唐山退购房定金怎么退的

一、唐山退购房定金怎么退的

在房屋买卖交易中，购房定金通常是可以被退还的。

若买卖双方严格按照约定履行了各自的义务，则定金应当被折合成价格或者直接返还给买方。

然而，若由于自然因素等特殊原因导致交易双方无法签订正式的交易合同，或者在协议以及补充协议的具体内容上出现不可调和的分歧从而导致双方无法顺利签约，那么这种情况并不能被归咎于其中任意一方。

在此种情况下，定金便有可能被退还。

此外，如果卖方单方面违反了合同条款，导致交易无法继续进行，那么定金也有可能被退还，并且还会得到双倍的赔偿。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、购房定金怎么退

一般来说定金是不会退的，但是如果满足以下法定情形，则应当退还购房定金：

1、开发商不具备商品房销售资格。

2、开发商有欺诈行为。

开发商的欺诈行为使买方对房屋产生错误的认识，故而作出错误的买方行为，开发商的行为违反了交易诚信原则，这种情况下，买方可以不买房并要求返还定金。

3、因不可抗力或意外事件。

不可抗力如地震等导致商品房灭失，交易不可能再进行下去，则买方有权要求返还定金。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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