辽宁省房产纠纷怎么处理

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, <br/>这一问题，解答如下：<br/>发生纠纷后，建议双方先协商处理；实在协商不了的，可以去维权。<br/>《民事诉讼法》规定的方式有书面和口头两种。对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民管辖。必须符合下列条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织有明确的被告有具体的诉讼请求和事实、理由属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。<br/>应当向人民递交状，并按照被告人数提出副本。<br/>状应当记明下列事项:<br/>(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式<br/>(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息<br/>(三)诉讼请求和所根据的事实与理由<br/>(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 辽宁保险理赔纠纷状告对方管辖<br/>这一问题，解答如下：<br/>一、对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民管辖。<br/>对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖。<br/>同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民辖区的，各该人民都有管辖权。<br/>二、下列民事诉讼，由原告住所地人民管辖原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民管辖。<br/>(一)对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼<br/>(二)对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼<br/>(三)对被采取强制措施的人提起的诉讼<br/>(四)对被监禁的人提起的诉讼。<br/>三、因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖。<br/>因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民管辖。<br/>因票据纠纷提起的诉讼，由票据支付地或者被告住所地人民管辖。<br/>因公司设立、确认股东资格、分配利润、解散等纠纷提起的诉讼，由公司住所地人民管辖。<br/>因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼，由运输始发地、目的地或者被告住所地人民管辖。<br/>因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民管辖。<br/>因铁路、公路、水上和航空事故请求损害赔偿提起的诉讼，由事故发生地或者车辆、船舶最先到达地、航空器最先降落地或者被告住所地人民管辖。<br/>因船舶碰撞或者其他海事损害事故请求损害赔偿提起的诉讼，由碰撞发生地、碰撞船舶最先到达地、加害船舶被扣留地或者被告住所地人民管辖。<br/>因海难救助费用提起的诉讼，由救助地或者被救助船舶最先到达地人民管辖。<br/>因共同海损提起的诉讼，由船舶最先到达地、共同海损理算地或者航程终止地的人民管辖。<br/>四、下列案件，由本条规定的人民专属管辖。<br/>(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民管辖<br/>(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民管辖<br/>(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民管辖。<br/>五、合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。<br/>两个以上人民都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民原告向两个以上有管辖权的人民的，由最先立案的人民管辖。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, <br/>这一问题，解答如下：<br/>一、对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民管辖。<br/>对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖。<br/>同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民辖区的，各该人民都有管辖权。<br/>二、下列民事诉讼，由原告住所地人民管辖原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民管辖。<br/>(一)对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼<br/>(二)对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼<br/>(三)对被采取强制措施的人提起的诉讼<br/>(四)对被监禁的人提起的诉讼。<br/>三、因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖。<br/>因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民管辖。<br/>因票据纠纷提起的诉讼，由票据支付地或者被告住所地人民管辖。<br/>因公司设立、确认股东资格、分配利润、解散等纠纷提起的诉讼，由公司住所地人民管辖。<br/>因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼，由运输始发地、目的地或者被告住所地人民管辖。<br/>因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民管辖。<br/>因铁路、公路、水上和航空事故请求损害赔偿提起的诉讼，由事故发生地或者车辆、船舶最先到达地、航空器最先降落地或者被告住所地人民管辖。<br/>因船舶碰撞或者其他海事损害事故请求损害赔偿提起的诉讼，由碰撞发生地、碰撞船舶最先到达地、加害船舶被扣留地或者被告住所地人民管辖。<br/>因海难救助费用提起的诉讼，由救助地或者被救助船舶最先到达地人民管辖。<br/>因共同海损提起的诉讼，由船舶最先到达地、共同海损理算地或者航程终止地的人民管辖。<br/>四、下列案件，由本条规定的人民专属管辖。<br/>(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民管辖<br/>(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民管辖<br/>(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民管辖。<br/>五、合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。<br/>两个以上人民都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民原告向两个以上有管辖权的人民的，由最先立案的人民管辖。

