购房定金多久退

一、购房定金多久退

通常情况下，定金退款的处理周期约为十五个工作日内完成。

从普遍情况来看，若开发商承诺退回所缴纳的定金，通常需等待约十五个工作日才能顺利收到退款。

然而，实际上的到账期限往往会受多种因素影响，如具体的交易事项繁琐程度及适用法律条文等。

值得我们注意的是，尽管现行法律已经清晰地列出了需退还原定金额的各种具体案例，但尚无严格的制度规定以及限制条款来规范定金应于何种时限内予以退还。

因此，在一般的交易流程中，购房者提出退款请求后，整个定金退还的过程大约需要耗费约十五个工作日，但具体的时间安排仍需依据实际情况进行合理规划与把控。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

二、购房定金多久失效

一般三十个工作日之内失效。

1、买房下定金后一般三十个工作日之内交易，定金是指当事人双方为了保证债务的履行。

2、约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;

但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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