延期交房不起诉有赔偿违约金吗

一、延期交房不起诉有赔偿违约金吗

延期交房的情况需支付相应数额的违约金。

首先，关于违约金的具体计算方式在合同中有明确约定者，则应依据条约规定进行核算；反之，如若未有明确约定，则双方可进行进一步协商并签订补充协议予以确定。

若无法完成补充条款的制定与签署，则需视实际情况判断：若双方所签署的《商品房预售合同》具备法律效力且真实可信，那么房地产开发企业未能按照约定交付房屋，就已经构成了违约行为，应当承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条

当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、延期交房三个月有违约金吗

延期交房三个月属于违约行为，有违约金。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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