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延期交房属于什么官司
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2024-05-26
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王淳律师
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专家导读
开发商未如期交房属民事纠纷，双方可协商、仲裁或诉讼解决。购房者有权书面催促交房，三个月内未回应可解除合约，要求退还房款及利息，开发商承担违约责任。购房者应依法维权，确保权益不受损害。
一、延期交房属于什么官司
若开发商未能如期交付房屋，此事项涉及到的则是一起普通的民事纠纷，双方当事人有权通过友好协商寻求解决之道，或向相关机构提出仲裁申请，以及向法院提起诉讼等方式进行维权。
当开发商发生延误交房的情况时，作为购房者，您有权向开发商发出书面的催促通知，与对方就合约的最终履行期限达成共识。
倘若这个催促通知在三个月内仍未得到妥善回应的话，那么届时您便有权利行使解除权，并要求开发商全额退还您已经支付的房款及其对应的利息，同时还需承担相应的违约责任。
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、开发商延期交房属于什么纠纷
开发商延期交房属于民事纠纷，双方可以协商处理，或者申请仲裁、提起诉讼。
开发商延期交房，买受人可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，催告达到三个月以上的买受人可以行使解除权，要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房属于什么官司”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
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延期交房属于什么官司
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房屋合同纠纷可协商、仲裁或诉讼解决。当事人应首先积极沟通协商，无果则按合同约定申请仲裁或诉讼。裁决生效后，当事人不得就同一争议再上诉。依法维权，保障权益。
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房产纠纷
延误治疗属不属于医疗过错
[律师回复] 您好，关于延误治疗属不属于医疗过错这个问题，我的解答如下, 延误治疗属不属于医疗过错
延误治疗属不属于医疗过错，不能一概而定的，要依据实情的情况而定，如果有医治的条件而不医治造成患者受损害的，可以认定为医疗过错。
《医疗事故处理条例》第2条 本条例所称医疗事故，是指医疗机构及其医务人员在医疗活动中，违反医疗卫生管理法律、行政法规、部门规章和诊疗护理规范、常规，过失造成患者人身损害的事故。
第33条 有下列情形之一的，不属于医疗事故：
(一)在紧急情况下为抢救垂危患者生命而采取紧急医学措施造成不良后果的；
(二)在医疗活动中由于患者病情异常或者患者体质特殊而发生医疗意外的；
(三)在现有医学科学技术条件下，发生无法预料或者不能防范的不良后果的；
(四)无过错输血感染造成不良后果的；
(五)因患方原因延误诊疗导致不良后果的；
(六)因不可抗力造成不良后果的。
延误治疗属不属于医疗过错，不能一概而定的，要依据实情的情况而定，如果有医治的条件而不医治造成患者受损害的，可以认定为医疗过错。
《医疗事故处理条例》第2条 本条例所称医疗事故，是指医疗机构及其医务人员在医疗活动中，违反医疗卫生管理法律、行政法规、部门规章和诊疗护理规范、常规，过失造成患者人身损害的事故。
第33条 有下列情形之一的，不属于医疗事故：
(一)在紧急情况下为抢救垂危患者生命而采取紧急医学措施造成不良后果的；
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法官拖延结案，怎么办？怎样才能促是法官结案？我向哪里投诉法宦？
[律师回复] 你好rn如果起诉的时候当证据使用的，复印件都是可以的。rn质证的时候必须出示原件才能证明证据的原始真伪性。rn并且在结案之后，法院会保留原件作为档案截档。rn所以原件在审理后放在法院那的。
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交房延期官司怎么处理
关于处理逾期交付房屋纠纷的途径：买方有权要求卖方在合理期限内即三个月内履行交房义务；若卖方无法如期交房，买方有权依法解除购房合同，同时向卖方提出相应的违约赔偿要求；倘若买卖双方就此问题未能达成共识，可选择通过法律诉讼或仲裁机构进行裁决以解决争议。
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房屋延期交房应该如何打官司
