报扣缴。社会保险是一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度。社会保险计划由政府举办，强制某一群体将其收入的一部分作为社会保险税（费）形成社会保险基金，在满足一定条件的情况下，被保险人可从基金获得固定的收入或损失的补偿，它是一种再分配制度，它的目标是保证物质及劳动力的再生产和社会的稳定。社会保险的主要项目包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。

[律师回复] 男方可以报销生育险：
1.具备以下条件的参保男职工，可申请享受一次性生育补贴：
⑴符合国家计划生育政策规定和法定生育条件
⑵配偶生育或因病理原因流产时，用人单位参加生育保险并已为男职工正常连续缴纳生育保险费(不含补缴、欠缴和中断缴费)满10个月以上
⑶配偶未列入生育保险范围，且生育第一胎。
2.符合上述条件的男职工，可申请享受的一次性生育补贴标准为：流产的200元顺产的1200元难产或多胞胎生育的2000元。
3.配偶生育或因病理原因流产后，男职工持本人及配偶的居民身份证、《结婚证》、计生部门出具的《生育状况证明》或《第一胎生育证》、新生儿《出生医学证明》、出院记录、费用明细清单(以上材料均需原件及复印件)和本人就医证卡、原始发票、配偶户籍所在地街道(镇)出具的无工作单位且无固定收入来源证明，到本人单位社保关系所在地的市、区社保经办机构办理一次性生育补贴申领手续。社保经办机构审核后，打印《男职工一次性生育补贴结付表》，男职工签字确认后领取补贴金额。
4、《生育状况证明》或《第一胎生育证》到计划生育委员会开具。不需要失业时间证明书，要求配偶户籍所在地街道(镇)出具的无工作单位且无固定收入来源证明。

[律师回复]
一，佛山买房需要的要求：肯定要有佛山2年或以上的社保或纳税证明；寓居证。
二，买房需要的资料：本人及另一半的有效身份证明，个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）；借债人婚姻状况证明；外省、外籍或单身，要由有本地户口的人做保证；借债人及另一半收入和财产证明；购房合同和首付款收据；财产共有人典质答允书；银行住房按揭借贷申请审批表。
三，总结：佛山买房需要的要求：肯定要有佛山2年或以上的社保或纳税证明；寓居证。

[律师回复]
一，佛山买房需要的要求：肯定要有佛山2年或以上的社保或纳税证明；寓居证。
二，买房需要的资料：本人及另一半的有效身份证明，个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）；借债人婚姻状况证明；外省、外籍或单身，要由有本地户口的人做保证；借债人及另一半收入和财产证明；购房合同和首付款收据；财产共有人典质答允书；银行住房按揭借贷申请审批表。
三，总结：佛山买房需要的要求：肯定要有佛山2年或以上的社保或纳税证明；寓居证。

[律师回复]
(一)一般合同份数 在开发商处签订的购房合同一般是一式三份。 一式三份是开发商一份，买受人一份，银行一份，其中开发商那份是用来办理产权证的时候使用的，银行那份是用来办理抵押的时候用的，买受人那份是用来房屋证明来用的。
(二)按揭合同份数 按揭是五份，一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份银行留档，一份缴纳契税时留档 全款和分期付款客户，是四份 一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份缴纳契税时留档 签定正式的购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。预售合同(期房)和出售合同(现房)区别： 购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。 二者区别在于： 预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。 商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。 因此，现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。

[律师回复] 其实，双合同是开发商或者是买房的人为了避免政府的一些政策从而发展起来的另外一种合同，政府对那些价格比较高的楼房会提出限制介个的措施，这就会影响开发商的切实利益的，于是就拿出了双合同来避免这些事情的发生。
一份就是政府的指导价格房子买卖时的合同，而另一方就是以装修、水电等为名义来补充并再次收费，签了双合同的房子要比其他房屋提交更多的首付和钱。
举例子说，以增城某两套合同售楼的楼盘为例，该盘除购房合同外，买家还要签订一份20万-30万元的装修合同，这笔钱发展商会帮购房者通过银行以“”形式搞掂，贷款年限为3-5年，贷款利率则参照二套房贷利率标准，上浮10％。
虽然装修费买家不用一次性付款，但其在头几年每个月除了正常的房贷外，还要还一笔几千元的“”，还款压力要大很多。
同样，以荔湾某楼盘的三房计算，该房总价约216万元，其中《装修提升合同》部分为16万元，占总价约10％，但萝岗某楼盘的双合同则包括一份《商品房买卖合同》和一份《变更装修标准价差和房屋包服务费》，而后者约占总房价的20％左右。

