房产纠纷应该去哪里起诉

最新修订 | 2024-05-27
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王淳律师
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专家导读 房地产争议诉讼通常在不动产所在地或合同规定履行地提起,不涉及专属管辖权。合同履行须符合约定条件,履行地点由合同规定或被告居住地决定。未履行且非约定履行地,则被告居住地法院有管辖权。
房产纠纷应该去哪里起诉

一、房产纠纷应该去哪里起诉

关于房地产争议问题的诉讼通常应于涉案不动产所在地域的当地法院提起,或在被告所在居住地以及合同条款中所规定的义务履行地点进行诉讼。

针对常规性的商品房销售交易行为而言,并不涉及专属管辖权规则。

若相关合同已按照约定条件得到履行,且实体操作现场并非约定实体履行地点,则由被告现居地址及合同中明确规定的实体履行地点行使管辖权。

反之,若本应受到地域约束的合同仍未得到履行,且约定的实体履行地点并不位于原被告双方的居住地,那么仅有被告现居地址的法院享有管辖权。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条

对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法管辖

第二十三条

合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

第三十三条

下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

二、房产纠纷问题去哪里投诉

房产纠纷问题还没有可以投诉的机关,双方可以先进行协商,协商不成,诉讼解决。

房产管理部门、土地管理部门工作人员玩忽职守滥用职权,构成犯罪的,依法追究刑事责任

不构成犯罪的,给予行政处分。

城市房地产管理法》第七十一条

房产管理部门、土地管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权,构成犯罪的,依法追究刑事责任;不构成犯罪的,给予行政处分。

房产管理部门、土地管理部门工作人员利用职务上的便利,索取他人财物,或者非法收受他人财物为他人谋取利益,构成犯罪的,依法追究刑事责任;不构成犯罪的,给予行政处分。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“房产纠纷应该去哪里起诉”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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