交房延期3个月以上能退吗

最新修订 | 2024-05-28
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5458人
专家导读 开发商未按期交房构成违约,买方有权追究责任。催告后三个月内未交房且无合理解释,买方有权解除合同,开发商承担损失。若三个月内交房,买方虽不能解约,但可要求开发商赔偿逾期交付的经济损失。
交房延期3个月以上能退吗

一、交房延期3个月以上能退吗

若开发商未能按期交付房屋,则可视为其构成违约行为,此时买方有权依法追究其违约责任

倘若经过买方合理催告后开发商仍无法在三个月内履行交房义务且无充分合理解释,那么买方便有权立即解除购房合同,且由此所产生的所有经济损失应全权由开发商负责承担。

但若经过买方合理催告后开发商能够在三个月内完成交房手续,那么尽管买方并未达到解除合同的条件,却依然有权向开发商提出赔偿请求,以弥补因逾期交付而导致的经济损失。

商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人

未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。

不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、交房延期了3个月能退房

购房者在催告后三个月,开发商仍然不交房的,购房者可以退房。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“交房延期3个月以上能退吗”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文3k字,预估阅读时间11分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6496位律师在线平均3分钟响应99%好评
交房延期3个月以上能退吗
一键咨询
  • 138****4040用户1分钟前提交了咨询
    146****3773用户4分钟前提交了咨询
    130****6861用户3分钟前提交了咨询
    165****5152用户2分钟前提交了咨询
    174****4232用户4分钟前提交了咨询
    148****3282用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    135****3361用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    150****4543用户2分钟前提交了咨询
  • 无锡用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    136****0574用户4分钟前提交了咨询
    166****4580用户1分钟前提交了咨询
    133****7066用户1分钟前提交了咨询
    177****0400用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    130****8450用户1分钟前提交了咨询
    175****4346用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    147****8845用户2分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
延期3个月交房可以退吗
在发出催告通知后的3个月合理期限内仍然未能解决,那么此时买方有权选择退房。依据相关的法律法规,若卖方未能按时交付房产或买方未能及时支付购楼款项,经过书面形式的催告之后,倘若各方仍旧未能在3个月之内采取有效措施予以处理,则任何一方均可提出解除合约的请求。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
延期交房3个月可以退吗
购房合同签署后,开发商未按时交房构成违约。购房者需依法处理逾期交房,以保护自身权益,常选择终止合同。合理催告后,若开发商三个月内仍未交房,购房者有权退房。购房者应发书面催告函,设定最后履行期限;若期满未交房超过三个月,购房者可行使解除权,要求开发商承担违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
飞机延误3个小时可以赔偿吗
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 一、飞机延误多久可以赔偿 乘客与航空公司建立航空旅客运输合同关系后,只要航班不合理延误,航空公司就应当承担相应责任,至于延误发生在哪个时间段(有可能是登机前,也可能是舱门关闭后)并不重要,关键是导致延误的原因是什么。 只要是航空公司自身原因,包括机械故障、航空公司运力不足、空勤人员的原因等等,航空公司不能免责。通常情况下,航班延误4小时以上,航空公司应该对乘客进行赔偿。 但是根据相关规定,对于因恶劣天气或航空管制等不可抗力因素造成的航班延误,航空公司是不需要进行赔偿的。只要安排住宿、餐饮、交通即可。 二、法律法规 根据《民航总局对国内航空公司因自身原因造成航班延误给予旅客经济补偿的指导意见(试行)》的规定,航空公司因自身原因造成航班延误,除按照《中国民用航空旅客、行李国内运输规则》的有关规定,做好航班不正常情况下的服务工作之外,还应根据航班延误4小时(含)以上不超过8小时、延误8小时(含)以上不同延误时间的实际情况,对旅客进行经济补偿。 经济补偿可以采用多种方式。航空公司应根据并尊重旅客本人的意愿和选择,通过现金、购票折扣和里程等方式予以兑现。具体的补偿方法和方案由各航空公司在此框架下根据各自的情况制定。
