东台购房子付了定金能退吗

最新修订 | 2024-05-26
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王淳律师
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专家导读 购房定金通常可退还。双方履行义务后,定金可转为购房款或退还。因不可抗力或未达成共识导致无法签约,定金可退还。卖方单方毁约导致交易无法进行,买方有权要求双倍返还定金。购房者应了解相关权益,确保定金安全。
东台购房子付了定金能退吗

一、东台购房子付了定金能退吗

在大多数情况下,购房定金是能够退还的。

若买卖双方均严格按照约定履行各自义务,则定金应当折算为购房款或者全额予以退还;倘若由于自然因素或者其他不可抗力等特殊原因导致无法签订正式购房合同的情形发生,或者在协议以及补充协议等文件中未就某些具体条款达成共识从而无法顺利完成签约的情况,均不视为任何一方存在过失责任,此时所缴纳的定金便可进行取回;另外,若出售房屋的一方单方面毁约、导致交易无法继续进行下去的,则购买方有权要求对方返还双倍定金。

民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、房子交了定金能退吗

房子交了定金是否能退,需要看具体的情况。

1、如果开发商不具备商品房销售资格的,那么不想买房的,定金可以退回。

2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下,那么在这种情况下,开发商也是应当退还购房定金。

如果非以上情况,一般情况下是不予退还定金的。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“东台购房子付了定金能退吗”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

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