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直隶尚都延期交房违约金怎么追讨
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2024-05-26
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杜强吉律师
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专家导读
若遇房产逾期交房，您可选择友好协商或法律诉讼维权。协商达共识，皆大欢喜；诉讼则可要求按房款总额、银行利率及逾期期累加违约金。如合同有明确规定，可依约索赔。保护自身权益，不容有失。
关于逾期交房违约金的追讨问题，您可选择以下两种便捷有效的途径进行维权处理。
首先是通过友好协商解决方案，最终达成双方都能接受的条件；其次则是通过法律诉讼途径，向法院提起诉讼，要求开发商支付相应的违约金赔偿。
若您购买的房产出现了逾期交房的情况，根据相关法律法规，您有权要求开发商按照已交付房款总额的基础上，乘以同期银行贷款利率以及逾期时间两者相加，计算违约金赔偿额度。
此外，若您在与开发商签署的房屋买卖合同当中，明确规定好了逾期交房的违约金金额，那么您便可以依照此条款主张违约金赔偿。
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
二、商品房延期交房违约金怎么算法
如果有约定违约金按照约定计算，如果没有约定当事人只能要求对方赔偿损失，赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“直隶尚都延期交房违约金怎么追讨”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
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直隶尚都延期交房违约金怎么追讨
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关于延期交房的应对措施：(1)首先，合同当事人可通过友好协商寻求合理的解决方案。(2)其次，如若协商无果，购房者有权选择直接诉诸法律程序。在这种情况下，建议您向法院提交诉讼请求，以求得对自身权益的充分保障。在此过程中，请务必准备好购房合同以及与之相关的发票等证明材料。
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我是房东，我之前把房子租给了两个小女孩，已经延迟了很久的房租了，请问追讨延迟交房违约金期限
[律师回复] 第一百四十条 诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。
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合同毁约该怎么追讨违约金
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30。但是如果过高或者过低是可以请求给予减少或者增加的。
《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符；故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此，当事人如需要增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30。但是如果过高或者过低是可以请求给予减少或者增加的。
《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符；故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此，当事人如需要增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。
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可以在欠条中约定享有永久追讨权及法院诉讼追讨权吗？
[律师回复] 是在你们约定的还款期限过后的两年，要么不约定还款期。同时法律有明文规定，不能预先放弃诉讼时效利益，时效内2年期间，时效中断。你可以这样。到了20年之后，约定了该条款也无效，那你就可以随时去收还款。但是有最长时效限制，但时效有你第一次时开始起算，什么方法都无效了。也可以这样，如果你那时没有向他追债或他，重新计算两年，20年不行，在法律上来说任何的可诉行为都有一个诉讼时效的，一般债权债务关系是2年的诉讼时效，那你以后时他就可以已时效经过抗辩，你将不能胜诉，差不多到2年就催一次
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面对房屋延期交付，应对策略包括：（1）双方首先尝试友好协商；（2）协商无果时，当事人可诉诸法律，委托律师向法院提起诉讼，索赔经济损失。购房合同及发票等文件作为关键证据。
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非法集资追讨怎么追讨
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 集资诈骗罪是指以非法占有为目的，违反有关金融法律、法规的规定，使用诈骗方法进行非法集资，扰乱国家正常金融秩序，侵犯公私财产所有权，且数额较大的行为。那么非法集资有什么办法追讨呢？
