延期交房怎么应答

最新修订 | 2024-05-25
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5442人
专家导读 若遇到逾期交付房屋的情况,业主有权向开发商提出催促要求,在连续三个月未能实现交房后,可依法发出解除合同通知书。开发商须在收到解除合同通知书之日起十五个自然日之内,为业主处理好退房事宜,并且将所缴纳的购房款项全部退还给业主。同时,按照之前签订的合同条款,开发商还需承担相应的合同违约赔偿责任。
延期交房怎么应答

一、延期交房怎么应答

倘若面临项目逾期交付之情况,购买方有权向出售方提出明确的催告要求。

催告期限须持续三个月之久,若在该期间内尚未实现交付房屋之目标,购买方可正式发布书面退房通知。

当出售方接收到该退房通知后,其有义务在15天内协助购买方完成所有相关退房手续,并将应付款项全额退还给购买方。

同时,根据双方所签订的合同条款,出售方还需承担相应的违约责任

民法典》第五百六十五条

当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。

合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。

对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、延期交房怎么处理

开发商逾期交房的解决办法有:

1、与开发商进行协商。

这种业主可以联合其他业主进行维权,与开发商进行协商。

在协商过程中注意维权方式的合法性,不能采取过激行为,更不能采取围堵等扰乱公共秩序的行为。

2、向法院起诉。

若是和开发商协调不成,可以想法院提起诉讼,要求开发商赔偿自己的损失。

这里需要提供购房合同和相关发票证明。

另外,根据我国的相关法律规定可以分为正常延期交房和非正常延期交房。

1、正常延期交付。

正常延期交付主要是指经由于施工延迟,相关政府办理手续延迟、市政配套延迟而导致的房屋逾期交房。

这种属于延后交房时间,购房者给开发商一定的宽限时间,经过一段时间的等待就可以收房的的情况。

2、非正常延期交付。

非正常延期交付主要是指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理导致开发商不能或者短期内不能交付房屋的情况。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“延期交房怎么应答”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文4.3k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3327位律师在线平均3分钟响应99%好评
延期交房怎么应答
一键咨询
  • 131****4672用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    151****6446用户1分钟前提交了咨询
    166****3673用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    173****2523用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    167****0513用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    160****1413用户4分钟前提交了咨询
    150****5877用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
  • 徐州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    171****7132用户3分钟前提交了咨询
    152****8605用户4分钟前提交了咨询
    163****2437用户1分钟前提交了咨询
    152****1101用户3分钟前提交了咨询
    137****0682用户1分钟前提交了咨询
    135****0177用户2分钟前提交了咨询
    158****6135用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    166****4253用户3分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
延期交房业主不答应怎么办
逾期交付房产时,可协商或诉诸法律。若协商无果,需提交购房合同及发票作为凭证,法院将调查取证并公正判决。购房者应了解维权途径,确保权益得到保障。积极采取行动,避免长期纠纷。
10w+浏览
房产纠纷
我终于和客户签了第一个合同,我想马上开始合作,但是好像法律有审理部分不允许,你们可以根据相关的延期审理可以延期多久法律帮职位解决一下吗?最好简单一些
[律师回复] 根据刑事诉讼法第198条的规定,遇有下列情况之一,影响审判进行的,可以延期审理;
1.需要通知新的证人到庭,调取新的物证,重新鉴定或者勘验的;
2.检察人员发现提起公诉的案件需要补充侦查,提出建议的;
3.由于申请回避而不能进行审判的。
根据《人民检察院刑事诉讼规则》
第四百五十五条 规定法庭审判过程中遇有下列情形之一的,公诉人可以建议法庭延期审理:
(一)发现事实不清、证据不足,或者遗漏罪行、遗漏同案犯罪嫌疑人,需要补充侦查或者补充提供证据的;
(二)被告人揭发他人犯罪行为或者提供重要线索,需要补充侦查进行查证的;
(三)发现遗漏罪行或者遗漏同案犯罪嫌疑人,虽不需要补充侦查和补充提供证据,但需要补充、追加或者变更起诉的;
(四)申请人民法院通知证人、鉴定人出庭作证或者有专门知识的人出庭提出意见的;
(五)需要调取新的证据,重新鉴定或者勘验的;
(六)公诉人出示、宣读开庭前移送人民法院的证据以外的证据,或者补充、变更起诉,需要给予被告人、辩护人必要时间进行辩护准备的;
