银行贷款还完了,怎么拿房产证

最新修订 | 2024-06-01
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包敬立律师
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专家导读 完成银行贷款偿付后,领房产证需:确认贷款结清,向银行申请还款证明,支付相关税费,提交资料至房地产管理部门审核,一般1-2个月审批通过后可领取。如房产证已抵押,需办理解押手续。无法亲自办理可委托他人。
银行贷款还完了,怎么拿房产证

一、银行贷款还完了,怎么拿房产证

完成银行贷款偿付之后,领取房产证的具体步骤基本如下所述:

首先,确认贷款已完全归还完毕。

在贷款偿付完毕之后,您需要主动与贷款银行进行核实,确保款项已全数结清且不存在任何未偿还债务

紧接着,向贷款银行提出书面申请,索取还款证明文件,以明确体现贷款业务已全部履行完毕。

此外,根据政策规定,您还需要支付相应的房产税以及印花税税费,以便顺利获得房产证。

接下来,您需要将相关资料提交至当地房地产管理部门,其中包括还款证明、个人身份证明、房屋买卖合同房屋产权证等关键性文件。

在此过程中,请耐心等待房地产管理部门的审核,通常情况下,整个审批周期大约为1至2个月左右。

最后,若审核通过,您便可前往当地房地产管理部门领取房产证。

如房产证正本已抵押给银行或房管局,则需要先行办理相关解押手续,并领取《房屋他项权证》。

若因特殊原因无法亲自办理,也可委托他人代理

《城市房地产转让管理规定》第七条

房地产转让,应当按照下列程序办理:

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

二、银行贷款还不上被起诉怎么处理

银行贷款还不上了被起诉,应该积极偿还贷款,而不需要承担刑事责任,但是银行向法院进行了起诉

债务人对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行情节严重的会坐牢,一般会被处三年以下有期徒刑拘役或者罚金

刑法》第三百一十三条

对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。

单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“银行贷款还完了,怎么拿房产证”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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