2万块购房定金能退吗

最新修订 | 2024-05-26
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5440人
专家导读 若合同被判定为无效,且买方在整个过程中毫不知情、未曾犯错,而卖方却存在不当行为,那么卖方有义务将已收受之财产(包含事先收取的定金)全数归还给买方,同时也应对买方因此遭受的任何经济损失给予相应的补偿和赔偿。
2万块购房定金能退吗

一、2万块购房定金能退吗

若合同被判定为无效,且买方在整个过程中毫不知情、未曾犯错,而卖方却存在不当行为,那么卖方有义务将已收受之财产(包含事先收取的定金)全数归还给买方,同时也应对买方因此遭受的任何经济损失给予相应的补偿和赔偿。

值得注意的是,定金的支付不得超过主合同标的物价值的20%;对于支付定金的一方而言,如未能按照约定履行其债务,则无权向对方索回定金;反之,对于接受定金的一方来说,如未能按约履行其债务,则必须以双倍的金额返还定金。

民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、购房定金能退吗

需要区分具体情况,购房定金的作用是保证合同的顺利进行。

定金主要分为以下两种:

(一)签订正式购房合同之前的定金。

正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金,是指为保证订立正式合同而交付的定金。

购房者交了定金但又不想买房,那么开发商可以不退定金

如果开发商收了定金但不卖房,要双倍赔偿定金。

但如果因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,购房者可以要求退还定金。

(二)商品房买卖合同中约定的定金。

正式的购房合同中约定的定金一般分两种情形,一种解约定金;

另一种是违约定金。

不同性质的定金,法律后果是不同的。

1、如果合同约定的是解约定金,在适用定金罚则后,不得再要求强制履行合同,但当合同解除损失大于定金赔偿额还可要求对方承担损害赔偿责任。

2、如果合同约定的是违约定金,在适用定金罚则后,可以选择要求继续履行合同或者选择解除合同,并当合同解除损失大于定金赔偿额还可要求对方承担损害赔偿责任。

担保法》第八十九条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“2万块购房定金能退吗”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文3.1k字,预估阅读时间11分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6994位律师在线平均3分钟响应99%好评
2万块购房定金能退吗
一键咨询
  • 155****5667用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    138****6138用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    137****5153用户3分钟前提交了咨询
    135****8382用户1分钟前提交了咨询
    146****7841用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    170****2433用户3分钟前提交了咨询
  • 175****5476用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    153****2037用户1分钟前提交了咨询
    167****1764用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    174****4180用户4分钟前提交了咨询
    157****2118用户1分钟前提交了咨询
    177****2172用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    162****8315用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    172****4641用户4分钟前提交了咨询
    158****6648用户3分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
2万购房定金能退吗
购房定金退还与否视具体情况:买方无合理理由放弃购买,定金不退;卖方未履行合同义务导致无法交易,须双倍返还。定金罚则遵循:买方根本违约,定金不返;卖方违约,双倍返还。双方全面履行合同,定金可抵扣或收回。退款责任由违约方决定,受履行程度和违约身份影响。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
购房2万定金能退吗
购房定金退还条件包括:卖方原因无法签约,买方有权要求退还;非买卖双方原因导致的签约失败,也应按规定退还定金。符合特定条件时,定金可予退还,保障双方权益。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6994 位律师在线,高效解决问题
如何退2万购房定金
在商品房购买过程中,对于已支付的订金的返还事宜可参考以下规定:若购买方依照双方签订的协议要求履行自身相应义务时,该支付的订金既可被视为全额退回,也可在房款总额中进行相应抵扣;又或当售楼方出现违约行为且未能按承诺履行合同时,购买方有权选择要求对方加倍归还所支付的订金。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
购房2万定金可以退吗
交付定金后,能否退还分两种情况:双方因单方原因未达成购房协议,按法律规定处理定金;因不可归责于双方的原因导致合同未签,卖方应退还定金。遵循法律,保障权益。如有疑问,请咨询专业律师。
10w+浏览
房产纠纷
母亲代签的购房认购协议书,定金2万,事先售楼员说可以公积金贷款,签完协议后说不能公积金贷款,请问定金能退回吗?
[律师回复] 你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
  当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
  
(一)法律上或者事实上不能履行;
  
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
  
(三)债权人在合理期限内未要求履行。
  质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到
问题紧急?在线问律师 >
6994 位律师在线,高效解决问题
2万购房定金可以退吗
在商品房交易中,违约金应按购房合同约定支付。如无明确规定,可依据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条条款要求开发商承担违约责任。双方可在合同中设定违约方须按约定标准支付违约金及损失赔偿计算方式。若约定违约金不足以弥补实际损失,法院可根据请求适当调高;若违约金过高超过实际损失,亦可根据请求适度减少。
10w+浏览
房产纠纷
我在高速公路上,不小心撞到公路护栏,报警以后是高速公路路产管理大队去的,2块护栏就擦掉一点油漆,路产管理大队就要我赔偿2块护栏,700元一块,他们这样违法吗?
[律师回复] 虽有协议在先,物业公司仍无权强令你拆除防盗网。一方面,你对自己房屋阳台、窗户享有专属权。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纷争案件具体应用法律若干问题的解释》第二条限定:“建筑区划内符合下列要求的房屋,以及车位、摊位等特定空间,应当认定为物权法第六章所称的专有部分:
(一)具有构造上的独立性,能够明确区分;
(二)具有利用上的独立性,能够排他使用;
(三)能够登记成为特定业主所有权的客体。”据此,阳台、窗户当属业主的专有部分。而《物权法》第七十一条指出:“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处罚的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。”你安装防盗网是出于自我安全防护之需,且防盗网外侧与房屋外墙面处在同一平面位置,既不危及房屋安全,也不损害他人利益,故物业公司无权干涉。另一方面,你与物业公司关于不可安装防盗网的商定无效。《合同法》第四十条限定:“提供格式条款一方免除其职责、加重另一方职责、排除另一方主要权利的,该条款无效。”因为物业公司与你签订的《房屋装饰装修管理协议》源自其所提供的格式文本,而“不可安装防盗网、纱窗等防护设备”的商定,排除了你对自己房屋阳台、窗户享有的合法使用权利,故虽然你在签订协议时隶属自愿,该条款仍属无效,所涉内容从一开始便对你不能律约束力。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 2万块购房定金能退吗