租的房子设备坏了房东不解决怎么办

一、租的房子设备坏了房东不解决怎么办

关于租房过程中房东未能尽责的问题，具体情况需视事件而定。

首先，我们应查阅租赁合同以确定是否存在相关条款。

若合同中有明确规定，则应依照合同内容要求房东进行处理；

如房东未能履行职责，我们可向法院提起诉讼。

然而，如果合同中并无此类约定，那么我们可自行解决问题或与房东共同商议解决方案。

接下来，针对房屋的配套设施出现问题的情况。

依据我国的《中华人民共和国民法典》第七百一十三条规定，出租人对租赁物负有维修责任，除非双方另行约定。

在租赁物发生故障需要维修的时候，承租人有权请求出租人在合理期限内进行修复。

若出租人未能履行此项义务，承租人便可自行安排维修事宜，由出租人承担相关维修费用。

同时，因维修租赁物造成承租人实际使用受到影响时，出租人应适当降低租金或延长租约期限。

《中华人民共和国民法典》

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

二、租的房子被房东卖了，新的房主是否能赶走承租人

房东将房子买了后新房主不能将租客赶走，因为法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

也就是说房东将房子卖掉只有，租赁合同也仍然有效，新房主需要继续履行租赁合同，不能把租客赶走。

《民法典》第七百二十五条

租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“租的房子设备坏了房东不解决怎么办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。