主体工程分包如何界定

最新修订 | 2024-06-02
浏览10w+
巩海冬律师
巩海冬律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分执业:5年
专家导读 主体工程分包涉及总包单位与分包单位的合同关系,需明确工程范围、分包单位资质及遵循法律法规。通常,主体工程分包指总包单位将建筑工程的主要结构部分,通过签订分包合同,委托给具备相应资质的分包单位完成。违法行为如分包给不符资质单位或个人,或分包单位二次分包。
主体工程分包如何界定

一、主体工程分包如何界定

在进行主体工程分包的定义与界定时,我们需掌握以下几个关键要素:

1.合同关系

主体工程分包涉及到总包单位与分包单位之间的契约关系。

总包单位需将其所承包工程中的主要构造部分,通过签订专门的分包合同形式,委托给具备相应资质条件的分包单位来完成。

2.工程范围:

主体工程分包的具体范围应予以明确,通常涵盖了建筑工程中的主要结构部分,例如梁、板、柱、墙等。

若总包单位将非主要结构的部分工程也进行了分包,则此类情况并不属于主体工程分包的范畴。

3.资质条件:

分包单位必须满足相应的资质条件,方能承担起主体工程分包的重任。

这些资质条件通常包括技术实力、施工经验以及管理水平等多方面的严格要求。

4.法律法规

主体工程分包必须遵循相关法律法规的规定,如《中华人民共和国民法典》等。

倘若总包单位将主体工程分包给了不符合相应资质条件的单位或个人,抑或是分包单位再次将其所承包的工程进行二次分包,均属违法行为

《民法典》第七百九十一条

发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同

发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。

总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。

第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任

承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。

禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。

禁止分包单位将其承包的工程再分包。

建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。

二、主体工程分包违法

主体工程分包违法。

施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。

分包是指从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质的承包单位的行为。

《民法典》第七百九十一条发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。

发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。

总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。

第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。

承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。

禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。

禁止分包单位将其承包的工程再分包。

建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“主体工程分包如何界定”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.6k字,预估阅读时间12分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6798位律师在线平均3分钟响应99%好评
主体工程分包如何界定
一键咨询
  • 172****5512用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    142****2261用户3分钟前提交了咨询
    178****8410用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    163****0502用户4分钟前提交了咨询
    176****1266用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    163****4462用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    152****3568用户2分钟前提交了咨询
    175****3444用户3分钟前提交了咨询
    163****0108用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    132****2708用户2分钟前提交了咨询
  • 133****4004用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    170****7748用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    135****2216用户2分钟前提交了咨询
    153****7411用户2分钟前提交了咨询
    138****5172用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询