你好,A2实习期延长一年,延长一年期间被扣3分有问题吗
[律师回复] A2驾照在实习期内被扣6分(包含6分)以上12分以下的,实习期限延长一年。在延长的实习期内再次被扣6分以上12分以下的,注销驾照。驾驶证在实习期内扣满12的注销驾照,持有A2驾照的还要注销其最高准驾车型驾驶资格。依据《机动车驾驶证申领和使用规定》第七十八条 持有大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶证的驾驶人有下列情形之一的,车辆管理所应当注销其最高准驾车型驾驶资格,并通知机动车驾驶人在三十日内办理降级换证业务:
(一)发生交通事故造成人员死亡,承担同等以上责任,未构成犯罪的;
(二)在一个记分周期内有记满12分记录的;
(三)连续三个记分周期不参加审验的。机动车驾驶人在规定时间内未办理降级换证业务的,车辆管理所应当公告注销的准驾车型驾驶资格作废。机动车驾驶人办理降级换证业务后,申请增加被注销的准驾车型的,应当在本记分周期和申请前最近一个记分周期没有记满12分记录,且没有发生造成人员死亡承担同等以上责任的交通事故。第七十九条 机动车驾驶人在实习期内发生道路交通安全违法行为被记满12分的,注销其实习的准驾车型驾驶资格。被注销的驾驶资格不属于最高准驾车型的,还应当按照第七十八条第一款规定,注销其最高准驾车型驾驶资格。持有大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶证的驾驶人在一年实习期内记6分以上但未达到12分的,实习期限延长一年。在延长的实习期内再次记6分以上但未达到12分的,注销其实习的准驾车型驾驶资格。
问题紧急?在线问律师 >
6496 位律师在线,高效解决问题
延期交房3个月可以退房吗
延期交房3个月是否可以退房,需要根据具体情况来判断。需要了解合同条款中关于交房时间和违约责任的约定。如果合同中明确规定了交房时间,并且对延期交房的违约责任有明确的约定,那么业主可以根据合同条款来行使自己的权利。若是对寻衅滋事一定要拘留吗有疑问的,参考下文。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
延期交房3个月可以退房吗
期房逾期交房超过三个月,购房者可根据合同规定或相关法律条款享有解除权,通过书面催告开发商并在合理期限内仍未交房后,可启动退房程序,要求全额退款及可能的违约赔偿。购房者需保存证据,并在法定的一年内有效期内行使解除权,否则权利可能消灭。在特定条件下,退房诉求的成功执行需考虑司法实践中的复杂性与成本。
10w+浏览
房产纠纷
C1驾照实习期扣3分会延长实习期吗
[律师回复] 您好,针对您的C1驾照实习期扣3分会延长实习期吗问题解答如下, 不会的。C类及以下的驾驶证实习期满12分直接注销驾照,A、B类驾驶证实习期扣分超过6分,延长实习期一年,延长的一年内再被扣分超过6分,直接注销。《机动车驾驶证申领和使用规定》第七十九条:机动车驾驶人在实习期内有记满12分记录的,注销其实习的准驾车型驾驶资格。被注销的驾驶资格不属于最高准驾车型的,还应当按照第六十八条第一款规定,注销其最高准驾车型驾驶资格。持有大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶证的驾驶人在一年实习期内记6分以上但未达到12分的,实习期限延长一年。在延长的实习期内再次记6分以上但未达到12分的,注销其实习的准驾车型驾驶资格。扩展资料实习期相关规定《机动车驾驶证申领和使用规定》第七十四条:机动车驾驶人初次申请机动车驾驶证和增加准驾车型后的12个月为实习期。新取得大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶证的,实习期结束后三十日内应当参加道路交通安全法律法规、交通安全文明驾驶、应急处置等知识考试,并接受不少于半小时的交通事故案例警示教育。在实习期内驾驶机动车的,应当在车身后部粘贴或者悬挂统一式样的实习标志。
《机动车驾驶证申领和使用规定》第七十五条:机动车驾驶人在实习期内不得驾驶公共汽车、营运客车或者执行任务的警车、消防车、救护车、工程救险车以及载有爆炸物品、易燃易爆化学物品、剧毒或者放射性等危险物品的机动车;驾驶的机动车不得牵引挂车。驾驶人在实习期内驾驶机动车上高速公路行驶,应当由持相应或者更高准驾车型驾驶证三年以上的驾驶人陪同。其中,驾驶残疾人专用小型自动挡载客汽车的,可以由持有小型自动挡载客汽车以上准驾车型驾驶证的驾驶人陪同。在增加准驾车型后的实习期内,驾驶原准驾车型的机动车时不受上述限制。