[律师回复] 您好，针对您的房屋延期交房应该如何打官司问题解答如下, 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定：“根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人延迟交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，买受人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使，逾期不行使的，解除权消失”。因此，开发商延期交房的话，购房人可以要求解除合同和退房，但是必须按照法定的条件和程序办理。开发商延期交房，购房者还可以主张违约金，没有违约金条款的，可以要求开发商赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条如下解释：“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。”购房者应从购房伊始就要收集和保留购房过程中形成和出现的认购书、购房合同、开发商书面通知、短信息、报纸公告、销售广告、照片、录像、政府相关部门证明等证据材料,以备在维权需要时所用。
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我的叔叔由于合同纠纷将公司告上了法院，现在法院说是要延期进行审理，请问一下延期审理属于休庭吗？
[律师回复] 具体参照我国《民事诉讼法》第一百四十六条的规定：有下列情形之一的，可以延期开庭审理：
（一）必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的；
（二）当事人临时提出回避申请的；
（三）需要通知新的证人到庭，调取新的证据，重新鉴定、勘验，或者需要补充调查的；
（四）其他应当延期的情形。
刑事方面，可以参照〈根据最高人民法院关于执行《中华人民共和国刑事诉讼法》若干问题解释〉，应当延期审理的情况包括第157条的规定：在庭审过程中，公诉人发现案件需要补充侦查，提出延期审理建议的，合议庭应当同意。但是建议延期审理的次数不得超过两次。
法庭宣布延期审理后，人民检察院在补充侦查的期限内没有提请人民法院恢复法庭审理的，人民法院应当决定按人民检察院撤诉处理。以上就是延期审理属于休庭吗的解答。
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连级干部属于士官？要是一个军校出来的人应该给什么样的职位？连级休假一年多少天？
[律师回复] 副连职中尉军官月工资约元人民币。基本工资是按级别和军龄来算的，级别、军龄越高工资越多，但是一级的工资也不会差太多。差异最大的要算各种补贴。补贴有住房补贴、地区生活补贴、特殊工作补贴等等。
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延期交房官司如何赔偿
在面对延期交付房产的情况时，根据规定，应按照双方签署的房屋销售协议中的相关条款来计算相应的赔偿金额。如果该协议中未做出详细说明或者并未对此问题进行约定的话，那么就需要参照已实际支付的购房款项总金额，再乘以前期银行的贷款利率以及延期交付的具体天数来计算赔偿金。
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房产纠纷
被告没有按时申请延期举证，法官可以申请延期举证吗
[律师回复] 告在举证期限提交证据，法官不收说开庭时提供、原件或者复印件以及收到时间等，并由经人员签名或者盖章。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十三条规定。当事人增加，并经人民认可。由人民指定举证期限的：当事人应当在举证期限内向人民提交证据材料，当事人在举证期限内不提交的，视为放弃举证权利，也应当及时采取拍照等方法予以固定保存。人民收到当事人提交的证据材料，不会对被告有不利影响。当事人应当在举证期限内，只要证据符合法定形式的，法官没有理由拒绝接受、变更诉讼请求或者提起反诉的；不易保存的证据。对于当事人逾期提交的证据材料，人民法院审理时不组织质证：人民应当在送达案件受理通知书和应诉通知书的同时向当事人送达举证通知书。举证通知书应当载明举证责任的分配原则与要求、可以向人民申请调查取证的情形。但对方当事人同意质证的除外，应当出具收据，写明证据名称，指定的期限不得少于三十日，自当事人收到案件受理通知书和应诉通知书的次日起计算。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条规定、页数、份数、人民根据案件情况指定的举证期限以及逾期提供证据的法律后果。举证期限可以由当事人协商一致
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快速解决“诉讼仲裁”问题
法官能为自己的亲属当审判法官吗?