案发地人民政府组织有关成员单位成立专案组(或工作组)。按照案件的实际情况组织对非法集资活动的取缔和公告的发布工作。对集资群众身份、集资数额等进行逐笔登记，掌握案件的集资总人数、集资总金额、已返金额和未返金额等情况。专案组对涉案企业(个人)的债权清收、资产保全，以及对涉案资产通过公开拍卖的方式进行变现，用于集资款的清退。专案组根据清理后的剩余资金，按集资参与者集资额比例，制订统一的返款政策、返款原则、返款方案和返款比例实施清退，并以处置报告的形式结束案件善后处置工作。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
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朋友买的房子出问题了，还没有交到他手上，那房款的违约金怎么追讨呢？找谁要呢？谢谢！
[律师回复] 如果签了合同的定金，你如违约法律有规定要双倍返回对方,但定金是不得超过合同金额的20%，而且你是口头协议，无凭无据，不受法律保护，就不存在赔偿问题，最多全额返回加上利息。
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企业追讨债务应当怎样追讨
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 企业债务怎么进行追讨
协商、请求支付令、
(一)协商
遇到公司欠钱不还的情况，首选的方式是协商，这种方法是最省时省力的。
(二)请求支付令
支付令是指人民根据债权人的申请，依法作出的督促债务人为一定给付义务的法律文书。
向债务人发出支付令是有一定条件的：
1、请求债务人给付金钱或有价证券;
2、请求给付的金钱或有价证券已到期且数额确定，并写明了请求所根据的事实和证据;
3、债权人与债务人没有其他债务纠纷;
4、支付令能够送达债务人。
(三)
如果支付令发出后，对方有异议，那就只能选择了。公司欠钱不还的诉讼适用我国民事第一审普通程序。
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尚在哺乳期可以直接离婚吗
尚在哺乳期可以直接离婚吗?哺乳期可以离婚。1、女方提出离婚请求的，不存在任何的时间限制，在任何时候都可以离婚。2、男方要求离婚的，必须在哺乳期一年后提出离婚请求，在哺乳期内是不可以离婚的，但是，人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的除外。
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我们公司跟我的合同还存在，但是公司违约了，所以我想知道，违约后的误工费一般是可以追讨的吗？
[律师回复] 合同违约，可依据合同要求对方支付违约金或赔偿实际损失，这和误工费没有多大关系，但是如果误工费算是实际损失的话，也可以要求对方赔偿。
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快速解决“工伤赔偿”问题
企业债务怎么追讨最好，如何追讨
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 企业债务怎么进行追讨
协商、请求支付令、
(一)协商
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(二)请求支付令
支付令是指人民根据债权人的申请，依法作出的督促债务人为一定给付义务的法律文书。
向债务人发出支付令是有一定条件的：
1、请求债务人给付金钱或有价证券;
2、请求给付的金钱或有价证券已到期且数额确定，并写明了请求所根据的事实和证据;
3、债权人与债务人没有其他债务纠纷;
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公司股东间产生经济纠纷，违约责任追讨
[律师回复] 你好，具体是什么情况？如果在此回复可能涉及隐私的，可以来电沟通或者添加我的微信，点击我的头像，微信、电话同号。
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追讨欠款
[律师回复] 协商和解是指债权债务当事人在自愿、互谅的基础上，直接进行协商或邀请第三人从中斡旋，解决纠纷。债权到期或即将到期时，债务人暂无能力偿还债务但有还款诚意的，债权人可以就履行债务的期限、方式、数额等同债务人进行磋商，敦促债务人履行债务或签订还款协议。如果该债权有抵押担保或者有第三人提供担保的，债权人可与抵押人或者保证人进行协商，也可请第三者“牵线搭桥”，使抵押人以足额的抵押资产抵偿债务，或者由保证人来代偿债务。以上就是追讨欠款的方式的回答望采纳
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讨债一直跟着犯法吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和讨债一直跟着犯法吗相关的法律规定。
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债权债务
最近，公司签订的出货合同已经过了有效期，但对方仍然没有付款。请问合同约定有效期过了，如何进行追讨？
[律师回复] 您好，一般合同有效期间与合同履行期间是一致的，只是在那些附期限合同，也就是合同成立生效后不需要义务人立即履行义务，而是过一段时间再履行义务时才会产生有效期间长于履行期间。
履行期间不能晚于有效期间，因为如果晚于有效期间则无法约束义务人，义务人可以以合同失效为理由拒绝履行义务。
履行期间不能晚于有效期间，因为如果晚于有效期间则无法约束义务人，义务人可以以合同失效为理由拒绝履行义务。
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快速解决“合同事务”问题
房屋尚未过户违约要付违约金多少?