[律师回复] 限购。
1、2017年5月31日，佛山市人民政府办公室发布了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》(佛府办函〔2017〕326号)。自2017年6月1日零时起，佛山把二手商品住房纳入限购，进一步加强了住房限购政策和房地产市场调控。
2、在禅城区全区，南海区桂城街道、大沥镇、里水镇，顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇等区域执行商品住房(含新建商品住房和二手商品住房，下同)限购政策。限购政策如下：
(一)本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的，暂停向其销售上述区域的商品住房。
(二)非本市户籍居民家庭在本市没有住房的，在上述区域购买商品住房时，需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。
(三)非本市户籍居民家庭在本市拥有1套及以上住房的，暂停向其销售上述区域的商品住房。
(四)境外机构和个人购房的，严格按照国家有关政策执行。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 1,积分入户早在2010年，佛山就出台了农民工积分制入户的实施意见，2010年到2012年，佛山市就有2.8万名外来务工人员凭积分成为“新佛山人”，在办理积分入户的过程中，有许多不是农村户口的异地务工人员也有入户需求。2012年，佛山对异地务工人员又进行了一次完善，将外地来佛山务工的城镇户籍人员也纳入积分入户体系中。2,高技能人才2012年，佛山出台了高技能人才入户政策，技师、高级技师入户佛山将不再受工作年限限制，可直接申请。“只要你是高级工或者高级工以上职业资格的话，就可以直接入户，而且配偶、未成年子女，还有父母，甚至可以到朋友、亲戚家搭户。”根据方案，已按规定领取《广东省居住证》并具备以下条件之一的，可直接申请入户佛山：具有技师、高级技师职业资格的技能人才；具有高级工职业资格，在入户地工作并连续缴纳社会保险6个月以上且年龄在45周岁以下的技能人才；具有高级工职业资格，在入户地工作并连续缴纳社会保险3年以上且年龄在50周岁以下的技能人才；具有高级工及以上职业资格的高校、技工院校、职业院校应届毕业生。3,购房入户购房入户也是外来工入户佛山的政策之一。“
第一个是具有大专及以上学历，或者取得助理级专业技术以上资格；
第二个是在我市投资申办企业，注册资金20万以上；
第三个是在我市缴纳社会保险费3年以上。也就是说，你在市里面购买了一手房，并且办理了房产证以后，符合以上三个条件之一的话，就可以购房入户。”值得注意的是，“购房入户”要求市外户籍人员在佛山市购买商品房，不含二手房和自建房。大专生则不能入户，但本科以上学历在佛山购二手房是可以入户的。4,亲属投靠直系亲属的投靠分为三个情况，一个是夫妻投靠，
第二个是父母投靠子女，
第三个是子女投靠父母。其中子女投靠父母又分为未成年子女投靠父母、成年未婚子女投靠父母和已婚的子女投靠父母。父母投靠子女方面，以男满60周岁、女满55周岁以及被投靠子女在佛山有自己的产权房屋，不受父母户口所在地有没有子女的限制。在子投靠父母方面，其中未成年子女、成年未婚子女的入户政策也是比较宽松的，对于已婚子女投靠父母相对要求高一点，要以父母有自己的产权房屋和身边没有子女共同生活为条件，允许一名成年已婚子女以及配偶、未成年子女入户。5,购买二手房佛山的现行购房入户政策规定，非户籍人员在佛山市购买商品房，这里的商品房不包括二手房和自建房，“如果经济允许的话，还是建议买一手房，因为买了以后可以直接入户。购买二手房也是可以入户，但是相对条件高一些。”通过二手房可以积分入户，需要购买社保，在佛山居住、工作达到年限也是可以积分的，达到条件以后，入户就没有问题了。另外，常住佛山的非本市户籍人口也可入户，这个政策的前提是要求在佛山有固定的居住地，“购买了二手房，就是一个固定居住地。然后已在佛山打工5年，并有缴纳社保，也满足了入户条件。”

[律师回复] 你好，因为2019年佛山完善了这方面的相关问题，所以说在2019年之前没有拿到房产证的话，一般人想入户佛山市就只能通过积分入户了。希望我的回答能帮到你

[律师回复] 不行的。

[律师回复] 对于出现的“关于购房时出现毛坯房合同和装修合同分别签订的双合同问题，目前国家没有相关法律法规明确该行为是否违规，不能直接简单认定双合同即违规。”此外，“国家鼓励和推广带装修交房”，因此佛山市支持房地产项目带装修交房。

[律师回复] 您好，买房人应缴纳税费
1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税：房款的0.05%印花税怎么算
3、交易费：3元平方米
4、测绘费：1.36元平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。希望对你有用！

[律师回复] 解答如下, 当事人想迁移户籍到原籍，需要本人或户主，凭当事人身份证，户口本，婚姻情况证明，到原籍落户所在地派出所说明情况，申请办理落户手续，派出所审核通过之后，会给当事人开具准予落户迁入的准迁证。
　　当事人或者户主凭准迁证和以上证件材料，回到当事人目前户籍所在地派出所说明情况，申请办理户籍迁移手续。
　　取得当事人户籍资料之后，当事人或户主再回到原籍落户所在地户籍管理派出所申请办理落户手续。
　　《中华人民共和国户口登记条例》规定：
　　第十条　　公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
　　公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
　　公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
　　第十三条　　公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。
　　没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：
　　1．复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上发给的证件
　　2．从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件
　　3．被人民、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。
　　第十九条　　公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。