(七)被告人、辩护人向法庭出示公诉人不掌握的与定罪量刑有关的证据,需要调查核实的;
(八)公诉人对证据收集的合法性进行证明,需要调查核实的。
在人民法院开庭审理前发现具有上述情形之一的,人民检察院可以建议人民法院延期审理。如果您的延期审理可以延期多久 问题比较复杂,我们也提供咨询服务,欢迎您前来进行咨询
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
延期交房怎么应对
购房者遇延迟交房,可催告出售方,三个月未交割可终止协议并要求退款。出售方须在接到退房通知后15日内处理退房事宜,退款并承担违约责任。双方应遵守合同约定,确保权益不受侵害。
10w+浏览
房产纠纷
不予延期审理要书面答复吗
[律师回复] 您好,关于不予延期审理要书面答复吗这个问题,我的解答如下, 依据《中华人民共和国民事诉讼法》第八十三条当事人因不可抗拒的事由或者其他正当理由耽误期限的,在障碍消除后的十日内,可以申请顺延期限,是否准许,由人民决定。作出不予延期审理的决定时,是要出具书面决定书的,决定书还要送达到案件的当事人。
三、诉讼中止与延期审理的区别
1、适用范围不同。诉讼中止可以发生于诉讼程序开始以后一直到判决作出以前的任何诉讼阶段,而延期审理则只能适用于开庭审理阶段。
2、适用效果。诉讼中止将造成本案诉讼程序的中途搁置,受诉和当事人、其他诉讼参与人就本案的一切诉讼活动都应当停止进行;延期审理只是将本案开庭审理的日期拖延,有关诉讼活动并不因此停止,比如通知证人到庭。
3、恢复审理上。诉讼中止的法定情形来自于诉讼外,何时恢复诉讼,通常受诉是很难左右的;但是延期审理的法定情形来自于诉讼之中,恢复审理的日期通常由人民确定。
4、法定情形是不同的。延期审理适用于:必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的;当事人临时提出回避情形的;需要通知新的证人到庭,调取新的证据,重新鉴定、勘验,或者需要补充调查的;其他应对延期的情形。中止审理适用于:一方当事人死亡,需要等待继承人表明是否参加诉讼的;一方当事人丧失诉讼行为能力,尚未确定法定代理人的;作为一方当事人的法人或者其他组织终止,尚未确定权利义务承受人的;一方当事人因不可抗拒的事由,不能参加诉讼的;本案必须以另一案的审理结果为依据,而另一案尚未审结的;其他应当中止诉讼的情形。
不予延期审理是否要书面答复
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 依据《中华人民共和国民事诉讼法》第八十三条当事人因不可抗拒的事由或者其他正当理由耽误期限的,在障碍消除后的十日内,可以申请顺延期限,是否准许,由人民决定。作出不予延期审理的决定时,是要出具书面决定书的,决定书还要送达到案件的当事人。
三、诉讼中止与延期审理的区别
1、适用范围不同。诉讼中止可以发生于诉讼程序开始以后一直到判决作出以前的任何诉讼阶段,而延期审理则只能适用于开庭审理阶段。
2、适用效果。诉讼中止将造成本案诉讼程序的中途搁置,受诉和当事人、其他诉讼参与人就本案的一切诉讼活动都应当停止进行;延期审理只是将本案开庭审理的日期拖延,有关诉讼活动并不因此停止,比如通知证人到庭。
3、恢复审理上。诉讼中止的法定情形来自于诉讼外,何时恢复诉讼,通常受诉是很难左右的;但是延期审理的法定情形来自于诉讼之中,恢复审理的日期通常由人民确定。
4、法定情形是不同的。延期审理适用于:必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的;当事人临时提出回避情形的;需要通知新的证人到庭,调取新的证据,重新鉴定、勘验,或者需要补充调查的;其他应对延期的情形。中止审理适用于:一方当事人死亡,需要等待继承人表明是否参加诉讼的;一方当事人丧失诉讼行为能力,尚未确定法定代理人的;作为一方当事人的法人或者其他组织终止,尚未确定权利义务承受人的;一方当事人因不可抗拒的事由,不能参加诉讼的;本案必须以另一案的审理结果为依据,而另一案尚未审结的;其他应当中止诉讼的情形。
问题紧急?在线问律师 >
3327 位律师在线,高效解决问题
延期交房怎么应对退房
延迟交房时,购房者应催促出售方,连续三个月无果后可书面通知退房。出售方需在收到通知后15个工作日内办理退房手续,退还购房款,并按合同条款承担违约责任。保障购房者权益,遵循法律程序。如有疑问,请咨询专业律师。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
交房延期应该怎么办
(1)在合同遇到问题时,合同当事人有权寻求和解方式来解决纠纷。(2)上述方法无法解决问题时,可以考虑直接向有管辖权的司法机构提出诉讼请求。若您与房地产开发商之间的协商未能达成共识,您可依法向法院提起诉讼,并要求开发商针对您所遭受的损失进行相应的赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
你好,我们公司和其他公司有纠纷,我想问问递交仲裁答辩延期的申请是什么,欢迎大家的回答谢谢
[律师回复] 变更一个裁决申请是否需要延期开庭,这取决于仲裁庭的决定,原则上只要不违背法定程序,仲裁庭一般都会照顾到当事人的正当请求。
附《劳动争议调解仲裁法》实施细则的相关条款:
第二十七条 劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。
  前款规定的仲裁时效,因当事人一方向对方当事人主张权利,或者向有关部门请求权利救济,或者对方当事人同意履行义务而中断。从中断时起,仲裁时效期间重新计算。
  因不可抗力或者有其他正当理由,当事人不能在本条第一款规定的仲裁时效期间申请仲裁的,仲裁时效中止。从中止时效的原因消除之日起,仲裁时效期间继续计算。
  劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的,劳动者申请仲裁不受本条第一款规定的仲裁时效期间的限制;但是,劳动关系终止的,应当自劳动关系终止之日起一年内提出。
  第二十八条 申请人申请仲裁应当提交书面仲裁申请,并按照被申请人人数提交副本。
  仲裁申请书应当载明下列事项:
  
