借名买房房产纠纷怎么办

一、借名买房房产纠纷怎么办

若购房者所购置的为一般的商品住宅房，并且双方在交易过程中有明确的约定并签订了相应的代购协议，那么此项协议将具有法律效力，借款方的请求可获得法院的认可和支持。

然而，一旦涉及到房屋已被司法机关查封、或已转让给了不知情的第三方、亦或是存在着其他不能进行所有权变更的因素时，借款团体关于请求受让人完成所有权变更的诉求便不能得到法院的支持。

倘若购房者所购买的是经济适用住房等具有社会保障性质的住房，那么双方签署的代购协议由于其违反了相关的政策法规，损害了其他符合购房条件的消费者的权益，因此通常会被判定为无效。

即便购房者是以父母的名义购买的房屋，但在完成不动产登记后，物权效力便会产生，登记的产权所有人将会被视为房产的实际拥有者，除非有充分的证据能够推翻产权登记簿上所记录的内容。

法院在处理此类案件时，通常会结合房屋的出资情况、房屋的实际占有和使用状况、购房发票、合同、房屋产权证书的持有情况以及对代购行为是否有合理的解释等多方面因素进行全面的考量和评估。

《民法典》第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

二、陷入房产纠纷怎么办

解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。

协商解决是双方当事人达成一致以解决问题。

购房纠纷的买卖双方,在不能通过相互协商解决纠纷时,根据一方当事人的申请,在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。

《民法典》第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“借名买房房产纠纷怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。