一、房企延期交房怎么办
若开发商逾期交付房屋,业主有权对其进行催促。
在发出催促通知后的第三个月内,若开发商仍未按时完成交房手续,则业主可依法解除房屋买卖合同,同时要求开发商对因此造成的经济损失予以相应赔偿。
根据中国现行法律条文规定,合同双方中任何一方未能按照合约规定的内容和期限履行其义务,以及在履约过程中出现未达到约定效果的情况时,均应承担起继续履行合同、采取适当补救措施以及向另一方赔付合理损失等方面的违约责任。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
二、房屋延期交房怎么赔偿
合同有约定的,按照合同约定赔偿。
合同没有约定的,可以参照以下标准确定:
1、逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
2、逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条
法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“房企延期交房怎么办”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。
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