西安市拆迁安置补偿标准是怎样的

一、西安市拆迁安置补偿标准是怎样的

拆建单位应依法依规，按照规定的标准，向被拆迁房屋所有者或者使用者支付相应的各类补偿费用。

具体而言，包括以下几种：

(1)房屋补偿款（又称“房屋重置费”），此项费用主要用以弥补因拆迁而造成的房屋所有权人所遭受之损失，需以被拆迁房屋的结构和折旧程度作为划分标准，且须按每平方米的固定价格进行计算；

(2)周转补偿费，该费用主要用于补偿被拆迁房屋居民在过渡期内临时居住时所产生的不便，需要根据他们临时居住环境的优劣程度来划分等级，并按照被拆迁房屋租户的人数每个月进行补贴；

(3)激励补偿费，此项费用旨在鼓励被拆迁房屋居民积极配合房屋拆迁工作，或主动放弃某些权益，例如自主选择迁移至郊区度过暂时的生活或者不对拆迁单位提出安居需求等，各地区政府可根据当地实际情况以及国家相关法律法规和政策制定房屋拆迁补偿费的各类标准。

至于具体的计算方式，可用以下公式表示：

房屋拆迁补偿总金额=宅基地区位补偿价乘以宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、西安市拆迁补偿标准是多少

1、房屋拆迁的补偿款、安置补偿费、土地上附着的青苗费、拆迁造成的损失补偿以及奖励；

2、每个地方的具体征地补偿政策会根据具体的经济情况和其他因素来决定；

3、拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。房屋拆迁，一般都是按照市价进行补偿的，拆迁补偿中一般会包含房屋补偿费、周转补偿费，这两项都是一定会补偿的，但是补偿的具体标准则是依据当地房价，以及被拆迁房屋的具体折旧程度而定，另外还会有奖励性补偿费，这是用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助拆迁工作的，不是人人都有的。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条

市政府应当对被征收人给予补偿，补偿内容应当包括：

(一)被征收房屋价值补偿;

(二)被征收房屋附属物价值补偿;

(三)因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿;

(四)因征收房屋造成的停产停业损失补偿。被征收房屋价值包括房屋价值以及附属于该房屋的国有土地使用权的价值。被征收房屋附属物价值包括房屋室内外装饰装修、各类附属设施、设备、彩钢结构、钢结构、树木、壁画等(不包括燃气安装、集中供热)的价值。

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