开发商延期两年交房怎么办

一、开发商延期两年交房怎么办

若开发商未提供充足理由而延迟交付房屋，则买受方须采取措施敦促，经过适度的催促之后，如开发商仍未能在合理期限之内履行交付义务，那么买受方有权依照相关法律条文提出解约请求。

此外，买受方可根据合同条款要求赔偿相应的违约金或给其造成的经济损失。

然而，当合同中同时规定了违约金和赔偿损失时，这两项权利不可同时行使，应选择其中一项更为有利的方式进行主张。

《民法典》第五百六十三条

当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。

二、开发商延期交房的怎么办

开发商延期交房，业主可以发出书面的催告，与开发商约定合同最终履行期限，在催告达到三个月以上时，业主可以行使解除权，由开发商承担违约责任、支付相应的损失赔偿。

赔偿过高，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。

赔偿过低，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“开发商延期两年交房怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。