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长葛房子延期交房找哪个部门
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2024-05-25
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王淳律师
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专家导读
若开发企业逾期未交房，业主可向国务院建设行政主管部门求助。业主可催告开发企业交房并赔偿损失。若三个月内未履行且无合理解释，业主有权解除合同并要求退款、利息及承担违约责任。国务院建设行政主管部门负责全面监管房地产工作。
一、长葛房子延期交房找哪个部门
若开发企业未能依照承诺如约准时交付房屋时，务必要寻觅到拥有房地产事务管理职权的国务院建设行政主管部门以获得援助及寻找解决途径。
国务院建设行政主管部门背负着依法全面监管全国范围内房地产工作的重大责任。
在此种情形之下，业主可向开发企业发送催告通知，督促其尽快完成房屋验收并给予相应的经济赔偿，以弥补业主因逾期交付而遭受的损失；然而，倘若经过催告后，开发企业仍无法在三个月期限内履行交房手续且无法提供令人信服的合理解释，业主则有权根据相关法律法规解除双方签订的购房合同，并要求开发企业退还已支付的所有房款以及应付的利息，同时承担由于违约行为引发的所有损失与后果。
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、开发商不按期交房找哪个部门
开发商不按期交房可以找建设行政主管部门处理，其依法管理房地产工作。
业主应当及时催告，要求开发商交房，赔偿超出日期的损失。
催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合同，要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“长葛房子延期交房找哪个部门”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
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长葛房子延期交房找哪个部门
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交房延期找哪个部门
开发商逾期交房，业主可向国家建设行政主管部门反映并催告其尽快履行交房义务及赔付损失。若三个月内仍未交房且无合规理由，业主可解除合同并要求开发商退还购房款、利息及承担违约责任。
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房产纠纷
您好！我是长葛市的我们的房子延期交房两年，去长葛信访办无果，我今天去许昌市信访局了，留了我的电话，身份证，今天说立案了，让我等结果，我这样是不是对小孩的以后有影响啊？
[律师回复] 房子延期交房怎么起诉?
第
一、当事人起诉，
首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。
第
二、根据谁主张谁举证原则，原告向法院起诉应提供下列材料：
首先是原被告主体资格材料：如居民身份证、户口本、护照、等证据的复印件;当事人为企业的应提交营业执照等材料的复印件。
其次，也是最重要的，就是要提交能够支持和证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、等。
第
三、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，通常在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续;对不符合立案条件的，依法裁定不予受理。
第
四、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用，
第
五、立案手续后，案件由法院排期开庭，当事人应服从法院的各项工作安排，积极到庭参加诉讼。
最后，提醒大家注意的是，向法院提起诉讼，诉讼方案的确定，诉讼请求的合理设置、证据材料的组织整理、代理意见的组织对于诉讼结果都起着至关重要的作用，当事人应当根据个案的具体情况，制定最有利于己方的诉讼方案，避免提出对己方不利的证据及主张。法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第
一、当事人起诉，
首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。
第
二、根据谁主张谁举证原则，原告向法院起诉应提供下列材料：
首先是原被告主体资格材料：如居民身份证、户口本、护照、等证据的复印件;当事人为企业的应提交营业执照等材料的复印件。
其次，也是最重要的，就是要提交能够支持和证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、等。
第
三、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，通常在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续;对不符合立案条件的，依法裁定不予受理。
第
四、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用，
第
五、立案手续后，案件由法院排期开庭，当事人应服从法院的各项工作安排，积极到庭参加诉讼。
