外地人在深圳买房需要什么条件

最新修订 | 2024-05-31
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包敬立律师
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专家导读 在深圳购房需满足以下条件: 前六个月需持续缴纳个税或社保;非户籍家庭限购一套,需提供两年前起连续两年以上个税或社保证明;拥有两套及以上非户籍家庭暂停购房;禁止非户籍家庭通过补缴个税或社保购房。
外地人在深圳买房需要什么条件

一、外地人在深圳买房需要什么条件

为了在深圳购置房产,所必需满足的条件主要如下:

首先是要求您在购房日期的前六个月内必须在本地持续缴纳个人所得税或者是社会保障金证明;

其次,我们暂时性地停止向拥有一套房屋并不能够提供两年前购房之日起本市持续缴纳两年以上个人所得税证明或社保证明的非本市户籍家庭出售房产;

再次,对于已经拥有两套甚至更多房屋的非本市户籍家庭,我们也将暂时停止销售行为;

最后,对于非本市户籍的家庭来说,他们将被禁止通过补充缴纳个人所得税证明或社保证明来进行购房行为。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条

原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,要暂停在本行政区域内向其售房。

二、外地人在上海补办身份证

身份证可以异地补办的。我国法律规定,公民申请领取、换领、补领居民身份证,公安机关应当按照规定及时予以办理。公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证;交通不便的地区,办理时间可以适当延长,但延长的时间不得超过三十日。

《身份证法》第十二条

公民申请领取、换领、补领居民身份证,公安机关应当按照规定及时予以办理。公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证;交通不便的地区,办理时间可以适当延长,但延长的时间不得超过三十日。公民在申请领取、换领、补领居民身份证期间,急需使用居民身份证的,可以申请领取临时居民身份证,公安机关应当按照规定及时予以办理。具体办法由国务院公安部门规定。有关单位及其工作人员对履行职责或者提供服务过程中获得的居民身份证记载的公民个人信息,应当予以保密。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“外地人在深圳买房需要什么条件”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

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[律师回复] 解答如下,
一、不是深圳户口的个人是不能以个人的名义购买社保
二、查询可得:
1、非本户籍人员不能以个人名义办理缴纳社保的(个体工商户除外),只能依靠工作单位或挂靠单位才能办理。
2、挂靠公司是要收取管理费的,这样的话,费用太高,不划算。
3、如果,你既无工作单位,又不想利用挂靠公司办理的,可找你认识开公司的或个体工商户办理,这样,只要交社保费就可以啦。
4、外地的社保医疗卡是不可以在深圳使用的。
三、深圳社保补缴有个人补缴和单位补缴两种,非深户只能单位帮忙补缴,个人无法补缴。
1、非深户补缴年限:近2年养老保险。
2、非深户办理流程:需要公司帮忙补缴,提供身份证复印件,社保卡复印件。
3、如果在深圳有工作单位的话,可以直接让企业单位帮你办理深圳社保,因为深圳社保政策的关系非深圳户口人员是不可以自己单独办理社保。
4、如果继续在深圳交10年的社保费是划算的,每年需要交8的缴费。扩展资料:缴费责任和缴费标准
(一)符合本通知规定适用范围的参保人,可自愿向市社保机构申请缴费,费用全部由个人承担。
(二)符合本通知规定适用范围的参保人,申请一次性补缴的,可根据本人实际收入状况和经济承受能力,在申请缴费时本市企业职工基本养老保险的月缴费工资基数上下限范围内自行确定缴费基数(缴费到账后,已到账月份的缴费基数不再调整);缴费比例按申请缴费时本市企业职工社会养老保险缴费比例相关规定执行;补缴月数不超过该参保人不能计算为视同缴费年限的原在国有或者县以上集体所有制单位作为固定职工的工作年限。具有本市户籍的参保人,在一次性补缴基本养老保险费的同时应一次性补缴地方补充养老保险费,地方补充养老保险费一次性补缴的起始时间不得早于其取得本市户籍之月,其中取得本市户籍之月早于2月的,地方补充养老保险费一次性补缴的起始时间不得早于2月。一次性补缴额为月缴费基数×缴费比例×补缴月数。一次性补缴后,统一按月缴费基数之和的8记入其基本养老保险个人账户(其余部分按规定分别记入基本养老保险统筹基金或地方补充养老保险基金)。
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