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、回避制度是指人民领导干部和审判、执行岗位法官，因血亲、姻亲或者任职等原因，对法官本人或者其配偶、子女依法应当实行任职回避的一种法律制度。
2、我国《民事诉讼法》第四十四条审判人员有下列情形之一的，应当自行回避，当事人有权用口头或者书面方式申请他们回避：（一）是本案当事人或者当事人、诉讼代理人近亲属的；
3、综上，法官不能为自己的亲属当审判法官。
1、回避制度是指人民领导干部和审判、执行岗位法官，因血亲、姻亲或者任职等原因，对法官本人或者其配偶、子女依法应当实行任职回避的一种法律制度。
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关于公司的一个行政官司，但是现在没有时间去处理这件事想进行延期审理，想请问关于行政法延期审理法律规定都有哪些？
[律师回复] 刑事案件的延期审理，又称推迟审理，是指人民法院在开庭审判刑事案件过程中，由于出现了法定情形，检察人员或有关诉讼参与人提出建议或申请，法庭同意或决定休庭而对该案推迟审理的一项诉讼制度。
保障法律程序公正方能实现法律实体公正，延期审理作为一项诉讼制度，加强对其相关问题的研究，能提高办案效率，降耗司法资源，防止变相超审限和对被告人的超期羁押，促进刑事案件在程序上更公正、合理，在期限上更科学、人性化，从而更好地维护被告人的合法权益。以上就是行政法延期审理法律规定，望采纳
保障法律程序公正方能实现法律实体公正，延期审理作为一项诉讼制度，加强对其相关问题的研究，能提高办案效率，降耗司法资源，防止变相超审限和对被告人的超期羁押，促进刑事案件在程序上更公正、合理，在期限上更科学、人性化，从而更好地维护被告人的合法权益。以上就是行政法延期审理法律规定，望采纳
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离婚官司家属回避吗
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 我国离婚方式可以分为两种：协议离婚和诉讼离婚
协议离婚，所谓的协议离婚就是只夫妻双方经过协商意见达成一致以后，之间通过签订离婚协议书的方式离婚。签订离婚协议书的时候，双方当事人必须在场，其他人不需要在场。
离婚，所谓的离婚就是当夫妻双方当事人经过协商后意见无法达成一致的时候，可以直接至人民，求情人民依法判决。一般离婚都是需要请律师的，那么，律师在整个案件当中，可以代理案件的处理，但是最终判决和办理手续的时候，是必须要夫妻双方当事人到场的。也就是说，在开庭的时候，夫妻双方当事人是必须要出庭的，而其家人或者朋友等其他人没有强制性出庭，可以在场也可以不在场，不影响。
但是需要注意的是，如果审判人员与当事人有亲属关系的，需要回避。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条
人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。
离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。
协议离婚，所谓的协议离婚就是只夫妻双方经过协商意见达成一致以后，之间通过签订离婚协议书的方式离婚。签订离婚协议书的时候，双方当事人必须在场，其他人不需要在场。
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《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条
人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。
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离婚官司家属回避吗
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 我国离婚方式可以分为两种：协议离婚和诉讼离婚
协议离婚，所谓的协议离婚就是只夫妻双方经过协商意见达成一致以后，之间通过签订离婚协议书的方式离婚。签订离婚协议书的时候，双方当事人必须在场，其他人不需要在场。
离婚，所谓的离婚就是当夫妻双方当事人经过协商后意见无法达成一致的时候，可以直接至人民，求情人民依法判决。一般离婚都是需要请律师的，那么，律师在整个案件当中，可以代理案件的处理，但是最终判决和办理手续的时候，是必须要夫妻双方当事人到场的。也就是说，在开庭的时候，夫妻双方当事人是必须要出庭的，而其家人或者朋友等其他人没有强制性出庭，可以在场也可以不在场，不影响。
但是需要注意的是，如果审判人员与当事人有亲属关系的，需要回避。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条
人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。
离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。
协议离婚，所谓的协议离婚就是只夫妻双方经过协商意见达成一致以后，之间通过签订离婚协议书的方式离婚。签订离婚协议书的时候，双方当事人必须在场，其他人不需要在场。
离婚，所谓的离婚就是当夫妻双方当事人经过协商后意见无法达成一致的时候，可以直接至人民，求情人民依法判决。一般离婚都是需要请律师的，那么，律师在整个案件当中，可以代理案件的处理，但是最终判决和办理手续的时候，是必须要夫妻双方当事人到场的。也就是说，在开庭的时候，夫妻双方当事人是必须要出庭的，而其家人或者朋友等其他人没有强制性出庭，可以在场也可以不在场，不影响。
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离婚官司家属回避吗
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 我国离婚方式可以分为两种：协议离婚和诉讼离婚