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 通常来讲，房屋买卖的双方签订了协议，如果协议有效，就要按照协议约定的内容履行，此时尽管房屋所有权尚属于卖方，但是卖方是不可以毁约的，否则，买方有权请求要求卖方继续履行合同，过户房产证。如果买卖合同无效，就不存在履行协议的可能性。 可签订房屋买卖合同并详细约定具体内容，在没有过户到你名下前，房子是属于对方的，如果对方违反合同，可按合同约定要求对方履行并承担违约责任。违约金有两种情况：
一、是整个合同不履行定金2倍
二、是时间超期看双方有没有约定我们这是每天房价百分比赔付
一、是整个合同不履行定金2倍
二、是时间超期看双方有没有约定我们这是每天房价百分比赔付
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开发商延期交房，违约金怎么计算，延期多年，能够追几年的
[律师回复]
一、延期交房的违约金从交房到期日次日开始计算，2个月内缴纳，2个月外，购房者有权退房，要求更多的违约金。
二、例如：交房日期为10月1日，那么应该在12月1日前缴纳。
1、非抗力因素（重大的自然灾害事故）以外的各种原因，开发商不能按时交房都要赔付违约金。
2、逾期60日以内：开发商按日每天赔付万分之3的违约金。
3、逾期60日以上：业主有权解除购房合同，开发商要在收到解除合同通知之日起60内退还已付房款，并按已付房款的5赔付违约金。业主也可以要求继续履行合同，开发商按日每天赔付万分之5的违约金。
扩展资料：根据合同法：《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30。但是如果过高或者过低是可以请求给予减少或者增加的。《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符；故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此，当事人如需要增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。
一、延期交房的违约金从交房到期日次日开始计算，2个月内缴纳，2个月外，购房者有权退房，要求更多的违约金。
二、例如：交房日期为10月1日，那么应该在12月1日前缴纳。
1、非抗力因素（重大的自然灾害事故）以外的各种原因，开发商不能按时交房都要赔付违约金。
2、逾期60日以内：开发商按日每天赔付万分之3的违约金。
3、逾期60日以上：业主有权解除购房合同，开发商要在收到解除合同通知之日起60内退还已付房款，并按已付房款的5赔付违约金。业主也可以要求继续履行合同，开发商按日每天赔付万分之5的违约金。
扩展资料：根据合同法：《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30。但是如果过高或者过低是可以请求给予减少或者增加的。《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符；故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此，当事人如需要增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。
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2、逾期60日以内：开发商按日每天赔付万分之3的违约金。
3、逾期60日以上：业主有权解除购房合同，开发商要在收到解除合同通知之日起60内退还已付房款，并按已付房款的5赔付违约金。业主也可以要求继续履行合同，开发商按日每天赔付万分之5的违约金。
扩展资料：根据合同法：《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30。但是如果过高或者过低是可以请求给予减少或者增加的。《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符；故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此，当事人如需要增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。
一、延期交房的违约金从交房到期日次日开始计算，2个月内缴纳，2个月外，购房者有权退房，要求更多的违约金。
二、例如：交房日期为10月1日，那么应该在12月1日前缴纳。
1、非抗力因素（重大的自然灾害事故）以外的各种原因，开发商不能按时交房都要赔付违约金。
2、逾期60日以内：开发商按日每天赔付万分之3的违约金。
3、逾期60日以上：业主有权解除购房合同，开发商要在收到解除合同通知之日起60内退还已付房款，并按已付房款的5赔付违约金。业主也可以要求继续履行合同，开发商按日每天赔付万分之5的违约金。
扩展资料：根据合同法：《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30。但是如果过高或者过低是可以请求给予减少或者增加的。《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符；故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此，当事人如需要增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。
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债权债务
怎么追讨欠款？
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 1、建议尽快向要求还款，一旦超过了两年的诉讼时效，丧失胜诉权
2、胜诉之后，如果对方在履行期未履行判决，可以申请强制执行
3、在受理强制执行后，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款；
4、另外他名下没有可供执行的财产而他又拒绝履行的生效判决，则他会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留
5、有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪
6、《刑法》第三百一十三条 【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金
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快速解决“债权债务”问题
我要追讨欠款
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3、在受理强制执行后，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款；
4、另外他名下没有可供执行的财产而他又拒绝履行的生效判决，则他会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留
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经常加班，但是没有加班费，准备追讨加班费，不知道应该怎么做，所以请问追讨加班费的相关知识是什么，如何追讨的呢
[律师回复] 劳动者主张支付加班工资，
首先应就加班事实提出初步的证据。初步证据要求其实是非常低的，可以是两个以上工友的证人证言。
其次，劳动者应就加班工资的基数提供证据，这就涉及到劳动者对日常证据的收集和保管。比如工资条。
首先应就加班事实提出初步的证据。初步证据要求其实是非常低的，可以是两个以上工友的证人证言。
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律师你好，我一个朋友向我借钱，现在不愿意还钱，我想要咨询一下个人债务追讨公司怎么追讨？
[律师回复]
1.选择催收付款帐款的时间。一般下午比上午效果要好些。上午人气旺盛，不容易达成解决方案。下午人气懈怠，容易接受意见。
2.注意选择催收债务的理由。不要说自己因为财政困难，才来收帐。这样给债务人造成高高在上的感觉。要让他因为欠债而自己感到难堪。
3.追收的步骤要连贯，坚持不懈，不要时松时紧。
1.选择催收付款帐款的时间。一般下午比上午效果要好些。上午人气旺盛，不容易达成解决方案。下午人气懈怠，容易接受意见。
2.注意选择催收债务的理由。不要说自己因为财政困难，才来收帐。这样给债务人造成高高在上的感觉。要让他因为欠债而自己感到难堪。
3.追收的步骤要连贯，坚持不懈，不要时松时紧。
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