新房延期2次交房怎么办

最新修订 | 2024-05-24
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 开发商需立即交付房屋并承担违约责任,业主可通过合同条款起诉追偿损失。卖方如未按时交付或买方未付款经合理催告后仍无法履行,双方均有权依法解除合同。若因开发商资金问题逾期,业主可解除合同并索回购房款、利息及违约金。
新房延期2次交房怎么办

一、新房延期2次交房怎么办

1. 请敦促开发商立即交付房屋,同时应对逾期交房承担相应的违约责任

业主可依据双方签订的合同条款规定,对逾期不交房的开发商进行起诉,要求其尽快履行义务并且按照业主所遭受的实际经济损失给予赔偿

2. 业主享有法定的合同解除权

在法律层面上,如果卖方未能按时交付房屋,或者买方未能及时支付购房款项,经过合理催告后的三个月内仍然无法履行相关义务的话,任何一方都有权提出解除合同的请求,除非双方另有特别约定;

3. 若由于开发商资金链断裂等不可抗力因素导致逾期交房,业主可选择依照法律规定或按照合同约定解除合同,并向开发商索回已支付的购房款项以及相应的利息和违约金

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、期房延期交房怎么办

买受人可以要求其承担违约责任,支付违约金。

关于违约金的数额,一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;

合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;

约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“新房延期2次交房怎么办”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.6k字,预估阅读时间13分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3356位律师在线平均3分钟响应99%好评
新房延期2次交房怎么办
一键咨询
  • 170****3276用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    130****5576用户1分钟前提交了咨询
    160****5062用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    172****7612用户1分钟前提交了咨询
    147****8038用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    162****6456用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    143****8562用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    154****4252用户3分钟前提交了咨询
  • 130****5565用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    164****0432用户2分钟前提交了咨询
    156****3836用户4分钟前提交了咨询
    161****3872用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    168****4818用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    132****3335用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    133****8282用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询