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法官可以接见家属吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 法官在审判活动中，不得私自单独会见一方当事人及其代理人。有案件相关问题可以打电话和法官沟通。除非法官想就案情进行谈话，一般不会安排。正常庭前法官也会见两方当事人，了解下案情经过。
开庭时，该带的诉讼材料，如身份证、答辩状、证据原件一定要带齐。一般让当事人做的陈述，最好前提写好，开庭一边看，一边说。由于原、被告所处的角度不同，准备的陈述材料也不同。在辩论阶段，听对方陈述时一定要聚神会神，不要为对方不中听的言辞气晕了头脑。对方说的不对的要点，要拿笔记住，然后继续向下听。在反驳时，要有条理地围绕自己的主张反驳。很多当事人在答辩时，往往按对方说错的地方，一条一条纠正，作为辩论提纲，其实这是不妥的，要有自己的思路，不要顺着对方安排的路走，以防陷入对方的陷阱。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十七条
开庭审理前，书记员应当查明当事人和其他诉讼参与人是否到庭，宣布法庭纪律。
开庭审理时，由审判长核对当事人，宣布案由，宣布审判人员、书记员名单，告知当事人有关的诉讼权利义务，询问当事人是否提出回避申请。
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延期交房打官司能退吗
开发商未按期交房属违约，买方有权追责。卖方三个月内未交房且无合理解释，买方有权解除合同并由卖方赔偿损失。若三个月内交房，买方虽不能解除合同，但可要求卖方赔偿逾期造成的经济损失。
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房产纠纷
前段时间我被公司派出去出差了，忘记给自己的房子交房租了，也没把房子交上去。我想了解一下房子延期交房违约金官司怎么打？
[律师回复] 出卖人延迟交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，买受人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使，逾期不行使的，解除权消失”。因此，开发商延期交房的话，购房人可以要求解除合同和退房，但是必须按照法定的条件和程序办理。
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快速解决“合同事务”问题
朋友前段时间参加了一起打架斗殴的事件，起诉了，在打官司，但是由于一些原因想要延期审理，请问延期审理不准吗？
[律师回复] 有下列情况之一的，人民法院可以裁定延期审理：
1. 必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的，人民法院可以延期审理。
2. 当事人临时提出回避申请的，人民法院可以延期审理。
3. 需要通知新的证人到庭、调取新的证据、重新鉴定、勘验，或者补充调查的。
4. 其他应当延期审理的情形。这是一项弹性规定，以适应诉讼中无法预测的特殊情况出现，由人民法院根据具体情况加以裁量。对于延期审理，人民法院应当作出裁定。法院决定延期审理的，可以当庭决定下次开庭审理的期日，也可以另行通知。
1. 必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的，人民法院可以延期审理。
2. 当事人临时提出回避申请的，人民法院可以延期审理。
3. 需要通知新的证人到庭、调取新的证据、重新鉴定、勘验，或者补充调查的。
4. 其他应当延期审理的情形。这是一项弹性规定，以适应诉讼中无法预测的特殊情况出现，由人民法院根据具体情况加以裁量。对于延期审理，人民法院应当作出裁定。法院决定延期审理的，可以当庭决定下次开庭审理的期日，也可以另行通知。
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延误治疗属于医疗事故吗
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 延误治疗属不属于医疗过错
延误治疗属不属于医疗过错，不能一概而定的，要依据实情的情况而定，如果有医治的条件而不医治造成患者受损害的，可以认定为医疗过错。
《医疗事故处理条例》第2条 本条例所称医疗事故，是指医疗机构及其医务人员在医疗活动中，违反医疗卫生管理法律、行政法规、部门规章和诊疗护理规范、常规，过失造成患者人身损害的事故。
第33条 有下列情形之一的，不属于医疗事故：
(一)在紧急情况下为抢救垂危患者生命而采取紧急医学措施造成不良后果的；
(二)在医疗活动中由于患者病情异常或者患者体质特殊而发生医疗意外的；
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(六)因不可抗力造成不良后果的。
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延误治疗属于医疗过错么
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 延误治疗属不属于医疗过错
延误治疗属不属于医疗过错，不能一概而定的，要依据实情的情况而定，如果有医治的条件而不医治造成患者受损害的，可以认定为医疗过错。
《医疗事故处理条例》第2条 本条例所称医疗事故，是指医疗机构及其医务人员在医疗活动中，违反医疗卫生管理法律、行政法规、部门规章和诊疗护理规范、常规，过失造成患者人身损害的事故。
第33条 有下列情形之一的，不属于医疗事故：
(一)在紧急情况下为抢救垂危患者生命而采取紧急医学措施造成不良后果的；
(二)在医疗活动中由于患者病情异常或者患者体质特殊而发生医疗意外的；
(三)在现有医学科学技术条件下，发生无法预料或者不能防范的不良后果的；
(四)无过错输血感染造成不良后果的；
(五)因患方原因延误诊疗导致不良后果的；
(六)因不可抗力造成不良后果的。
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