转包分包纠纷·推荐文章

为你推荐
宿迁156****4333用户4分钟前已获取解答
南通180****9286用户3分钟前已获取解答
沭阳188****5305用户4分钟前已获取解答
主体工程分包如何界定
主体工程分包涉及总包单位与分包单位的合同关系,需明确工程范围、分包单位资质及遵循法律法规。通常,主体工程分包指总包单位将建筑工程的主要结构部分,通过签订分包合同,委托给具备相应资质的分包单位完成。违法行为如分包给不符资质单位或个人,或分包单位二次分包。
10w+浏览
建设工程纠纷
主体工程分包如何界定
主体工程分包涉及总包单位与分包单位的合同关系,需明确工程范围、分包单位资质及遵循法律法规。 通常,主体工程分包指总包单位将建筑工程的主要结构部分,通过签订分包合同,委托给具备相应资质的分包单位完成。 违法行为如分包给不符资质单位或个人,或分包单位二次分包。
31浏览 2024-04-26
如何界定工程主体部分与非主体部分
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 主要是考虑与《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房销售管理办法》规定中的提法相一致,再就是考虑到《建筑法》中对此亦有具体的规定。所以在适用本条规定时,一定要全面理解其含义。从高院司法解释可以看出,商品房的主体结构应该包括房屋的地基基础工程、屋面防水工程和其他土建工程,以及电气管线、上下水管线的安装工程,供热、供冷系统工程等。地基基础工程中的地基,是指支承由基础传递的上部结构负载的土体或岩体。为保证建筑工程的安全和正常使用,<br/>首先要求地基在荷载作用下不致产生破坏,<br/>其次组成地基的地层因某些原因产生的变形不能过大,否则将会使建筑物遭到破坏,无法满足使用要求。建筑物的基础工程,是指结构所承受的各种作用传递到地基上的结构组成部分。它是建筑物的重要组成部分。建筑物的基础可以按照基础埋置深度、建筑材料、基础变形特征和结构形式进行分类。从以上可看出,建筑物的地基基础在建筑物整体构造中起到的重要作用,是影响商品房质量的重要组成部分。关于屋面防水工程,是指建筑物的屋顶、墙壁以及有防水要求的卫生间、房间和外墙等均防止出现漏水的工程。其他土建工程一般包括地面、楼面工程,门窗工程等。电气管线、上下水管线的安装工程,主要指电气的线路、开关、电表的安装,给水管道、排水管道的安装等。供热、供冷系统工程,包括暖气设备、空调设备等的安装工程。二、怎样认定房屋主体质量不合格《建筑法》第60条规定:“建筑物在合理使用寿命内,必须确保地基基础工程和主体结构的质量。建筑工程竣工时,屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷;对已发现的质量缺陷,建筑施工企业应当修复。”在商品房买卖中如何认定主体质量问题比较复杂,开发商会在主体质量与非主体质量问题上打擦边球,拒绝按照主体质量处理。在通常情况下,所谓主体结构质量不合格包括三种情况:<br/>(一)房屋交付前未经验收;<br/>(二)虽然在交付前经过验收但验收不合格。依据现行法律规定,房屋建成后交付使用前,建设单位应组织勘察、设计、施工、监理等各方对工程质量进行验收,验收合格的应该签署质量合格文件;并申请规划、公安消防、环保部门对房屋进行检查,出具认可文件或者准许使用文件;<br/>最后由建设单位向工程所在地的建设行政主管部门备案,取得房屋建设工程竣工验收备案表。《建筑法》第六十一条规定:“建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。”对于这两种情形,特别提醒购房人:在办理商品房交接入住手续时,至少应当要求出卖人由出示由建设、勘察、设计、施工、监理五方共同出具的《工程竣工验收报告》和消防验收合格证明,查验该工程是否经验收合格。如果出卖人不能出示上述文件,就说明该工程未经验收或者验收不合格,购房人有权拒绝收房,由此引起的延期交房责任由出卖人承担。如果出卖人超过约定的期限房屋仍然未能验收合格,购房人可以解除合同并要求赔偿损失。
318浏览
工程承包人怎么界定主体
承包人的工程承包主体资格除满足《民法典》关于合同主体资格的要求外,还要满足《建筑法》关于施工合同承包人主体资格的要求。施工合同的承包人必须具有企业法人资格,同时持有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书,在核准的资质等级许可范围内承揽工程。
10w+浏览
建设工程纠纷
主体工程分包违法吗
主体工程分包违法。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。分包是指从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质的承包单位的行为。
13浏览 2025-02-08
如何界定工程的主体部分和非主体部分
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 主要是考虑与《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房销售管理办法》规定中的提法相一致,再就是考虑到《建筑法》中对此亦有具体的规定。所以在适用本条规定时,一定要全面理解其含义。从高院司法解释可以看出,商品房的主体结构应该包括房屋的地基基础工程、屋面防水工程和其他土建工程,以及电气管线、上下水管线的安装工程,供热、供冷系统工程等。地基基础工程中的地基,是指支承由基础传递的上部结构负载的土体或岩体。为保证建筑工程的安全和正常使用, 首先要求地基在荷载作用下不致产生破坏, 其次组成地基的地层因某些原因产生的变形不能过大,否则将会使建筑物遭到破坏,无法满足使用要求。建筑物的基础工程,是指结构所承受的各种作用传递到地基上的结构组成部分。它是建筑物的重要组成部分。建筑物的基础可以按照基础埋置深度、建筑材料、基础变形特征和结构形式进行分类。