延期未交房可以退吗

一、延期未交房可以退吗

在通常情况之下，买方在支付了购房订金后，是无法撤回的。

然而，在严格遵循相关法律法规的前提下，买方仍有可能解除这份购房订金协议。

根据中华人民共和国民法典的规定，向对方交付订金的一方若未依照约定履行其应尽的义务，则无权请求对方返还该笔订金；而收取订金的一方若未履行其约定的义务，则必须向对方双倍返还该笔订金。

倘若由于一方当事人的原因，导致未能成功签订房屋买卖合同，那么应当依据法律对于订金的相关规定进行处理，即如果买方因为自身原因选择放弃购买房屋，或者卖方存在违约行为，那么未履行约定义务的一方就无权请求返还订金，而接受订金的一方则需要向对方双倍返还订金。

若因非可归咎于当事人双方的原因，导致双方未能顺利订立合同，卖方则应当将订金全额退还给买方。

如果买卖双方就房屋买卖合同的具体条款达成共识，并签署了正式的房屋买卖合同，那么这笔订金将会自动转化为购房款项。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金

二、延期交房可以退房吗

开发商延期交房可以退房，开发商在合同约定的交房日没有交房，买受人需要给开发商发房屋催交通知书，在三个月合法期限内开发商仍不能交房的，买受人有权要求退房。

按照规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“延期未交房可以退吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。