问题紧急?在线问律师 >
6496 位律师在线,高效解决问题
延期交房3个月怎么样退房
购房者在开发商逾期交房超三个月时,有权解除购房协议并索赔双倍定金或房款利息。执行退房时,需书面申请,开发商在接收到请求后15个工作日内应退还全款并解除合同,否则从第16天起每日按总房款千分之一支付违约金直至退款完毕。
10w+浏览
房产纠纷
C1驾照证实习期扣3分会延长一年吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 不会的。C类及以下的驾驶证实习期满12分直接注销驾照,A、B类驾驶证实习期扣分超过6分,延长实习期一年,延长的一年内再被扣分超过6分,直接注销。《机动车驾驶证申领和使用规定》第七十九条:机动车驾驶人在实习期内有记满12分记录的,注销其实习的准驾车型驾驶资格。被注销的驾驶资格不属于最高准驾车型的,还应当按照第六十八条第一款规定,注销其最高准驾车型驾驶资格。持有大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶证的驾驶人在一年实习期内记6分以上但未达到12分的,实习期限延长一年。在延长的实习期内再次记6分以上但未达到12分的,注销其实习的准驾车型驾驶资格。扩展资料实习期相关规定《机动车驾驶证申领和使用规定》第七十四条:机动车驾驶人初次申请机动车驾驶证和增加准驾车型后的12个月为实习期。新取得大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶证的,实习期结束后三十日内应当参加道路交通安全法律法规、交通安全文明驾驶、应急处置等知识考试,并接受不少于半小时的交通事故案例警示教育。在实习期内驾驶机动车的,应当在车身后部粘贴或者悬挂统一式样的实习标志。
《机动车驾驶证申领和使用规定》第七十五条:机动车驾驶人在实习期内不得驾驶公共汽车、营运客车或者执行任务的警车、消防车、救护车、工程救险车以及载有爆炸物品、易燃易爆化学物品、剧毒或者放射性等危险物品的机动车;驾驶的机动车不得牵引挂车。驾驶人在实习期内驾驶机动车上高速公路行驶,应当由持相应或者更高准驾车型驾驶证三年以上的驾驶人陪同。其中,驾驶残疾人专用小型自动挡载客汽车的,可以由持有小型自动挡载客汽车以上准驾车型驾驶证的驾驶人陪同。在增加准驾车型后的实习期内,驾驶原准驾车型的机动车时不受上述限制。
1驾证实习期扣3分会延长实习期吗?
[律师回复] 解答如下, C1驾照在实习期被扣了9分不需要延长实习期,C1驾照在实习期可以扣11分,千万别记满12分。《机动车驾驶证申领和使用规定》第六十九条,机动车驾驶人在实习期内有记满12分记录的,注销其实习的准驾车型驾驶资格。被注销的驾驶资格不属于最高准驾车型的,还应当按照第六十八条第一款规定,注销其最高准驾车型驾驶资格。持有大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶证的驾驶人在一年实习期内记6分以上但未达到12分的,实习期限延长一年。在延长的实习期内再次记6分以上但未达到12分的,注销其实习的准驾车型驾驶资格。所以对于大众的C1驾照,自拿证起其实便可扣11分,无延长实习期之说。扩展资料:《机动车驾驶证申领和使用规定》第六十八条:机动车驾驶人在一个记分周期内累积记分达到12分的,公安机关交通管理部门应当扣留其机动车驾驶证。机动车驾驶人应当在十五日内到机动车驾驶证核发地或者违法行为地公安机关交通管理部门参加为期七日的道路交通安全法律、法规和相关知识学习。机动车驾驶人参加学习后,车辆管理所应当在二十日内对其进行道路交通安全法律、法规和相关知识考试。考试合格的,记分予以清除,发还机动车驾驶证;考试不合格的,继续参加学习和考试。拒不参加学习,也不接受考试的,由公安机关交通管理部门公告其机动车驾驶证停止使用。机动车驾驶人在一个记分周期内有两次以上达到12分或者累积记分达到24分以上的,车辆管理所还应当在道路交通安全法律、法规和相关知识考试合格后十日内对其进行道路驾驶技能考试。接受道路驾驶技能考试的,按照本人机动车驾驶证载明的最高准驾车型考试。实习期驾照扣分的误区
1、误区一很多人说扣满了12分,只要考科目一就可以了,其实这不是针对于实习期的学员来的。根据公安部123号令(交规太长,只提炼出了主体意思),机动车驾驶人在一个记分周期内累积记分达到12分的,公安机关交通管理部门应当扣留其机动车驾驶证。驾驶人在十五日内必须参加七天的理论学习然后在二十日内参加科目一的考试考试合格,记分予以清除,发还机动车驾驶证考试不合格的,继续参加学习和考试拒不参加学习,也不接受考试的,停止使用驾驶证。特别提示:非实习期的驾驶人,如果在一个记分周期内有两次以上达到12分或者累积记分达到24分以上的,还需要参加科目三考试!
2、误区二实习期扣6分以上但未达到12分的,实习期需要延长一年。这是针对大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶证的驾驶人的实习规定。他们还有一个规定:如果在延长的实习期内再次扣6分以上
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 交房延期3个月以上能退吗