(一)劳动者的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所,用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;
  
(二)仲裁请求和所根据的事实、理由;
  
(三)证据和证据来源、证人姓名和住所。
  书写仲裁申请确有困难的,可以口头申请,由劳动争议仲裁委员会记入笔录,并告知对方当事人。
  第二十九条 劳动争议仲裁委员会收到仲裁申请之日起五日内,认为符合受理条件的,应当受理,并通知申请人;认为不符合受理条件的,应当书面通知申请人不予受理,并说明理由。对劳动争议仲裁委员会不予受理或者逾期未作出决定的,申请人可以就该劳动争议事项向人民法院提起诉讼。
  第三十条 劳动争议仲裁委员会受理仲裁申请后,应当在五日内将仲裁申请书副本送达被申请人。
  被申请人收到仲裁申请书副本后,应当在十日内向劳动争议仲裁委员会提交答辩书。劳动争议仲裁委员会收到答辩书后,应当在五日内将答辩书副本送达申请人。被申请人未提交答辩书的,不影响仲裁程序的进行。对问题 递交仲裁答辩延期的申请是什么的解答,请参考以上知识
问题紧急?在线问律师 >
3327 位律师在线,高效解决问题
延期交房应怎么处理
面对延期交付房屋的问题,购房者应采取适当措施,以维护自身权益:首先,可书面通知出售方尽快按期交付房屋,并且需确保给予足够时间供对方履行义务;若出售人未能按时履约,则购房者有权解除合约,并向其提出违约赔偿要求;双方无法自行解决争议时,亦可寻求司法途径,通过法律诉讼依法维权。
10w+浏览
房产纠纷
你好,我们公司和其他公司延期还款了,我想问问延期还款怎么办,欢迎大家的回答谢谢,我不懂
[律师回复] 信用卡存在帐单日和还款日(亦称作最后还款日)两个概念。帐单日是对一个帐单周期内的交易进行结算的日子,还款日是一个归还期限。因为无法还原您和客服联络的情况,不排除您误解了客服人员的解释或者客服人员表述不清楚甚至不正确的情况。 [1]
还款日的主要作用是银行用来判定持卡人是否有恶意透支倾向,以及判断持卡人的经济状况。所以在最后还款日后还款必然造成逾期记录,这个记录可否从央行更改,需要您进一步与发卡行协商。
逾期还款概念
编辑
一般来说,各家银行对逾期还款都会收取一定的利息,各家银行都不一样,一般是万分之五的利息。不过,利息起算日是要从产生消费的日期计算,而不是最后还款日以后的日期计算。
建议如果还不上所有额度,可以先还最小还款额,不会影响信用额度,同时也会有一个缓冲期,便于银行及时了解您账户的资金流动情况,不会将账户冻结!
贷记卡(信用卡)持卡人选择最低还款额方式或超过发卡银行批准的信用额度用卡时,不再享受免息还款期待遇,应当支付未偿还部分自银行记账日起,按规定利率计算的透支利息。上面就是延期还款怎么办 的相关内容,供你参考。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 延期交房怎么应答