从以上可看出,建筑物的地基基础在建筑物整体构造中起到的重要作用,是影响商品房质量的重要组成部分。关于屋面防水工程,是指建筑物的屋顶、墙壁以及有防水要求的卫生间、房间和外墙等均防止出现漏水的工程。其他土建工程一般包括地面、楼面工程,门窗工程等。电气管线、上下水管线的安装工程,主要指电气的线路、开关、电表的安装,给水管道、排水管道的安装等。供热、供冷系统工程,包括暖气设备、空调设备等的安装工程。二、怎样认定房屋主体质量不合格《建筑法》第60条规定:“建筑物在合理使用寿命内,必须确保地基基础工程和主体结构的质量。建筑工程竣工时,屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷;对已发现的质量缺陷,建筑施工企业应当修复。”在商品房买卖中如何认定主体质量问题比较复杂,开发商会在主体质量与非主体质量问题上打擦边球,拒绝按照主体质量处理。在通常情况下,所谓主体结构质量不合格包括三种情况: (一)房屋交付前未经验收; (二)虽然在交付前经过验收但验收不合格。依据现行法律规定,房屋建成后交付使用前,建设单位应组织勘察、设计、施工、监理等各方对工程质量进行验收,验收合格的应该签署质量合格文件;并申请规划、公安消防、环保部门对房屋进行检查,出具认可文件或者准许使用文件; 最后由建设单位向工程所在地的建设行政主管部门备案,取得房屋建设工程竣工验收备案表。《建筑法》第六十一条规定:“建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。”对于这两种情形,特别提醒购房人:在办理商品房交接入住手续时,至少应当要求出卖人由出示由建设、勘察、设计、施工、监理五方共同出具的《工程竣工验收报告》和消防验收合格证明,查验该工程是否经验收合格。如果出卖人不能出示上述文件,就说明该工程未经验收或者验收不合格,购房人有权拒绝收房,由此引起的延期交房责任由出卖人承担。如果出卖人超过约定的期限房屋仍然未能验收合格,购房人可以解除合同并要求赔偿损失。
328浏览
工程总承包可以将主体分包吗
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于工程总承包可以将主体分包吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
建设工程纠纷
主体工程能劳务分包吗
不能。主体工程分包违法。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。分包是指从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质的承包单位的行为。
16浏览 2025-02-19
主体工程劳务分包合法吗
施工总承包项目中,主体结构施工职责须由总承包单位承担,不得拆分发包。而合法的分包行为是指总承包单位在合同范围内,将特定项目转包给具备相应资质的承包单位实施。因此,主体工程劳务分包行为需遵守相关规定,确保合法性。
10w+浏览
建设工程纠纷
总承包人能将主体工程分包吗?
总承包人是不可以将主体工程进行分包的。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。
35浏览 2024-09-25
我们是一家小型建筑公司,构建了建筑模型之后认为把建筑工程分包给其他包工头比较好,我想问律师,建筑工程设计合同界面主包分包的区别是什么?我们能分包给其他人吗?
[律师回复] 初主体工程外,其他可以分包。<br/>《建设工程勘察设计管理条例》(【2000】建设部第293号)第十九条:除建设工程主体部分的勘察、设计外,经发包方书面同意,承包方可以将建设工程其他部分的勘察、设计再分包给其他具有相应资质等级的建设工程勘察、设计单位。<br/>  第二十条:建设工程勘察、设计单位不得将说承揽的建设工程勘察、设计转包。<br/>  处理、处罚依据:<br/>  《建设工程勘察设计管理条例》(【2000】建设部第293号)第三十九条:违反本条例规定,建设工程勘察、设计单位将说承揽的建设工程勘察、设计转包的,责令改正,没收违法所得,处合同约定的勘察费、设计费25%以上50%以下的罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。<br/>  相关依据:<br/>  《建设工程勘察设计管理条例》(【2000】建设部第293号)第十八条第三款:勘察、设计单位不得转包或者违法分包所承揽的工程。<br/>第六十二条第一款:违反本条例规定,承包单位将承包的工程或者违法分包的,责令改正,没收违法所得,对勘察、设计单位处合同约定的勘察费、设计费百分之二十五以上百分之五十以下的罚款;对施工单位处工程合同价款百分之零点五以上百分之一以下的罚款;可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。
9浏览
可以将主体工程劳务部分分包吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和可以将主体工程劳务部分分包吗相关的法律规定。
10w+浏览
建设工程纠纷
工程总承包可以将主体分包吗
建筑的总承包商是不可以把主体工程分包给分包商的,主体工程施工必须由总承包单位施工。具体规定是,施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。
29浏览 2025-02-20
律图 > 法律知识 > 建设工程纠纷 > 转包分包纠纷 > 主体工程分包如何界定
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

连云港188****2439用户2分钟前已提交咨询
南京152****1335用户2分钟前已获取解答
泰州152****6311用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换