银行贷款还完了,怎么拿房产证

一、银行贷款还完了,怎么拿房产证

完成银行贷款偿付之后，领取房产证的具体步骤基本如下所述：

首先，确认贷款已完全归还完毕。

在贷款偿付完毕之后，您需要主动与贷款银行进行核实，确保款项已全数结清且不存在任何未偿还债务。

紧接着，向贷款银行提出书面申请，索取还款证明文件，以明确体现贷款业务已全部履行完毕。

此外，根据政策规定，您还需要支付相应的房产税以及印花税等税费，以便顺利获得房产证。

接下来，您需要将相关资料提交至当地房地产管理部门，其中包括还款证明、个人身份证明、房屋买卖合同、房屋产权证等关键性文件。

在此过程中，请耐心等待房地产管理部门的审核，通常情况下，整个审批周期大约为1至2个月左右。

最后，若审核通过，您便可前往当地房地产管理部门领取房产证。

如房产证正本已抵押给银行或房管局，则需要先行办理相关解押手续，并领取《房屋他项权证》。

若因特殊原因无法亲自办理，也可委托他人代理。

《城市房地产转让管理规定》第七条

房地产转让，应当按照下列程序办理：

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

二、银行贷款还不上被起诉怎么处理

银行贷款还不上了被起诉，应该积极偿还贷款，而不需要承担刑事责任，但是银行向法院进行了起诉；

债务人对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的会坐牢，一般会被处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

《刑法》第三百一十三条

对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“银行贷款还完了,怎么拿房产证”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。