无证房产纠纷法院怎么判

一、无证房产纠纷法院怎么判

在未取得房屋产权证书的情况下，因缺乏对该房产所有权的明确法律证明，故通常情况下，法院并不会受理此类案件。

鉴于缺少产权证这一关键要素，如若双方未能就此达成一致意见，法院亦难以确定相关产权的归属问题，但仍可通过判决来确立使用权的具体权益。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

二、农村房屋产权纠纷法院怎么判

对于农村房屋产权纠纷，法院应本着依法、合理的精神妥善予以判决，处理时应先征求房屋管理部门的意见。

如主管部门批准双方共同所有的，可以判决明确各自的房屋产权；如主管部门未批准双方共同所有的，可以明确对房屋各自的份额后，判决房屋产权归有宅基地使用权的人。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条

法庭辩论终结，应当依法作出判决。

判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。

《中华人民共和国民法典》第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

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