最后，提醒大家注意的是，向法院提起诉讼，诉讼方案的确定，诉讼请求的合理设置、证据材料的组织整理、代理意见的组织对于诉讼结果都起着至关重要的作用，当事人应当根据个案的具体情况，制定最有利于己方的诉讼方案，避免提出对己方不利的证据及主张。法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
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快速解决“房产纠纷”问题
延长办案期限审批部门是哪一个
[律师回复] 1、公安派出所是法律授权可以自己名义作出部分治安管理处罚决定的公安机关派出机构，所以，公安部在《公安机关执行〈中华人民共和国治安管理处罚法〉有关问题的解释》第12条第2款中规定：“公安派出所承办的案情重大、复杂的案件，需要延长办案期限的，应当报所属县级以上公安机关负责人批准。
2、”公安机关办案部门与派出所不同，只能以所属公安机关的名义办理治安案件。县级公安机关办案部门办理治安案件需要延长办案期限的，必须报地、市级公安机关批准。至于应向哪个部门先行报送，应由各地公安机关根据部门分工自行确定。
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工程工程款拖延找哪个部门解决
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 拖欠工程款找哪个部门解决,怎么办
1、拖欠工程款，属于普通民事纠纷，只能到人民解决。判决胜诉后，拖欠方仍不支付的，再申请强制执行。
2、政府部门可以调解工程款的支付问题，但对拖欠工程款的问题没有裁判权，强制权。但如果是政府工程，可以向建设该工程的政府要求支付或者处理。
是指公民、法人和其他组织认为自己的或依法由其管理、支配的民事权益受到侵害或与他人发生了争议，而以自己的名义请求人民通过审判予以法律保护的诉讼行为。通俗的说就是“打官司”。
方式民事诉讼法规定的方式有书面和口头两种。《民事诉讼法》第一百零九条规定：“应当向人民递交状。并按照被告人数提出副本。”只有书写状确有困难的，才可以口头，由人民将原告口头陈述记入笔录，并告知对方当事人。
状是原告向人民提出诉讼请求的书面依据。根据《民事诉讼法》第一百一十条规定，状应当包括以下内容：
1)当事人的自然情况。包括当事人的姓名，性别，年龄，民族。职业、工作单位和住所。法人或者其他组织的名称。住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务。这部分内容反映双方当事人的身份情况，使原、被告特定化。
2)诉讼请求和所根据的事实与理由，这部分是状的主要内容。原告要在状中写明具体的诉讼请求和提出这种请求所根据的事实与理由，包括法律关系存在的事实、发生纠纷的事实、提出诉讼请求的理由等。
3)证据和证据来源、证人姓名和住所。案件事实是否存在，需要证据证明。民事诉讼法规定了原告的举证责任。因此，原告在书写状时，对提出的诉讼请求和提出这种请求的理由，都应该提供证据证明。提供书证、物证的，应在递交状时一并递交人民。提供证人证言的，应当写明证人的住址，便于人民调查核对。人民记录原告的口诉，必须逐一问清上述内容，记入笔录。
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当地防疫部门长期给正常人服药找哪个部门解决？
[律师回复] 离婚：能够协议或诉讼离婚。协议离婚：两方就离婚、小孩抚养、财产与债务处置等问题达到一致意见后，到夫或妻户口所在地的民政局登记离婚。带各自的身份证、结婚证、2张2寸照片、离婚协议书(对财产及小孩抚养问题达到的协议)。诉讼离婚：如果只是一方面要求的诉讼离婚，一方能够一方面在被告住所地法院诉讼，或者在被告非户口所在地但常寓居超出2年以上的所在地法院诉讼，需要提交身份证、结婚证、诉讼状。若无大的争议，则适用简易流程，通常在3个月左右审完，若案件较复杂，则转为普通流程，则是6个月左右审完。法律依据：《婚姻法》第三十二条【离婚诉讼】男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提议离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破碎，调解无效，应允予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应允予离婚：
（一）重婚或有另一半者与他人同住的；
（二）实施家庭暴力或凌虐、抛弃家庭人员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分家满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破碎的情形。一方被宣告失踪，另一方提议离婚诉讼的，应允予离婚。
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延期交房找哪个部门
如开发商未按期交付房产，您可向国务院建设行政主管部门求助。您可书面催促开发商交房并索赔逾期损失。若三个月内仍未交付且无合理解释，您有权解除合同，要求退还房款及利息，开发商应承担违约责任。购房者应依法维权，确保权益不受侵害。
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昨天我朋友因为醉酒驾驶，暂时被拘留了，然后想问问大家延长拘传审批部门的流程是什么？
[律师回复] 根据公安部《规定》第60条和最高人民检察院《规则》第35条规定，拘传的地点，应在犯罪嫌疑人、被告人所在的市、县以内。如果犯罪嫌疑人的工作单位、户籍地与居住地不在同一市、县的，拘传应当在犯罪嫌疑人的工作单位所在地的市、县进行；特殊情况下，也可以在犯罪嫌疑人户籍地或者居住地所在的市、县内进行。
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房子延迟交房找哪个部门
