购房定金交后涨价怎么办

最新修订 | 2024-05-25
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王淳律师
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专家导读 对于已交付定金但开发商计划上调房价的情况,建议先与开发商沟通协商。若无法达成一致,有权解除购房合同并索回已支付房款和利息,同时要求开发商支付两倍订金作为补偿,并可对超过定金金额的经济损失提出赔偿请求。
购房定金交后涨价怎么办

一、购房定金交后涨价怎么办

关于已交付定金但开发商计划上调房价事宜处理方式有如下建议可供参考:首先尝试与开发商进行沟通协调;若未能达成协议,您有权依据实际情况选择解除购房合同并索回已支付房款及其相应的利息,同时,还可要求开发商支付额外的两倍订金作为补偿。

此外,因上涨房价而给您带来的超过定金金额以外的经济损失亦可向开发商提出赔偿请求。

民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

第五百八十八条

当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

二、购房定金交后卖方违约怎么办

1.购房定金交后卖方违约,买方可以要求双倍返还定金。

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

2.给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“购房定金交后涨价怎么办”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

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