大家也在问

为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
延期2次交房可以退房吗
若开发商迟延交房,购房者可要求退款,并催告其承诺的最后期限。三月后,若开发商仍未履约,购房者有权解除合同,并要求其支付违约金和赔偿金,以弥补由此造成的损失。相关法律明确支持购房者的权益,确保交易公平公正。
10w+浏览
房产纠纷
酒后驾驶机动车2次、扣证2年,2年后所有科目要重新考吗
[律师回复]
一、酒后驾驶扣车吗
1、单纯酒后驾驶,一般扣10日,最长15日。驾驶员缴纳罚款,车主就可以领回车辆。如果驾驶员和车主一致。只能等拘留后取回车辆。依据《道路交通安全违法行为处理程序规定》第28条“对扣留的车辆,当事人接受处理或者提供、补办的相关证明或者手续经核实后,公安机关交通管理部门应当依法及时退还。公安机关交通管理部门核实的时间不得超过10日需要延长的,经县级以上公安机关交通管理部门负责人批准,可以延长至15日。核实时间自车辆驾驶人或者所有人、管理人提供被扣留车辆合法来历证明,补办相应手续,或者接受处理之日起计算。”
2、发生道路交通事故,一般30日,但是可以延长到60日。依据《道路交通事故处理程序规定》第29条第2款“扣押期限不得超过三十日,案情重大、复杂的,经本级公安机关负责人或者上一级公安机关交通管理部门负责人批准可以延长三十日法律、法规另有规定的除外。”
二、2017酒驾新规定
1、饮酒驾驶:饮酒驾驶机动车辆,罚款1000元2000元、记12分并暂扣驾照6个月饮酒驾驶营运机动车,罚款5000元,记12分,处以15日以下拘留,并且5年内不得重新获得驾照。
2、醉酒驾驶:醉酒驾驶机动车辆,吊销驾照,5年内不得重新获取驾照,经过判决后处以拘役,并处罚金醉酒驾驶营运机动车辆,吊销驾照,10年内不得重新获取驾照,终生不得驾驶营运车辆,经过判决后处以拘役,并处罚金。根据第九十一条规定,饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任五年内不得重新取得机动车驾驶证。醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任十年内不得重新取得机动车驾驶证,重新取得机动车驾驶证后,不得驾驶营运机动车。饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故,构成犯罪的,依法追究刑事责任,并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证,终生不得重新取得机动车驾驶证。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
2次延期交房怎么维权
购买预售商品房若遭遇开发商逾期交付,若因开发商原因导致,应承担违约责任。责任包括继续履行合同、补救措施、支付赔偿金。若购房者认为权益严重受损并符合解除合同条件,可选择解除合同并要求赔偿损失。
10w+浏览
房产纠纷
我2驾驶证扣了12分, 一次性扣了12分, 能不能重新考2
[律师回复] 驾驶证被一次扣12分的情形包括哪些根据《机动车驾驶证申领和使用规定》,机动车驾驶人有下列违法行为之一,一次记12分:一驾驶与准驾车型不符的机动车的二饮酒后驾驶机动车的三驾驶营运客车不包括公共汽车、校车载人超过核定人数20以上的四造成交通事故后逃逸,尚不构成犯罪的五上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌的,或者故意遮挡、污损、不按规定安装机动车号牌的六使用伪造、变造的机动车号牌、行驶证、驾驶证、校车标牌或者使用其他机动车号牌、行驶证的七驾驶机动车在高速公路上倒车、逆行、穿越分隔带掉头的八驾驶营运客车在高速公路车道内停车的九驾驶中型以上载客载货汽车、校车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速20以上或者在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速50以上,以及驾驶其他机动车行驶超过规定时速50以上的十连续驾驶中型以上载客汽车、危险物品运输车辆超过4小时未停车休息或者停车休息时间少于20分钟的十一未取得校车驾驶资格驾驶校车的。第十八条交通事故责任分为全部责任、主要责任、同等责任、次要责任。第十九条一方当事人的违章行为造成交通事故的,有违章行为的一方应当负全部责任,其他方不负交通事故责任。两方当事人的违章行为共同造成交通事故的,违章行为在交通事故中作用大的一方负主要责任,另一方负次要责任违章行为在交通事故中作用基本相当的,两方负同等责任。三方以上当事人的违章行为共同造成交通事故的,根据各自的违章行为在交通事故中的作用大小划分责任。
第二十条当事人逃逸或者故意破坏、伪造现场、毁灭证据,使交通事故责任无法认定的,应当负全部责任。
快速解决“交通事故”问题
当前3356位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
3356 位律师在线,高效解决问题
延期交房2年能退吗
房屋购买满两年未交付时,能否撤销定金合同需考虑:开发商如在签约时明确告知但未按期交房,消费者可依法解除合同,主张双倍定金赔偿;若交房期限未至且开发商无违约行为,消费者不可仅以此理由要求退款。决策需依据合同约定和实际情势。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
