开发商违约办了按揭可以退房不

一、开发商违约办了按揭可以退房不

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条明文规定，在当事人双方经过充分、平等和诚信的协商之后，达成一致意见的情况下，合同可予以解除；此外，当事各方还可以自行约定一个守约方有权解除合同的具体事项或条件。

当所约定的解除合同的条件得以满足时，享有解除权的当事人就可以依照约定行使解除权解除该合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条则进一步规定了以下几种情况下，当事人可以依法解除合同：（1）由于不可抗力因素导致合同无法继续履行，以致无法实现合同目的；（2）在合同履行期限届满前，当事人一方通过明确表达或以其自身行为表明将不会履行主要债务；（3）当事人一方未能按时履行主要债务，且经过催告后在合理期限内仍然未予履行；（4）当事人一方未能按时履行债务或者存在其他违约行为，从而导致合同目的无法实现；以及（5）法律法规所规定的其他情形。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的条件。

解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。

二、商品房办了按揭可以退房吗

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的;

2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;

3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

4、当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的;

5、法律规定的其他情形。

只要发展商出现上述情形，如交房严重逾期或质量低劣等，符合法律或购房合同中规定的解约条件，消费者就可以依法解除购房合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条  有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“开发商违约办了按揭可以退房不”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。