[律师回复] 土地使用权租赁合同纠纷，是指出租人与承租人相互之间对土地使用权租赁合同的履行情况以及不履行的后果产生争议。对履行的情况产生争议，一般是指对土地使用权租赁合同是否已经履行或者其履行是否符合合同规定发生争执。对不履行的情况产生的争议，一般是指对于没有履行或者没有完全履行的土地使用权租赁合同的责任应当由哪一方承担，承担多少所发生的争执。<br/>土地使用权租赁合同纠纷的解决方式同其他合同一样，有协商、调解、仲裁、诉讼四种方式，这里，主要谈谈人民法院在审理土地使用权租赁合同纠纷案件时应注意的几个具体问题。<br/>1、土地使用权租赁合同案件的受理与管辖。<br/>凡是平等主体的公民之间，法人之间，其他组织之间及其相互之间发生的以土地使用权租赁为标的的民事权益纠纷，均应作为民事案件，一律由民事审判庭或人民法院受理。<br/>向人民法院起诉的土地使用权租赁合同纠纷案件，应当符合我国《民事诉讼法》第一百零八条规定的条件，同时，还要符合该法第二十二条“对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖”，第二十四条“因合同纠纷引起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”的有关规定。除了依照法律明确规定的管辖外，当事人也可以依照我国《民事诉讼法》第二十五条“合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖的规定。”也就是说，双方当事人在订立合同时，可以依照法律的规定，在合同的争议解决条款中，协议选择上述规定中的任意一个地方的人民法院为解决合同争议的管辖法院。<br/>2、土地使用权租赁合同纠纷案件的诉讼时效。<br/>依照我国《民法通则》第一百三十五条之规定，一般情况下，出租人与承租人发生纠纷后，向人民法院起诉的时限为2年，从当事人知道或应当知道自己的权利受侵害之日起计算。这是法律明确规定的诉讼时效期间。在诉讼时效期间内，如果当事人向对方(债务人)主张过权利，或者债务人同意履行义务，或者当事人请求有关调解组织进行调解，或者当事人向人民法院提起诉讼，那么，原诉讼时效中断，诉讼时效期间从中断之日起重新计算。反之，如果当事人(权利人)在自己的权利受到侵害之日以后的2年内，未发生诉讼时效中断的事由，超过2年以后又向人民法院起诉的，这时权利人就只享有诉权，而永远丧失了胜诉权。<br/>在土地使用权租赁合同纠纷中，如果是因承租人延付、拒付租金而引起纠纷导致的诉讼应适用特殊诉讼时效。依照我国《民法通则》第一百三十六条：“延付或者拒付租金的诉讼时效为一年”之规定，当事人必须在知道或者应当知道自己的权利受侵害之日起一年内向法院提起诉讼。超过一年而当事人又没有诉讼时效中断的有力证据的，权利人也同样丧失了胜诉权。但是，从权利被侵害之日起超过20年，人民法院不予保护。若遇特殊情况，人民法院可以延长诉讼时效期间。超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，则法律不禁止。<br/>3、处理土地使用权租赁合同纠纷案件应遵循的基本原则。<br/>(1)有利于土地使用权有偿使用的原则。<br/>(2)依法保护合同的原则。在处理这类案件时，应当尊重合同双方当事人的意思表示，只要双方当事人的约定不违反法律、政策，不损害国家利益、社会公共利益和他人利益，就应维护合同的法律效力。一方当事人以法律没有规定为由，否认合同的效力，不应予以支持。<br/>(3)公平保护当事人合法权益的原则。土地使用权租赁纠纷案件中的当事人，不论是自然人还是法人，是本地人还是外地人，是中国人还是外国人，其主体资格和法律地位都是平等的，在土地使用权租赁中的合法权益都应当公平地依法予以保护。一方利用经济优势，进行不正当竞争，转嫁经营风险的行为应不予保护。坚决抵制地方保护主义和部门保护主义。人民法院处理涉外、涉港澳台土地使用权租赁合同纠纷案件时，应注意当事人的实际情况和特点，正确运用我国对他们的优惠政策，保护他们的合法权益。

[律师回复] 当事人因土地所有权和使用权以及其他有关土地的权利归属问题发生的争议。具体而言，就是两个以上单位或个人同时对未经确权的同一块土地各据理由主张权属，辽宁省土地纠纷处理根据各方理由难以解决的土地权属矛盾。它有以下特征：<br/>①主体的多样性，土地所有权的争议一般发生在国家和集体之间，集体和集体之间；使用权的争议则是发生在国家和集体之间、集体和集体之间。也有发生在国家或集体和个人以及个人和个人之间。<br/>②客体的特定性，一般表现为土地所有权和使用权归谁所有、由谁来行使问题。<br/>③争议大都表现为情况复杂、年代久远、查证难度大以及政策性强等特性。<br/>④土地权属争议有特定的程序。引起土地纠纷的主要原因有：<br/>①相邻单位或个人之间权属界线不清；<br/>②实地面积与批准面积不一致；<br/>③用地手续不完备；<br/>④有关补偿、安置等措施未落实；<br/>⑤国家政策体制变动；<br/>⑥土地租赁、借用或重复征用、划拨等引起土地权属紊乱；<br/>⑦农田基本建设造成的土地原有状况的改变和地界变更而又无原始记载，以及其他历史原因遗留问题等。