延期交房2个月能退房吗
开发商未按约交付房屋,购房者有权决定是否终止合同。早于约定时间交房是合同基本义务,违反将面临支付违约金。若开发商延迟履行经催告后仍未履行,导致合同目标无法实现,购房者有权解除合同。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
3356 位律师在线,高效解决问题
延期交房2个月如何退房
购房人若遇开发商逾期交房,可根据合同规定行使退房权利。开发商需负责违约责任,购房人可选解除合同或索要违约金,具体处理方式取决于合同条款及逾期情况,除非合同另有特殊约定。
10w+浏览
房产纠纷
2驾驶证实习期扣2分会延长实习期吗
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 不用延长实习期。持有C1驾驶证,在实习期内被记分但没有达到12分的,不会延长实习期。按照《机动车驾驶证申领和使用规定》(公安部123号令)第69条规定,机动车驾驶人在实习期内已记满12分的,注销其实习的准驾车型驾驶资格。被注销的驾驶资格不属于最高准驾车型的,还应当按照第68条第一款规定,注销其最高准驾车型驾驶资格。扩展资料:《机动车驾驶证申领和使用规定》是由中华人民共和国公安部出台的关于指导机动车驾驶证申领和使用的权威行政法令。2016年1月29日,中华人民共和国公安部部长郭声琨签署了《公安部关于修改机动车驾驶证申领和使用规定的决定》,该《决定》为公安部号第139号。《机动车驾驶证申领和使用规定》中1驾驶证实习期扣分规定:
1、道路交通安全违法行为累积记分周期(即记分周期)为12个月,满分为12分,从机动车驾驶证初次领取之日起计算,如此类推不断地循环。驾驶证的清分时间是驾驶证上的发证日期,每年在发证日期那天系统自动清分。从驾驶证的“初次领证日期”起算,一年为一个记分周期,如此类推不断地循环。
2、交通违法行为记分周期一般为12个月,总分为12分,根据违法情节依次可扣12分、6分、3分、2分、1分,在实际工作中也遇到被扣0.5分的。
3、一年内如果扣分比较少,则到了下个周期,自动清零,重新从12分算起。通常周期内扣满12分的驾驶员要参加相关部门组织的学习活动,有的地区对于本周期内扣分达到9分以上也要参加学习。对于违法情况特别严重的,往往给予暂扣驾照或者吊销驾照处理。
快速解决“劳动纠纷”问题
当前3356位律师在线
立即咨询
2驾驶证实习期延长一年
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, A2驾照在实习期内被扣6分(包含6分)以上12分以下的,实习期限延长一年。在延长的实习期内再次被扣6分以上12分以下的,注销驾照。驾驶证在实习期内扣满12的注销驾照,持有A2驾照的还要注销其最高准驾车型驾驶资格。依据《机动车驾驶证申领和使用规定》第七十八条 持有大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶证的驾驶人有下列情形之一的,车辆管理所应当注销其最高准驾车型驾驶资格,并通知机动车驾驶人在三十日内办理降级换证业务:
(一)发生交通事故造成人员死亡,承担同等以上责任,未构成犯罪的;
(二)在一个记分周期内有记满12分记录的;
(三)连续三个记分周期不参加审验的。机动车驾驶人在规定时间内未办理降级换证业务的,车辆管理所应当公告注销的准驾车型驾驶资格作废。机动车驾驶人办理降级换证业务后,申请增加被注销的准驾车型的,应当在本记分周期和申请前最近一个记分周期没有记满12分记录,且没有发生造成人员死亡承担同等以上责任的交通事故。第七十九条 机动车驾驶人在实习期内发生道路交通安全违法行为被记满12分的,注销其实习的准驾车型驾驶资格。被注销的驾驶资格不属于最高准驾车型的,还应当按照第七十八条第一款规定,注销其最高准驾车型驾驶资格。持有大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶证的驾驶人在一年实习期内记6分以上但未达到12分的,实习期限延长一年。在延长的实习期内再次记6分以上但未达到12分的,注销其实习的准驾车型驾驶资格。扩展资料
依据《机动车驾驶证申领和使用规定》
第七十四条 机动车驾驶人初次申请机动车驾驶证和增加准驾车型后的12个月为实习期。新取得大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶证的,实习期结束后三十日内应当参加道路交通安全法律法规、交通安全文明驾驶、应急处置等知识考试,并接受不少于半小时的交通事故案例警示教育。在实习期内驾驶机动车的,应当在车身后部粘贴或者悬挂统一式样的实习标志。第七十五条 机动车驾驶人在实习期内不得驾驶公共汽车、营运客车或者执行任务的警车、消防车、救护车、工程救险车以及载有爆炸物品、易燃易爆化学物品、剧毒或者放射性等危险物品的机动车;驾驶的机动车不得牵引挂车。驾驶人在实习期内驾驶机动车上高速公路行驶,应当由持相应或者更高准驾车型驾驶证三年以上的驾驶人陪同。其中,驾驶残疾人专用小型自动挡载客汽车的,可以由持有小型自动挡载客汽车以上准驾车型驾驶证的驾驶人陪同。在增加准驾车型后的实习期内,驾驶原准驾车型的机动车时不受上述限制。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 新房延期2次交房怎么办
顶部