遇到房屋项目推迟交付的情况，先跟开发商好好沟通，看看能不能找到妥善的解决办法。要是协商不成，也可以向当地的住房和城乡建设主管机构投诉，因为他们有监督和管理开发商行为的职权。当然啦，你也可以向消费者协会投诉，这样就能更好地保护自己的合法权益了。
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您好，我想问下试用期延长，是不是需要用人单位提供延长原因；并且还要用人部门提供延长试用期转正依据；
[律师回复] 试用期最多不能超过6个月。
《中华人民共和国劳动合同法》
第十九条 劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。
同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。
以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的，不得约定试用期。
试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。
《中华人民共和国劳动合同法》
第十九条 劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。
同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。
以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的，不得约定试用期。
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租房纠纷找房管部门应该找哪个部门？
[律师回复] 如果出现了房屋租赁纠纷，我们可以通过调解、仲裁和诉讼三种方式解决，解决方式的不同所对应的相关部门也不同。
1. 调解。它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，进行民间纠纷的调解处理，调解特别适用对某些界限不清的事实、责任含糊不究的租赁纠纷。
2. 仲裁。仲裁是一种准司法活动。《仲裁法》规定：平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。这里的“合同纠纷和其他财产权益纠纷”，包括公民个人之间的房屋租赁纠纷等。房屋租赁纠纷发生后，公民可以根据条款或仲裁提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法做出仲裁裁决，解决纠纷。
3. 诉讼。有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民提讼。通过的诉讼活动而做出的判决的强制力，要远远大于调解和仲裁。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
1. 调解。它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，进行民间纠纷的调解处理，调解特别适用对某些界限不清的事实、责任含糊不究的租赁纠纷。
2. 仲裁。仲裁是一种准司法活动。《仲裁法》规定：平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。这里的“合同纠纷和其他财产权益纠纷”，包括公民个人之间的房屋租赁纠纷等。房屋租赁纠纷发生后，公民可以根据条款或仲裁提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法做出仲裁裁决，解决纠纷。
3. 诉讼。有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民提讼。通过的诉讼活动而做出的判决的强制力，要远远大于调解和仲裁。
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[律师回复] 去找上级领导投诉，纪委
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若开发商未如期交房，消费者可求助于建设行政主管部门。消费者有权催告开发商加快进度并索赔损失。若开发商三个月后仍未交房且无合理解释，消费者可解除合同并要求退款付息，开发商需承担法律责任和经济赔偿。
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你好！我户口是长葛的，在长葛老家交的合作医疗，现在，在尉氏医院看的病，能在长葛报销吗，需要什么手续
[律师回复] 小产权房常见的有二种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有，连外村农民都不能够买第二种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。此类房产没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。没有合法有效的产权证。小产权房的产权不完整，在小产权房买卖和转让的过程中易出现一系列问题和纠纷。因此，一般小产权房是不允许买卖的，但是坚决要卖的情况下，可以在集体成员内部交易。小产权房的交易，一般是一次性付清，不能办理按揭贷款。由于所购小产权房得不到法律的认可和保护，没有得到国家房地产主管部门的批准，无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户。同时对房屋的保值和升值也有很大影响。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
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怎么才能找到劳动部门，财务上一直都在拖延时间，并没有承认不发，但是事实就在眼前，已经半个多月了都没有发。确认可以找劳动部门么。
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若购房者遇到未能按期交房的情况，首先可考虑向当地房产管理局进行投诉或寻求消费者保护协会等相关机构的协助予以妥善解决。在此过程中，房地产开发公司作为违约方应承担相应的法律责任。对于因自然灾害、人力无法控制的突发状况以及双方在合同签订时所明确同意的延迟交付等原因造成的延误，房地产开发公司有义务提前通知购买房屋的客户。
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请问法官拖延案件进程，需要找哪个相关部门进行投诉
[律师回复] 薪水按月发放，隔月发放违法，本月薪水下月发合法。拖延薪水，不发薪水、克扣薪水劳动者能够打12333电话投诉，该电话是人力资源和社会保障局的电话。也能够到劳动局监察大队投诉。由于公司未能按时发放劳动报酬，劳动者能够提议辞工，并要求经济赔偿。劳动者能够向当地劳动监察行政部门进行投诉，由劳动监察大队责令用人单位支付薪水，劳动监察大队商洽不成的，劳动者能够申请劳动仲裁。对劳动仲裁裁决拒不执行的，能够申请法院强制执行。《劳动合同法》第八十五条：用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济赔偿；劳动报酬低于当地最低薪水准则的，应当支付其差额部分；逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的准则向劳动者加付赔偿金：
（一）未按照劳动合同的商定或者国家限定及时足量支付劳动者劳动报酬的；
（二）低于当地最低薪水准则支付劳动者薪水的；
（三）安排加班不支付加班费的；
（四）解除或者终止劳动合同，未依照本法限定向劳动者支付经济赔偿的。
（一）未按照劳动合同的商定或者国家限定及时足量支付劳动者劳动报酬的；
（二）低于当地最低薪水准则支付劳动者薪水的；
（三）安排加班不支付加班费的；
（四）解除或者终止劳动合同，未依照本法限定向劳动者支付经济赔偿的。
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拖欠工资怎么讨要，找那个部门。多长时间，算是拖欠工资
[律师回复] 你好，用人单位拖欠员工工资，首先应该和单位进行沟通协商，要求单位支付工资。协商不成，还可以走法律途径：
1、先冷静下来，再去搜集您在公司工作过的相关证据，劳动合同，工作文件，工作照，工作记录等等，越多越好，对你越有利，如果没有签订劳动合同的，在公司工作没满一年的，可以要求每个月的支付双倍工资的赔偿。
2、带着这些证据去劳动监查大队投诉，投诉的优点是快捷方便，让劳动监查大队调解，它没有强制性，只能到公司去进行调解，让公司知道拖欠的严重性，如果调解成功，工资就可以追讨回来，如果调解不成功，只能进行下一步。
3、到劳动局的劳动仲裁委员会申请劳动仲裁申请，如果你不会操作，可以咨询或委托律师代办。
1、先冷静下来，再去搜集您在公司工作过的相关证据，劳动合同，工作文件，工作照，工作记录等等，越多越好，对你越有利，如果没有签订劳动合同的，在公司工作没满一年的，可以要求每个月的支付双倍工资的赔偿。
2、带着这些证据去劳动监查大队投诉，投诉的优点是快捷方便，让劳动监查大队调解，它没有强制性，只能到公司去进行调解，让公司知道拖欠的严重性，如果调解成功，工资就可以追讨回来，如果调解不成功，只能进行下一步。
3、到劳动局的劳动仲裁委员会申请劳动仲裁申请，如果你不会操作，可以咨询或委托律师代办。
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长葛小产权房怎么统计
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 小产权房常见的有二种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有，连外村农民都不能够买第二种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。
此类房产没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。没有合法有效的产权证。
小产权房的产权不完整，在小产权房买卖和转让的过程中易出现一系列问题和纠纷。因此，一般小产权房是不允许买卖的，但是坚决要卖的情况下，可以在集体成员内部交易。小产权房的交易，一般是一次性付清，不能办理按揭贷款。由于所购小产权房得不到法律的认可和保护，没有得到国家房地产主管部门的批准，无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户。同时对房屋的保值和升值也有很大影响。
《中华人民共和国土地管理法》第六十三条
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
此类房产没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。没有合法有效的产权证。
小产权房的产权不完整，在小产权房买卖和转让的过程中易出现一系列问题和纠纷。因此，一般小产权房是不允许买卖的，但是坚决要卖的情况下，可以在集体成员内部交易。小产权房的交易，一般是一次性付清，不能办理按揭贷款。由于所购小产权房得不到法律的认可和保护，没有得到国家房地产主管部门的批准，无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户。同时对房屋的保值和升值也有很大影响。
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